深圳樓市的“賣炭翁”（最新完整版）_風聞

21世紀經濟報道稱：2019年12月17日發生了一例可以載入房地產史冊的事件，史上第一次，深圳二手房業主因“控盤漲價”被約談、被警告，相關責任人遭處罰。

我欣賞這家媒體的獨特視角，使用了“載入房地產史冊”的字眼兒，且沒有加上“中國”的前綴，顯示此“史蹟”不僅屬於中國，更屬於全世界、全人類。

12月13日，深圳鳳凰裏小區的業主微信羣發佈《告鳳凰裏全體業主書》，以“要打響資產保衞第一槍”的名義，號召所有業主集體漲價，“放盤價為5.6萬至6.5萬為界”，建議“急賣業主以5.5萬為最低價”，如果低於5.5萬，“即刻收盤，重新加價後再掛”。

我注意到，“僅供參考”四個字，以括號方式列入。

固然，告業主書已聲明“僅供參考”，但因其網紅般病毒式的傳播，導致深圳住建部門的迅疾出手。

12月18日，深圳市住房和建設局發佈通告，表示將對部分集體惡意炒作房價的小區暫停辦理二手房網籤手續，中介機構不得代理銷售相關房源。對於經查實的違法違規人員，將由房地產主管部門將其列入信用黑名單。對於通過捏造事實、散佈謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。

顫抖吧，二手房業主們。

賣房子，賣貴一些，與其他業主想一起賣貴些，很可能犯了事，犯了大事。莫非，只是自己賣貴一些，或許能涉險過關；而把想賣貴的信息傳遞分享給其他人，就在劫難逃了？

珍惜生命，遠離毒品，遠離房產。

房地產調控的“政策工具箱”很多，針對購房者的限購、限貸、限售年限等算是有言在先；對開發商限價、限售等算是任何時候我説了算，“我不要你覺得，我要我覺得”。

而今，對已經擁有物權產權的業主們，出手干預其二手房銷售價格及簽約過户手續的辦理，警告將違者列入信用黑名單，肯定讓業主們委屈大了，覺得自己的東西多少不像自己的了，自己的東西做不了主了，安全感與獲得感拋到了爪哇國，更談不上感受到“有房一族”的幸福指數了吧。

二手房價格，一向隨行就市，不能強買強賣，比較真實地反映市場走向。有急用錢的業主，便宜就賣了，不算傾銷。想待價而沽的，就掛個高點的價碼，姜太公釣魚、願者上鈎。市場行情不好時，又不急於出貨時，就捂在手裏放放，或先當房東出租賺點散銀。

您可能怒了，難道二手房漲價太多，政府該出手時不出手麼？

深圳的解釋，全市漲超5%，算超漲。

暫不論這5%，是否漲勢驚人，但正確的調控方向，一樣是長效機制，是增加商品房供應，增加保障房、公租房平抑，增加購房者支付能力等，而不是向普通業主碗裏的既得利益伸手。這“有形的手”，不宜伸得太長，抓得太狠。

如果您是鳳凰裏的業主，您想多賣個三五斗嗎？

還是您想當雷鋒叔叔，想少賣個三五斗嗎？

那不如，直接捐了。

任何時候，人性難以挑戰。

深圳樓市此番在全國走出這波獨立向上行情，是否有合情合理的因素？

粵港澳大灣區建設，政策對標紐約灣區、東京灣區，將建設全球最大灣區、世界級城市羣。同步，深圳建設社會主義先行示範區，打造中國的“新高點”。

紅利疊加，若這些國家戰略級的利好，加上人才的持續湧入，都沒對深圳樓市產生一絲一毫影響，不對擬售房的業主心態產生一絲一毫念想，那還算是個中國大事件麼？

風來了，豬都會飛。

二師兄豬八戒的肉價水漲船高，讓養豬賣豬的富了起來。

養豬龍頭企業牧原股份迎來一波大漲，其董事長秦英林家族憑藉1174億元財富值躍升2019年福布斯內地富豪榜第9位，反超眾多來自互聯網、地產和零售行業的明星企業家，包括融創孫宏斌、京東劉強東、蘇寧張近東、龍湖吳亞軍、小米雷軍、萬達王健林、百度李彥宏和字節跳動張一鳴等人。

秦英林怕了麼，豬年發豬財，會不會進入黑名單？

回想深圳鳳凰裏的二手房業主，不妨類比唐代詩聖杜甫筆下的“賣炭翁”——心憂炭賤願天寒？

是不是，經濟下行不景氣時想多賣些出來救急？

是不是，房奴壓力太大此時想解套翻身？

退一萬步，就是想多賣一些，追求更美好的生活，讓孩子受最好的教育，穿更好的衣服，開更好的車，吃更獨特更鮮嫩的美食，旅遊全世界，實現中國夢、深圳夢。

昔“賣炭翁”，今“賣樓翁”，殊途同歸，情其以堪？