《古稀“釘子户”》續四：“40套作假超標房”怎麼回事？_風聞

    有人好奇“《古稀‘釘子户’》續：安置小區知青家園到底出了什麼事”一文提到面積大於120平方米的40套安置房，如果屬實，該安置小區豈不是存在嚴重違規。那麼，“40套作假超標房”到底怎麼回事，是否如傳言所説留給某些特殊人士？同時，知情者還爆料，該安置房項目存在建設用地指標被挪用等一系列問題，是真是假？

    浙江省金華市石門農場保障房小區知青家園存在“40套作假超標房”的傳言由來已久，有職工還曾請來裝修師傅前往這40套房所在的7號樓、8號樓做了實地測量。

    事情起因是，前不久，剛入住知青家園小户型公租房的部分職工自測套內面積，發現自測面積與政府公佈的數值存在較大出入，一部分小户型房套內面積竟然比政府公佈的數值要小！

    知青家園19號樓1單元704室的住户祝雪彩老人入住不久便請裝修師傅來家裏測量，結果測得房子的套內面積46.44平方米。而她與政府部門簽訂的合同明明寫着704套內面積為53.33平方米。

    “與政府簽訂的合同面積是有法律效力的，這個面積也肯定是專業單位最終實測的結果，怎麼會與我們自測的面積相差近7個平方米呢？我們的一個卧室也就7、8個平方米，這個誤差不可想象。”祝雪彩説。

    住在13號樓604室、83歲的洪子木老人也遇到了房子套內面積“縮水”的怪事，他的公租房按政府公佈的數值，應是套內面積52.43平方米，而裝修老師傅幫忙測的結果為47.65平方米，少了近5個平方米，相當於半間卧室。

（裝修師傅在19號樓1單元704室的住户祝雪彩老人家實測）

（知情家園某一小户型內狹小的卧室內景）

    職工們為了進一步驗證自測的準確性，他們請師傅到知青家園尚未分配的7號樓、8號樓進行測量，這兩棟樓是該小區單户面積最大的住宅樓，兩棟樓共計有40套較大户型住宅。

    7號樓、8號樓的40套住房面積基本相當，職工前往測量時，恰好8號樓201室開着門，而其他均房門緊鎖。於是，職工選擇在8號樓201室做了三次套內面積的實測，結果三次測量值均在98平方米左右，這個數值與政府公佈的8號樓201室分户面積“建築面積113.50平方米，套內面積92.81平方米”比較，足足多出了5個平方米以上。

    職工深感困惑，如果裝修師傅測量小户型的方法和結果有誤的話，那麼用同樣方法去測量設計户型為110平方米的8號樓也應該會出錯。

    “如果我們把自己的小户型房子面積測小了，那麼用同樣的方法，也應該會把大户型的面積也測小了。但事實恰好相反，小户型‘縮水’了，大户型‘溢出’了，這究竟是怎麼一回事呢？！”

（職工在查看和實測8號樓201室）

（知情家園8號樓局部外景）

    職工們當即向農場上級主管部門金華市農業農村局反映了“小户型面積‘縮水’，大户型面積‘溢出’”的怪事。

    金華市農業農村局不久便以書面形式予以答覆：“根據測繪公司出具的測繪報告，知青家園小區現有最大户型面積為113.58平方米”，並且強調，“房屋面積由具備資質的測量單位測繪，有明確統一的測繪標準和依據，具備法律效力，且經規劃部門複核備案，知青家園在設計階段所出現的面積偏差屬標準範圍內。”

    但是，建築業內有關人士完全不認同金華市農業農村局的答覆。

    據介紹，通常，住宅房屋面積大小有等級劃分，各等級房屋面積的設計建造理論值與建後實測值之間有比較嚴格的“限差”控制數值，比如房屋面積是60平方米的，最大限差（正負）為0.98平方米，120平方米最大限差1.60平方米。

    換句話説，就算小户型面積不存在“縮水”問題，大户型面積“溢出”卻是一個鐵打的事實！據地方政府公佈，知青家園小區設計為110平方米的户型實際建築面積達113.50平方米以上，“3.5平方米”的溢出，就遠超出該户型設計與建造面積限差的最大允許值。

    石門農場老知青吳應龍説，知青家園小區小户型公租房確實有部分房源面積“縮水”了，但並非700多套小户型房源的面積全都缺斤少兩。即便是這樣，部分小户型房源面積“縮水”還是一個十分嚴重的問題。

    作為上世紀60年代初浙江新安江水電站庫區移民的洪子木老人看到了政府部門的回覆，很不理解地説：“政府部門為什麼不直接回答小户型有沒有‘縮水’的問題，為什麼不直接回答只有110平方米的大户型‘漲水’呢？現在，我聽到很多人在傳言，那40套大户型真實的面積肯定不是政府所説的110平方米，可能有130平方米，是專門為上面個別幹部造的。真的有這樣的事嗎？”

    隨後，石門農場一位知情的幹部查閲了7號樓、8號樓的建築設計圖紙，發現兩棟樓的單户住宅投影面積至少在125平方米，而不是政府公佈最大的一套建築面積113.58平方米。

    接着，有一位自稱是石門農場職工的人士通過微信爆出一則驚人的秘密：建在安置房小區知青家園樓王位置上的7號樓、8號樓，均是一梯兩户，方正户型，實際建築面積高達120——130平方米，但政府公佈這兩棟樓的建築面積卻只有110平方米多一點，而在最初的保障房分配方案中根本沒有打算將7號樓、8號樓納入到任何職工羣體的分房計劃中，是專門留給某些特殊人士的。

    石門農場一位王姓退休女職工也親口講述了一段奇遇：在知情家園還在建時，大概在2017年初，有一天，王女士一家人去外面吃飯，鄰桌的一位老人聽説她們來自石門農場，就上來跟她們搭訕，先是問農場新房蓋得怎麼樣了。交談之中，那位老人對她們説，他也有一套新房在那個小區裏。而讓王女士一家更為驚訝的是，那位老人還知道他的新房是在7號樓或者8號樓。這位老人根本就不是農場的職工，而且這位老人自己也説他家裏人也沒人在農場工作過，他兒子是在市政府裏工作。

    “那個不是農場職工的老人怎麼會有一套安置房在知青家園7號樓，我們一直很奇怪，按政策規定，安置小區所有房源是定向供應給需要安置的農場職工。當時，我們再問那個老人，他兒子在市政府哪個部門，然後他就笑笑，再也沒同我們説話了。”王女士如是説道。

    新近，又有一則傳言在職工中流傳起來，傳言稱知青家園小區小户型為何建小了，是因為上級批覆知青家園小區建設用地指標是100多畝，而實際建設只用了80畝。有近30畝安置房建設用地被人為“節省”了下來，另外用作商業地產開發。

    更有職工大膽猜測，會不會是在知青家園剛開始設計和建造時，有人就故意將小户型面積“扣”了一部分出來，然後用來建造了那40套大户型房源，然後通過面積數值造假，把40套大户型房源掩藏在了知情家園內。如果職工的猜測是確實的，那麼到底又是什麼人在造假呢？

    圍繞着知青家園小户型“縮水”，大户型面積作假又超標等一系列疑問，農場職工曾再三請求上級主管部門組織專業測量人員與職工代表一道實地測量，但職工們的這一請求已被擱置數月之久，有關部門卻一直未採取任何“驗明正身”的行動。

    有謠必闢，有錯必糾！知青家園存在那麼多的違規質疑，如果是謠傳，有關部門應儘快採取可信措施予以查實，組織專業測繪人員和職工一道共同測量，實地見證，以正視聽，絕不能採取迴避和模糊的態度，敷衍塞責，試圖讓謠言風波自行消散。

（知青家園小區局部外景）