賈躍亭的破產人生：租2億豪宅、月均花50多萬、僱人洗衣做清潔_風聞

文章來源丨市界

走到山窮水盡時，賈躍亭依然有能力，策劃出精明的個人破產案，既免除債務又不喪失對FF的控制，還能最大限度的維持自己和家人高水準的生活。

北京世茂工三的地下停車場，停放着賈躍亭的夢想。

7輛“LE”logo的汽車，一字排開，被銀色的車罩包裹得嚴嚴實實，為了不讓人發現，車身被塗上一層不透明的花紋膜，這是賈躍亭造出的為數不多的樣車。

樣車已經蒙上厚厚一層灰塵。

世茂工三停車場蒙塵的樂視汽車 （市界拍攝）

三年前，樂視超級汽車首款概念車亮相時，賈躍亭“熱淚盈眶”，位於浙江省湖州市德清縣的樂視超級汽車工廠項目也隨之啓動。

三年後，這批樣車突然被網友發現。不過，樂視大廈已塌，“老賴”賈躍亭身在美國，押注Faraday Future（下稱“FF”），德清這塊本來計劃孕育200億項目的地上什麼都沒有，也被收回。

走到山窮水盡時，賈躍亭依然有能力，策劃出精明的個人破產案，既免除債務又不喪失對FF的控制，還能最大限度的維持自己和家人高水準的生活。

賈會計永遠是那個賈會計，無論他陷入何種困境，都能機關算盡，為自己博取最大的利益，而造車的故事還在繼續……

01　百億破產富豪

兩個月前，在美國造車的中國“老賴”賈躍亭申請個人破產重整，希望緩解鉅額債務壓力。

微博上一片嘆息，感慨賈躍亭太慘。很多人並不知道，他生活遠比你想象中的要好，你甚至連同情他的資格都沒有。

賈躍亭提交的破產文件顯示，他在北京擁有2套房，一處位於雙花園南里，另一處在海晟名苑。雙花園離國貿不到三公里，海晟名苑在東直門外使館區，無論地段、學區都是北京房產裏拔尖的。

他在浙江慈溪市世紀城汀蘭苑還有1套房子，3套房子加起來價值477萬美元（約合3355萬元人民幣），僅憑這3套房產，賈躍亭就富過大多數中國人。不過，北京兩套房產已被法院凍結，而浙江的房產也將被拍賣。

北京的房子裏，除了電視、電腦、全套傢俱等，還有一些收藏，收藏品中有一副他的自畫像。

近三年裏，賈躍亭的工資、佣金等收入為134萬美元（約合1000萬人民幣），平均月消費是7.5萬美元，其中每月僱人洗衣服、做家庭清潔就要2100美元。

賈躍亭還是中國企業傢俱樂部的成員，2016年他由馬蔚華、柳傳志聯名推薦入會，至今還有1.4萬美元的會費在那裏。

柳傳志為賈躍亭頒發證書

遠赴美國後，賈躍亭住在海邊的別墅裏，他在美國穿的衣服、褲子、羽絨服都列進了資產清單，所有衣服價值3.2萬美元（約合22萬人民幣），他跟甘薇一起養過的貴賓狗，曾經多次出現在甘薇的微博中，價值704美元。

資產清單顯示，賈躍亭手上沒有現金，但他在國內外的銀行還有4.4萬美元（約合人民幣30萬元）的存款，多數已經遭到凍結，不過在美國銀行（Bank of America）還有6.5萬美元的支票可以使用。

在申請破產前，賈躍亭跟甘薇申請離婚，並在2019年2月和7月向甘薇合計轉賬51萬美元（約合人民幣361萬元），備註為撫養費。甘薇帶着一個兒子（3歲）、兩個女兒（4歲）在國內生活，兒女每個月的保險和教育支出是3100美元，據賈躍亭的銀行流水記錄，他每個月還會轉給甘薇4.2萬生活費。

12月6日，債權人的聽證會上，賈躍亭表示，除工作相關的部分油費、商務招待費等由FF報銷之外，賈躍亭其餘個人生活費用均由其個人和家人承擔。

02　2億元別墅迷霧

推開窗，陽光灑進來，碧海藍天、椰林沙灘盡在眼前，賈躍亭在洛杉磯帕洛斯佛迪（Palos Verdes）半島上700多平米的別墅裏，希望個人破產能夠順利推進。

2017年7月，樂視生態崩塌，面對債權人的追討，賈躍亭遠赴美國，落腳點正是這座別墅。

早在2014年，樂視鼎盛的時候，賈躍亭通過OCEAN VIEW DRIVE,INC.(下稱“OCEAN VIEW”)，在帕洛斯佛迪半島購置多套房產，成了他在美國的避風港。

洛杉磯華人置業顧問鄭成功告訴市界，“帕洛斯佛迪半島風景優美，離洛杉磯市區只有30公里，擁有無敵海景和優質學區，是熱門的頂級富豪聚集區。”

據賈躍亭提交的資產清單顯示，OCEAN VIEW在帕洛斯佛迪半島至少購買了5處房產，目前全部租給了賈躍亭。這五處房產坐落在Marguerite Drive路兩旁，門牌號分別是7、11、15、19、91，其中7、11、19、91為獨棟別墅。

市界通過美國最大的房地產數據網站Zillow查詢得知，除11數據缺失外，另外四處地產價值為2787萬美元（約合2億元人民幣），租金每月合計約10萬美元（約合人民幣70萬人民幣）。OCEAN VIEW是否有其他房產尚未得知，僅資產清單披露出來的房產，其價值已經接近2億元。

其中，7、19、91的價值均接近900萬美元，即使在帕洛斯佛迪半島也屬於較奢侈的別墅。洛杉磯市房屋備案網站顯示，7的佔地面積為8.7萬英尺（約合8000平方米），比一個標準足球場還要大，別墅的建築面積為723平米，有6個房間、8個衞生間，還帶有露天游泳池、水療中心。

美國媒體THE VERGE 2018年報道，這些別墅是賈躍亭舉辦豪華聚會的場所，別墅內有私人廚師準備精美的飯菜，有知情人士透露，在聚會上價值高達2000美元的威士忌或葡萄酒是常見的擺設。

7也是OCEAN VIEW的註冊地址，根據OCEAN VIEW 2016年提交給加利福利亞州的文件，賈躍亭曾擔任該公司的CEO。

OCEAN VIEW所持有的房產，是債權人關心的重點，認為賈躍亭可能藏匿資產。

在12月6日舉行的債權人見面會上，賈躍亭解釋，他確實通過Ocean View在Palos Verdes購買過幾處房產，但在FF資金鍊陷入危機之後，這些房產已被抵押給貸款公司，且公司已經在2017年轉讓給第三方。

他轉給的第三方是Shaojie Chu，交易時間是2017年8月12日，價格為650萬美元。加州工商信息登記信息顯示，OCEAN VIEW目前屬於Shaojie Chu，他是公司的CEO。

雖然2億元的房產從賈躍亭的資產清單中消失，但他還繼續以租客的身份享用這些豪宅。

03　“再給8.5億美金”

賈躍亭反覆強調，現在自己唯一的資產就是FF公司的股權。

FF公司繼續下去，賈躍亭造車的故事才可以繼續往下。

與債權人的見面會上，賈躍亭做出明確表態，會考慮FF 91在中美兩地大規模量產一事。而其在國內造車項目僅存的土地也被收回。

三年前，樂視汽車項目啓動時在湖州莫干山高新技術開發區（下稱“高新區”）區買下7塊土地。12月3日，高新區管委會一名工作人員告訴市界，“管委會有意收回土地，進行重新招商”。

德清縣政府2019年10月發佈的《我縣省重大產業項目申報及推進情況分析》顯示，樂視汽車項目因投資方原因，已長期停工建設，正在申請退庫。

廣州市規劃和自然資源局一位熟悉土地出讓的流程人士告訴市界，“申請退庫就是註銷國有土地使用證，退還土地出讓金給公司”。

7塊地的購買方都是樂視生態汽車（浙江）有限公司（下稱“浙江樂視汽車”），根據德清縣國土資源局的土地出讓成交公告顯示，浙江樂視汽車花了4.2億元。

政府收回土地後，意味着4.2億元將退還給浙江樂視汽車。

浙江樂視汽車是由樂視汽車（北京）有限公司和德清啓航建設發展有限公司（下稱“德清啓航”）共同出資成立，後者是高新區管委會全資子公司，屬於國資企業。

市界留意到，11月25日，德清啓航已經退出浙江樂視汽車，樂視汽車（北京）有限公司成了唯一股東。

上述官員分析，“國資公司退出，大概率是把投資資金拿回來了，因為國有資產流失是很嚴重的事情”，具體是樂視汽車（北京）有限公司給，還是從土地退款中扣就不太清楚。

12月12日，市界就此問題聯繫德清啓航工作人員，對方稱“我們現在不方便跟你説這些情況”。高新區負責該項目官員的電話一直未能接通。

收回土地，國資背景的企業退出，高新區顯然不想再摻和賈躍亭的造車局。

高新區收回土地的舉動，也可能直接導致第九城市和FF的合作出現問題。

2019年3月，第九城市宣佈投資6億美元給FF，雙方約定成立合資公司。在投資協議中，第九城市投資的6億美元分三期支付，每期2億美元。

據第九城市後續披露的文件顯示，合資公司主要在中國生產、銷售和運營FF81汽車，這款汽車是FF研發的另一款稍平價的電動汽車。

投資文件透露，FF需要向合資公司提供其或關聯公司的資產產權以及資源。第九城市第二期的支付條件為：雙方合資公司要獲得地方政府（包括莫干山地方政府）的資助，拿到地方政府許諾的2個月內，第九城市會繼續支付2億美元。

如今土地被收回，第九城市的第二期支付也遲遲沒有音訊。

而此前FF廣州南沙的基地已經歸為恒大，聯合第九城跟呼和浩特沙爾沁工業園的合作也基本告吹。

眼下，賈躍亭期待通過個人破產來實現債務“清零”，但懶財等多位債權人全面阻擊，破產計劃陷入拉鋸戰，而FF急需賈躍亭以自由身找來資金。

賈躍亭説希望在中國量產FF91，FF前期投入了那麼多，距離量產只差臨門一腳，如果FF成功了，大家的債務也都可以還上了。

而如何才能真正實現量產呢？賈躍亭回答，“還需要8.5億美金”。然而他還能在哪裏找到金主願意來為他的造車夢想買單呢？