深圳樓市的“賣炭翁”(最新完整版)_風聞
老婶-婶来之笔2019-12-22 16:24
21世紀經濟報道稱:2019年12月17日發生了一例可以載入房地產史冊的事件,史上第一次,深圳二手房業主因“控盤漲價”被約談、被警告,相關責任人遭處罰。
我欣賞這家媒體的獨特視角,使用了“載入房地產史冊”的字眼兒,且沒有加上“中國”的前綴,顯示此“史蹟”不僅屬於中國,更屬於全世界、全人類。
12月13日,深圳鳳凰裏小區的業主微信羣發佈《告鳳凰裏全體業主書》,以“要打響資產保衞第一槍”的名義,號召所有業主集體漲價,“放盤價為5.6萬至6.5萬為界”,建議“急賣業主以5.5萬為最低價”,如果低於5.5萬,“即刻收盤,重新加價後再掛”。
我注意到,“僅供參考”四個字,以括號方式列入。
固然,告業主書已聲明“僅供參考”,但因其網紅般病毒式的傳播,導致深圳住建部門的迅疾出手。
12月18日,深圳市住房和建設局發佈通告,表示將對部分集體惡意炒作房價的小區暫停辦理二手房網籤手續,中介機構不得代理銷售相關房源。對於經查實的違法違規人員,將由房地產主管部門將其列入信用黑名單。對於通過捏造事實、散佈謠言等方式惡意炒作、哄抬房價,或者以其他方式故意擾亂公共秩序的,應當及時移交公安部門依法處理。
顫抖吧,二手房業主們。
賣房子,賣貴一些,與其他業主想一起賣貴些,很可能犯了事,犯了大事。莫非,只是自己賣貴一些,或許能涉險過關;而把想賣貴的信息傳遞分享給其他人,就在劫難逃了?
珍惜生命,遠離毒品,遠離房產。
房地產調控的“政策工具箱”很多,針對購房者的限購、限貸、限售年限等算是有言在先;對開發商限價、限售等算是任何時候我説了算,“我不要你覺得,我要我覺得”。
而今,對已經擁有物權產權的業主們,出手干預其二手房銷售價格及簽約過户手續的辦理,警告將違者列入信用黑名單,肯定讓業主們委屈大了,覺得自己的東西多少不像自己的了,自己的東西做不了主了,安全感與獲得感拋到了爪哇國,更談不上感受到“有房一族”的幸福指數了吧。
二手房價格,一向隨行就市,不能強買強賣,比較真實地反映市場走向。有急用錢的業主,便宜就賣了,不算傾銷。想待價而沽的,就掛個高點的價碼,姜太公釣魚、願者上鈎。市場行情不好時,又不急於出貨時,就捂在手裏放放,或先當房東出租賺點散銀。
您可能怒了,難道二手房漲價太多,政府該出手時不出手麼?
深圳的解釋,全市漲超5%,算超漲。
暫不論這5%,是否漲勢驚人,但正確的調控方向,一樣是長效機制,是增加商品房供應,增加保障房、公租房平抑,增加購房者支付能力等,而不是向普通業主碗裏的既得利益伸手。這“有形的手”,不宜伸得太長,抓得太狠。
如果您是鳳凰裏的業主,您想多賣個三五斗嗎?
還是您想當雷鋒叔叔,想少賣個三五斗嗎?
那不如,直接捐了。
任何時候,人性難以挑戰。
深圳樓市此番在全國走出這波獨立向上行情,是否有合情合理的因素?
粵港澳大灣區建設,政策對標紐約灣區、東京灣區,將建設全球最大灣區、世界級城市羣。同步,深圳建設社會主義先行示範區,打造中國的“新高點”。
紅利疊加,若這些國家戰略級的利好,加上人才的持續湧入,都沒對深圳樓市產生一絲一毫影響,不對擬售房的業主心態產生一絲一毫念想,那還算是個中國大事件麼?
風來了,豬都會飛。
二師兄豬八戒的肉價水漲船高,讓養豬賣豬的富了起來。
養豬龍頭企業牧原股份迎來一波大漲,其董事長秦英林家族憑藉1174億元財富值躍升2019年福布斯內地富豪榜第9位,反超眾多來自互聯網、地產和零售行業的明星企業家,包括融創孫宏斌、京東劉強東、蘇寧張近東、龍湖吳亞軍、小米雷軍、萬達王健林、百度李彥宏和字節跳動張一鳴等人。
秦英林怕了麼,豬年發豬財,會不會進入黑名單?
回想深圳鳳凰裏的二手房業主,不妨類比唐代詩聖杜甫筆下的“賣炭翁”——心憂炭賤願天寒?
是不是,經濟下行不景氣時想多賣些出來救急?
是不是,房奴壓力太大此時想解套翻身?
退一萬步,就是想多賣一些,追求更美好的生活,讓孩子受最好的教育,穿更好的衣服,開更好的車,吃更獨特更鮮嫩的美食,旅遊全世界,實現中國夢、深圳夢。
昔“賣炭翁”,今“賣樓翁”,殊途同歸,情其以堪?