馮侖：房地產對大健康最大貢獻是解決了“洞房”問題_風聞

新浪財經訊“亞布力中國企業家論壇2019廣西大健康產業峯會”於11月7日-9日在廣西省南寧市舉行。本屆峯會的主題是“彙集大健康產業發展力量，攜手共建壯美廣西”。御風集團董事長馮侖出席並發表演講。

御風集團董事長馮侖

馮侖表示，大健康這件事其實最離不開的是兩件事：一是錢，二是房子。房地產實際上是貫穿在大健康這個產業中的每一個環節、每一個方面和每一個重點。房地產到底是幹什麼的呢？房地產的本質事實上從第一天產生起就是和人們的健康有關，甚至決定了人類的命運。

為什麼這麼説呢？在幾十萬年以前，當我們在東非大草原上剛剛直立行走狂奔的時候，大家都知道沒有房子。那我們為什麼有了房子呢？因為在狂奔久了以後，長跑要散熱，散熱毛就沒有了，就變成了目前這樣子薄薄的皮膚。當你的皮膚變薄以後，你就需要保暖，需要防止摩擦刺破你的皮膚，需要保護你的身體不受傷害，而這些東西就是健康最主要的一個需求。

這個需求怎麼解決的呢？人類有兩個辦法，一個是找洞上樹。所以，人類最早是穴居動物。然後在7000年以前在陝西上的樹，在中國叫架木為巢。這兩件事情最後就發展出了我們有一個本事，就是創造固定的人造空間。而固定的人造空間叫什麼？叫房子。而把固定的人造空間用商業的方法來進行，用商業的手段來創造最具價值的固定的人造空間，這就叫房地產。

所以，房地產從第一天開始，解決了人類戰勝所有其它兇猛野獸而能夠可持續發展獲得健康的第一次的重要的機遇，是由房地產啓動的。

如果當年我們不會創造房子，不會去創造固定的人造空間，那麼我們今天早就被獅子、老虎吃掉了。

馮侖談到，改革開放以來，過去40年當中，特別是最近20年，房地產經過了一個巨大的發展。這個發展解決了我們基本的居住問題，我們解決基本的居住問題，從改革開放初期，我們人均城鎮的建築面積8平米，到現在人口翻了一番了，城鎮人口將近8億，我們的人均建築面積達到了40平米。這些年我們解決居住問題，我們平均購買房子的年齡是27歲，也就是説大量的新分都供給了新婚的年輕人。

新婚的年輕人幹嗎呢？在洞房裏過幸福生活，所以房地產對大健康的第一件貢獻，在改革開放以來最大的貢獻是解決了“洞房”問題。如果沒有這些新型的婚房，沒有這麼好環境的洞房，我們今天人口的質量、出生率，剛才講了嬰兒死亡率等等，是很難保證的。

未來怎麼辦？未來繼續得改革，經濟發展20年以後，我們還需要在大健康領域用房地產這樣一個產業屬性和我們的技術來推動大健康行業的發展。

（完）