孫宏斌,地產界的令狐沖_風聞
顾子明说-财经博主-公众号【政事堂2019】主笔2019-11-29 09:41
如果説中國地產圈是一個江湖,那麼最像令狐沖的那個,非那個生性放蕩不羈、愛開玩笑,卻又喜歡拔刀相助當白武士的孫宏斌莫屬。
孫宏斌早年的時候,就頗有點令狐沖式的沒落。
即使冒着漫天大雪騎着自行車從北京狂奔到大連,也無法挽回相戀多年的小師妹。
更可悲的是,作為華山派的大師兄,一心為了本門拼命,卻由於路線問題,被師傅栽贓陷害鋃鐺入獄,最終內力散盡。
但是,主角畢竟是主角。
就在其他地產商紛紛低價甩賣,準備貓着過冬之際,昨天下午,融創發佈公告,以152.68億的價格,收購雲南城投持有的環球世紀51%的股權。
如果政事堂判斷沒錯,剩下的股份,恐怕用不了多久也將被孫宏斌收入囊中。
擁有六千萬平土地儲備的環球世紀被孫宏斌拿下後,全球文旅地產方面再無融創敵手。
而連續蛇吞象式的吃下了聯想地產、樂視地產、萬達文旅、泛海國際、環球世紀等的孫宏斌,彷彿練就了魔教十長老武功的令狐沖,迅速從二流高手躋身於超一流地產巨頭的行列。
不過,資本市場對於孫宏斌天馬行空的收購動作以及超高的負債率,一直秉承着懷疑的態度,市場上也不時有着坐等融創什麼時候垮的聲音。
對此,政事堂認為,如今的孫宏斌,就像被各路英豪注入真氣後的令狐沖,雖然走起路來都有點搖搖欲墜,但卻有着未來爆發的潛能。
而要理解孫宏斌的潛能,就要從2016年政事堂為什麼會認為賈躍亭和王健林必定從鼎盛驟然墜落開始。
明白那兩場的墜落,就會明白昨天融創的那一場收購環球世紀,跟接盤樂視和萬達文旅本質並沒有什麼區別,孫宏斌不過是又一次去當了一把白武士,而附着於環球世紀的資本,又一次選擇孫宏斌作為新的宿主。
而隨着這一次對環球世紀的超級收購,與對萬達、樂視、聯想、泛海等動作一致,孫宏斌的版圖也在漸漸明朗。
一方面,如果不是在法國的一次意外跌落,孫宏斌應該能完成超級大滿貫,將過去八年中國房地產高溢價的超額土地儲備幾乎一網打盡。
其他的地產巨頭再厲害,也就是小説中配角那樣,只能一點點累積內力,最多是加槓桿練魔教武功,速度雖快但後患無窮。而融創這種桃谷六仙式的內力灌入,雖然有點亂,但分分鐘就能催出來一個頂級內力高手。
而一方面,融創這些年的收購,大都指向了一個操盤手。因此,以蛇吞象的方式吃掉了樂視、萬達文旅、環球世紀等巨型企業的融創,吃掉的不僅僅是土地儲備和優質資產,而是獲得的一整套原本分散於不同企業的產業頂層設計。
因此,如今融創擁有的不僅僅是來源於不同高手的強大內力,更是學到了獨孤九劍式的頂級武功。
目前孫宏斌的問題,只是缺乏時間,將內力化為己用並將招數與內力進行打通,融為一體。
只要撐過這幾年,孫宏斌這個孫猴子,憑藉着低廉的土地價格和產業配套,就能把中國的房地產行業重新洗牌。
不過最後,成為桌上玩家的孫宏斌可能也要面臨令狐沖式的難題:
師門和盈盈之間,到底應該如何抉擇?