一招鮮吃遍天：中房股份三年三次賣房自救只為不被ST_風聞

作者：蔚芮

審校：周鶴翔

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

有房真好！沒有什麼虧損是賣房解決不了的。

11月29日，中房股份（600890.SH）發佈公告稱，擬出售持有的新疆兵團大廈裙樓一層和三層的房產，交易總額約為1.33億元，預計增加中房股份2019年營業收入1.27億元，增加淨利潤0.51億元。

資料來源：中房股份公告

GPLP犀牛財經瞭解到，中房地產已經不止一次上演它的“賣房演出”了。

2017年全年，中房地產營業收入為0.77億元，利潤總額為0.08億元。而2017年11月24日，中房地產發佈公告稱，出售中房地產全資子公司新疆中房所屬的新疆兵團大廈二層的房產，增加當年營業收入 0.75億元，佔到當年全年營業收入的97.40%，增加利潤總額約 0.37億元，是全年利潤總額的4倍之多。

而到了2018年，中房地產又來了一次。2018年11月26日，中房股份公告稱，新疆中房出售其所屬的新疆兵團大廈一層共計 348.85 平方米，增加當年營業收入0.11億元，增加利潤總額0.06億元。2018年全年，中房股份的營業收入僅0.12億元，利潤總額虧損0.42億元。

同樣的時間，同樣的味道，2019年的11月29日，中房股份又故技重施。

而針對中房股份的這番操作，12月3日，上交所向其下發問詢函，要求中房股份説明持續經營能力是否存在重大不確定性，“賣房”是否為了避免因營收低於1000萬元或連續2年淨利潤為負。

對於上交所的問詢，中房股份回覆稱，由於無土地儲備、無在建項目、開發資金緊張、存量投資性房產持續減少等原因，中房股份主營房地產主業一直處於停滯狀態。此次處置存量投資性房地產目的是維護公司正常運轉，同時優化公司財務狀況。

值得注意的是，2014-2018年，中房股份的扣非淨利潤已經連續5年虧損，並且2019年三季報顯示，中房股份作為一家房地產公司，前三季度的營業收入僅僅38.8萬元，還不如高管的收入。並且，如果上市公司連續兩個年度營業收入低於1000萬元，或者連續兩年淨利潤為負，將會被“披星戴帽”。