杭州又一知名中介突然關門，收的租金比付給房東的還低_風聞

轉自錢江晚報

昨天一早，讀者鄭先生打進錢江晚報96068熱線報料稱：在下沙，中介公司杭州國暢房地產代理有限公司也關門了，不少房東被拖欠了房租，租客交的房租也打了水漂。

之前，小時新聞曾關注其它房產中介出事的案例。這回事情屬實嗎？

公司突然停擺，員工説工資還被拖欠

不斷有房東、租客得知消息後趕來

接到線索後，錢江晚報•小時新聞記者趕往錢塘新區學林街的一家國暢公司的店面。

在店裏，坐着房東王先生，8月份他將自己的房子交給國暢，本來10月要收下一季度租金的，但是遲遲沒有收到，“還是管家給我打的電話，我才知道出事了，今天一早趕來看看”。

兩名店員坐在店裏，一臉茫然。

一位女店員表示：“我們也是昨天下午才知道公司出事了，拖欠了房東的租金，也有房東和租客來找。我們去找店長、區域經理，他們説也聯繫不上高層。”今天，店裏沒有接到任何指示，無奈之下，只能停業。

女店員説，此前國暢主要在下沙開展業務，曾經有九個店，多的時候員工有100多人。後來，幾家門店陸續關閉。目前，他們這裏有五六個人，大家的工資被拖欠了，“8月、9月的提成都沒有發，本來10月10號發工資的，到現在也沒發。過完年就經常拖欠了，有時候拖十天半個月，有時候拖一兩個月。”

在離學林街不遠的上沙路240號國暢公司的一家門店，聚集了更多的房東、租客，記者隨即前往。

站在店門口，記者就能感覺到一片狼藉，在店門旁的牆壁上還貼着幾張房東的催款函，從內容上來看，基本都是下半年簽訂的合同，準備在9月底、10月初收取下一季度租金，但是中介公司遲遲拖欠。

不停有房東、租客趕來，小佔姑娘和她的房東一起找來。她租下了東站旁邊克拉天璽的一處公寓，8月15號租下，押一付六，交了兩萬餘元，通過掃收錢碼轉賬給了“國暢地產”，還是房東通知她出事了。

來店裏的房東們很是焦急：“我們買套房子不容易的，也是按揭買的，這公司沒了説法，我們可怎麼辦？”

店裏還有一名店員，他表示自己也被拖欠了2萬多的工資，聽到公司倒了，“我當時就是一臉懵，昨天我們員工去勞動仲裁了，看到了公司的高層，但是他也沒有解釋。”

現在，他在店裏幫着前來的業主、房東登記。從登記情況來看，已有幾十名租客進行了登記，“我也算是義務勞動了，沒辦法。”

有租客10月份才簽了合同交了租金

大家發現這家中介公司不少蹊蹺之處

“前兩天，我還跟同事説起樂伽公寓的事，沒想到自己委託的中介也跟樂伽一樣了。”有房東坐在店裏，難以相信。

一位女租客10月份簽了合同，交了租金，“家裏有兩個老人，還有4歲的孩子，中介跑了，房東要是來趕怎麼辦？”有租客反映，已經有人被房東轟走了。

小佔和自己的房東互相看了看。房東説：“我是肯定不能轟小姑娘走的，她自己在外邊也不容易，我們私底下再協商看看。”

雖然事發突然，但是消息傳開後，大家發現這家公司的不少蹊蹺之處。

小佔姑娘的錢是交給國暢物業的，但是房東簽訂的合同卻是與杭州東俊房地產代理有限公司籤的。

在一條10月9號發給房東的短信上，記者注意到，8月份東俊公司已經被杭州國暢物業管理有限公司收購，法人為邢某某。

記者瞭解到，杭州東俊房地產代理有限公司的法人也為邢某某，註冊資本50萬元人民幣，2018年成立。

正是這條短信，引起了一些房東的注意，隨後發現國暢的運營出現了問題。

租客張先生還注意到，此前通過轉賬支付的房租都進入了名為“國暢物業”的賬號，但是信息顯示為公司法人邢某某私人的支付寶賬户，他懷疑這是在避税。

在租客出示的一份租賃合同上，印有的繳納房租的支付寶二維碼，經掃描後顯示的也是這一賬號。

大家聚在店裏，討論着這些蹊蹺之處，猜測不已：這家公司到底怎麼回事？房東的錢去哪了，租客交的錢又去哪了？

或涉及上千套房子

同樣存在“高進低出”做法

部分租客、房東自行進行了損失統計，一份電子表格顯示已有240餘人進行了登記。房東們説：“這還只是一小部分，光克拉天璽就有幾百套房子被他們租出去了，算上下沙、江干、拱墅，估計有上千套房子。”

租客、房東兩邊情況一碰，大家發現，國暢公司跟樂伽公寓一樣，也存在“高進低出”的做法。

於小姐租在江乾區東港嘉苑，7月31號交齊了一年的房租40960，“付房租的方式可以自己選，交的越多，優惠的就越多，我一次就交了一年的”。等到公司出事後，她瞭解到，中介要付給房東每年48000元。

從房東和租客的情況來看，從今年五六月份開始，國暢公司這種“高進低出”的情況就越發嚴重。“不過我們也沒有辦法得知這些信息，因為我們也聯繫不上房東，瞭解不到高進低出的套路，現在大家發現每月的租金要低於他們給房東的幾百元到一千元左右”，於小姐説。

部分租客、房東已經向有關部門反映了國暢公司的問題，但尚未得到明確答覆。