掏25億美元幫年輕人買房，蘋果能阻擋這場住房大逃亡嗎_風聞

作者：飛翔吧！橙哥  來源：財經早餐（Femorning)

“住房，意味着穩定、尊嚴、機會和自豪。”

很難想象，這句精闢且富有治世哲學的話，出自蘋果公司的CEO蒂姆·庫克，一名純粹的商人之口。

進入11月，當國內各大平台和商家摩拳擦掌、鑼鼓喧天的為即將到來的消費盛宴造勢時，遠在大洋彼岸的手機巨頭蘋果率先傳來的卻是一則“慈善”消息。

11月4日，蘋果公司宣佈將投入25億美元來緩解美國加利福尼亞州日益上漲的房價，而導致的住房危機。

如今，在高房價面前，越來越多的人開始“逃離”加州。這一幕有些似曾相識，只不過這次着急的是美國人。

黃金之州面臨窘境

加利福尼亞州，別名“黃金之州”。在美國50個州中，加利福尼亞是美國經濟最強的州。如果把加州視為一個獨立經濟體的話，它的經濟規模在2018年超過了英國，排到了全球第五。因此，用美國經濟皇冠上的明珠來形容，並不為過。

此外，好萊塢和硅谷已經成為代表美國軟實力和硬實力的兩張名片享譽世界，每年都會吸引着全球各地的青年才俊們奔赴加州，去追尋自己的詩和遠方。

產業和人才的聚集效應一度造就了加州經濟的高速發展，一大批高收入羣體和億萬富豪也相繼誕生。

硅谷，聖何塞

表面看大家似乎都實現了共同富裕，但經濟學原理告我們，優質資源永遠是稀缺的，比如説房子。好地段的住宅就那麼多，因此在高收入的助推下，加州的房價也一路水漲船高。

數據顯示，**從2012年1月到2019年1月，加州住宅的掛牌價上漲了85.4%，加州房價中位數達51.9萬美元，遠高於全美房價的中位數27.5萬美元。**而像一些熱門城市，如舊金山，房價中位數高達135萬美元。

可以看出，加州房價的中位數與國內一些一線城市不相上下。一個州的整體房價能夠如此之高，確實令人咋舌。

除了高房價，高税收、高物價也成令年輕人在加州生活倍感壓力。曾經有一位硅谷的工程師在自己的辭職信中寫道：

“我們現在合租的房子每月房租是6200美元。如果想要結束這種合租生活，買一套類似的房子，房價大約是270萬美元，每月還款額、水費和保險加到一起就是12177美元。這樣一年花費146127美元，幾乎等於花光了一個人的全部税前收入。”

這樣的生活壓力適用於加州的大部分居民。數據顯示，加州中僅54%的人口擁有自己的住宅，有超過1/5的人要將50%的收入用於還房貸或者是交房租。

正如蘋果CEO蒂姆·庫克所説，住房意味着穩定和尊嚴、機會和自豪。當住房對太多人來説遙不可及時，一場有關生存的危機就不可避免。

畢竟只有弱智，才會被畫着的大餅餓死。從2011年開始，加州的人口流失率一直在增加，7年來，每年的人口流失量從56萬增長到69萬。

圖片來源：US CENSUS

2018年，**69萬人“逃離加州”，讓加州成為全美人口流失量最多的州。**與此同時，只有50萬人遷入加州，創下最近5年來的新低，人口淨流失率超過19萬人，成為全美吸引力最差的州。

而一項最新的民調也顯示，目前有超過一半的加利福尼亞州居民正在計劃離開加州，高房價成為離開的主要理由。

頂着黃金之州的光環，如今的加州正面臨着人口加速流失的窘境，也成為加州當局的一塊心病。

蘋果豪擲25億美元救場

按道理，改善居民居住條件這樣的民生大事，本應由政府出面解決。但所謂家有一“壕”，如有一寶。在“加州有難”的情況下，是時候讓當地的支柱企業出出力了。

蘋果公司這次為硅谷的其他互聯網巨頭作出了表率，眉頭都不皺，就無償拿出了25億美元“為州分憂”。

加州州長還呼籲，希望其它公司也能效仿蘋果，對於加州的數百萬家庭來説，無論房主還是租房者，高昂的住房成本都是他們生活質量的決定性因素，只有建造更多的住房才能解決這個問題。

庫克和加州州長討論經濟適用房的問題

具體來看，蘋果計劃在未來5年裏投資25億美元改善加州的住房問題，其中10億美元用於與州政府共同運作的基金，將啓動或者重新推動被推遲的經濟適用房項目，而另外10億美元會用於國家基金，給教師、護士、警察、消防員等職業提供首次置業經濟援助。

剩下的5億美元中，蘋果將在加州聖何塞北部提供42英畝土地，價值3億美元，目的是在那裏建造3800套經濟適用房。

還有2億美元，其中1.5億美元捐款給舊金山灣區經濟適用房基金。而最後的5000萬美元，將用於幫助那些無家可歸的流浪漢。

25億美元並不是一筆小數字，絕大部分A股上市公司一年的營收都沒有這麼多。但想徹底解決人口加速逃離加州的問題，25億美元恐怕只是杯水車薪。

加州不僅是全美最富裕的州，同時也是全美人口最大的州，在近4000萬人口中，如果按50%人口擁有自己來算，25億美元的住房補助對剩餘50%的人口分攤下來，每人僅僅是100多美元的補貼而已。

一個地區經濟的繁榮，離不開人才聚集，也正是因為人多地狹，優質地段土地的供需永遠是寸土寸金。真正引起房價攀升，令加州人們買不起房的原因是土地成本。沿海地區，尤其是舊金山，價格高到連租賃都不可能。

對中等收入人羣來説，能夠選擇的要麼是承受高昂的租金，就近上班；要麼是尋覓偏遠的經濟適用房，然後忍受漫長的通勤時間。這不僅僅侷限於加州，世界多數發達地區都是如此。

唯一不同的是，對美國人來説，加州並不是一個需要拼命留下來的地方。每年幾十萬人逃離加州，去尋找自己的新家園。