曲折上市後的房多多，未來依然曲折_風聞
蛇眼财经-2019-12-11 11:56
2011年，畢業於蘇州科技大學房地產專業的山西人段毅，孤身揹着一隻雙肩包，承載着“改變房地產業”的夢想，不聲不響地來到了南方重鎮深圳，開始了自己的創業之旅。也不知道是英雄所見略同，還是心有靈犀，就像幾年後拼多多的誕生一樣，同年他創辦了一家房地產互聯網交易平台，叫“房多多”。
美東時間2019年12月4日，房多多發佈了上市之後的第一份財報，看起來業績亮眼，狀況喜人。報告顯示，2019年第三季度，房多多的營業收入為1.326億美元（約合人民幣9.48億元），淨利潤為1120萬美元（約合人民幣8030萬元），同比增長71.9%，總市值直衝10億美元。
於是很多人開始叫囂，房多多必然會成為互聯網地產公司中的獨角獸，SaaS策略應用中的王者，就像段毅當初的夢想一樣——改變整個房地產行業。
我有一個夢想
像很多年輕人一樣，出生於1977年的山西人段毅天生就有晉商骨子裏的商業基因，同時想着改變世界，或者可以先從改變一個行業開始，更何況，他可是科班出身，大學學的就是房地產。
帶着這個沉甸甸的夢想，2000年段毅畢業之後先後在房地產行業打拼多年，8年後，他贏來了自己的“重生”。在中歐國際工商學院EMBA畢業感悟中，段毅説：“中歐於我，意味着兩個字：重生。在這裏的學習經歷和戈壁之旅對我是一次重塑。”
瓜子二手車有一個口號——沒有中間商賺差價。一開始，段毅也有類似的設想，他想打造的是一個互聯網房產的“直買直賣”平台，邀請地產商、業主和購買房產的客户共同入駐，只向業主收取0.3%的“保證金”，這筆費用遠遠低於傳統房產經紀2%的過户費用。
彼時“互聯網+”的“颶風”席捲華夏大地，憑藉嶄新的賣點和噱頭，房多多很快在市場中殺出了一片天地。根據其合夥創始人之一的李建成透露，2014年的時候，房多多上的交易額已經達到了2000億的巨量。
要知道，在當時，萬科的銷售額也不過2100多億，互聯網房企先行者鏈家也剛剛跨過2000億的門檻。所以，大家都説房多多是一匹黑馬，橫空出世，直接從名不見經傳一路殺到了這片紅海的中心。
然而，創始人段毅的夢想還沒看見蹤影的時候，因為市場的壓力，“直買直賣”的模式已經難以為繼，房多多不得不向行業規矩低頭。這一點並不意外，九成九想要改變世界的人，都是這樣的結局。好在房多多並沒有就此止步。
今日房多多已經足以傲視羣雄，熟讀《清教徒的禮物》的段毅，還一直在思考着如何將自己創立的企業一路帶上山頂。房多多到底能走多遠，現在下結論還為時尚早，但是能有現在的成績，我們不得不把目光轉向它的另外幾個重要成員，他們無一不是段總在中歐曾經的校友，其中就有來自騰訊的技術大神李建成，還有一位是被王石盛讚的前萬科副總裁肖莉。
山西人“挖牆腳”往事
儘管段總説中歐EMBA是自己的重生之地，但是憑一人之力還是無法扭轉大眾的觀感，甚至參加過各種商學院和“總裁班”、上過各種“BA”的成功人士自己都直言不諱：“去了其實就是去鍍個金，最大的價值是認識了一大羣人，積累了一些重要的人脈”。於是大家心照不宣，你情我願，各種BA的報班依然生意紅火，場場爆滿。
不過現為房多多聯合創始人兼COO，段毅的“雙料校友”，同為蘇州科技大學房地產專業畢業的曾熙，的確和老學長是在中歐認識的。段毅是1977年的，曾熙是1980年生，2000年他們在中歐MBA會師，次年就共同創辦了房多多。
如果説他倆的“姻緣”已經前定，另外一位重要成員的加入則可以説完全有賴於“EMBA”牽線搭橋的功勞，他就是曾經在鵝廠廝殺過的技術強人李建成。根據為數不多的履歷顯示，李建成曾經是騰訊總部研發中心的總經理，也曾供職美國UT斯達康深圳研發中心的掌舵人。妥妥一個技術領域的頂級牛人。
李建成是華中科技大學的碩士研究生，好巧，2000年他來到中歐深造，就遇到了當時已經蠢蠢欲動的段毅，根據房多多招股書披露，李建成正是在2011年加入房多多的。
還有兩外一個“槓把子”也同出於“EMBA”，她就是助力房多多衝上納斯達克的功臣，前萬科副總裁肖莉。
肖總曾是王石的得力干將，王總還誇過她是“與人打交道的專家”。但邀請肖莉到來，主要不是為了跟人打交道，而是跟資本打交道。
作為一家互聯網企業，融資是每一個企業的生命線，這一點業界黑馬房多多也不能例外。2014年的時候，段毅團隊第一次有了“上市”的準備，直到2019年才登陸美國納斯達克，大家就可以知道，他們的“衝市”之路並不平坦。
IPO一波三折
2014年，為了謀求海外上市，房多多專門成立了一家外商獨資的子公司——深圳市房多多信息技術有限公司，因為要想在國外上市，必須要使公司財務符合美國的的財務評定。“社交專家”萬科“一姐”肖莉就是這時候被請到房多多來的，雙方的目標都很明確——幫助房多多上市。
此時的房多多已分別獲得了天使輪600萬元，A輪6000萬元和B輪5250萬美元的融資，人們都以為他們上市，不過是時間問題。不過，這時候時機確實還沒有到，因為公司營業狀況多次處於虧損狀態，房多多在2014年的IPO申請沒有通過，上市的訴求未能如願。
兩年後，2018年6月，關於房多多將在香港上市的傳聞已經在業界傳開，但是到了年底，事情又發生了變化，變成了他們將在同年12月在美國上市，此時坊間流傳，房多多的估值高達40億美元。
正如大家現在知道的，這次IPO依然沒有成功，直到今年11月1日，房多多的納斯達克之行才變成了現實，不過並沒有達到傳説中的估值數十億美元，而是近十億美元。
前途是光明的，但道路依然不平坦
段毅曾經被問過：“創立這家公司，初心是‘淘金’還是‘建成一座城’”？以他當時閲讀《清教徒的禮物》時的心境，應該是帶領眾人爬上“山頂之城”，這是他當初的夢想。
從新財報的數據來看，段毅的夢想似乎在一步步走向現實，上市之後的房多多已經實現大規模的盈利，第三季收入1.32億美元（約合9.48億人民幣），同比增長七成以上，淨利潤1120萬美元（約合8030萬人民幣），遠遠高於市場對它的預期；他們最看重的活躍經紀商户量也在大幅增加，已經達到22.7萬，前三季度累計35萬户，同比增長26.2%；閉環交易總額511.2億元，同比漲幅74.8%。
如果僅僅盯着這一堆數字看，房多多似乎功成在望，未來可期。但長久擺在他們面前的那個問題依然擺在那裏——護城河在哪裏？
衡量一家優秀企業的指標，最主要的有九個：領導者、團隊、現金流、企業文化、商業模式、系統、執法、治理結構以及溝通。
且不要説鏈家和安居客答不答應，此前市場就出現過大量的模仿者。説白了，房多多就是地產互聯網交易平台，連接買家和賣家，不管是所謂的“SSaS”也好，開發APP、邀請經紀商户和地產商加入也罷，這都不是什麼獨門秘笈。
近幾年，就有好屋、吉屋網、愛屋吉屋等一大批跟風者紛紛入局。這門生意本質上不過是一場資本的角逐，你能做，憑什麼別人就不能？
所以，儘管前途是光明的，但道路依然曲折，房多多雖未來可期，不過説是“成名在望”一朝登頂，為時尚早。