你知道,現在業主為穩小區房價有多拼嗎??_風聞
上海全知道-上海全知道官方账号-自媒体人脊梁in上海2019-12-23 10:37
部分素材來源:部分來源自真叫盧梭、天下齊觀等
不管有房沒房,房價都是人們心頭的一塊“病”。
還沒買房的,持續搬磚奮鬥希望趕上房價的步伐;而已經買了房的,也不見得就是成功“上岸”、一勞永逸。

因為買房者的概念早已不是簡簡單單的自住。更多的是,把房子看成自己的資產。
所以很多一直罵漲唱空的人,一旦買了房,心態就會完全不一樣,拼命地希望房價上漲,甚至不惜搞出種種鬧劇。
以至於有人説,買房,是件極考究心理素質的事情。
於是乎,與其坐以待斃,不如主動出擊的思路出現了。
你知道,現在業主為穩小區房價有多拼嗎?
合力控盤房價!
給孩子補課為了保房價!
……
種種操作堪稱神奇
自建“保價聯盟”,誰低價誰孫子
最近,有消息傳出,深圳某小區就在搞事情:
業主們覺得自己所在的小區房價不高,就自己拉了個羣,號稱是“保價聯盟”,大家商量好一塊提價。
據瞭解,這個小區今年年初的成交價還是1000萬,8月份攀升到1100萬,11月中旬掛盤價為1200萬左右。
11月底開始搞事情,該小區同户型所有放盤價底價都變成了1500萬,最高的甚至到了1800萬一套。一套房子,就這麼着,開啓了**“魔幻”漲價模式**。
這種行為就是業主的統一護盤,統一控盤。雖然聽着有些中二,但卻在不止一個地方存在着。
比如,今年蘇州園區的房價一飛沖天,從去年6月到現在,漲幅達到了30%-40%,“軍功章”上也不少業主們的姓名——
有不少小區的業主報團,建立“價格攻守同盟羣”。
他們相當有組織、有紀律:
•東湖的部分業主號召大家把房源掛在所有的中介平台上,掛牌價統一調高1萬/㎡ ;
•九龍倉某小區的業主們認為,4萬/㎡的成交價太低,必須把單價提高到5萬/㎡,要每棟樓設置一名管理員,嚴格把控,把房價掛到天上去;
• 太陽城的老鐵們,操作更加精細,把價格體系都定了下來,每一個户型,都要指定一個掛牌價。
▲太湖新城部分業主羣截圖
“富豪富二代喜歡住蘇州灣”
“蘇州最有錢的人住蘇州灣”
“上海人心心念念想住蘇州灣”
“世界級灣區蘇州灣是全球人的夢想”
……
“不掛3萬就是自輕自賤了”
“低於4萬就是辣雞”
這些業主一邊提價,在自己深信不疑房價被低估的同時,也在努力地 洗腦 説服別人。
網上甚至傳説,有些小區的業委會專門成立了一個社區自媒體部門,找幾個業主中筆桿子比較好的輪流寫稿,蒐集各種未來規劃的利好政策進行傳播。
因為小區的影響力上來了,自然房價也就穩了,説不定還能再上幾個台階。
▲吳江蘇州灣某小區業主羣截圖
業主們慷慨陳詞,熱血激昂表示:
“我們的價格實在被嚴重低估!”
“小區房價要到位,不然請大家堅決捂盤不售!”
▲圖片來源於度房蘇州
看到這裏,對於這一波操作,不少人是感到服氣的。
不過話雖如此,也有人問了,從現實角度來説,這真的能賣出去??

答案當然是顯而易見的:
深圳的中介表示,這種行為是業主的意願,如果一個小區有這樣的價格同盟,聯合坐莊,基本就只能有價無市,掛在上面再也賣不動了。
但他們也不好得罪業主,只能給業主掛上。 
而當然啦,相信人家業主心裏肯定也想好了,他們的目的就是要拉高房價,為的不是現在賣房,而是把整體的房價炒起來,然後再慢慢賣。
縱然現在不出手,但房價拉上去了
就是看着也舒服,感覺自己倍兒有錢??

可講真了,如果壓根不想賣,就為了弄高房價,那你何必掛1800萬呢,掛個1800億它不香嗎?
清醒一點。價格不是以不想賣房的人決定的,而是以那個最想賣房的人邊際偏好決定的,所以你的保價同盟其實一點意義都沒有,只要有一個人急用錢,800萬就賣,你的價格瞬間就會崩塌,掛1800億也是沒用的。
另外,這種事也不可能沒人管的。
12月17日,深圳寶安區住建局就採取了行動,針對深圳當地當事小區的行為做出了處理。↓
這下,深圳這個保價聯盟不僅徹底涼涼,個別人可能還要受到行政處罰。
並且業主哪天真的需要賣房了,還得到住建局去特殊申請!這就太麻煩了,而且説不定,這種手續上的繁瑣,反過來還會壓低整個小區的價值,真·偷雞不成蝕把米。

所以這個小區看起來事情搞得很熱鬧,其實就是暴露了平均智商,奉勸大家如果想買房的儘量還是別考慮這種小區了,買房子主要是看環境選鄰居,跟這麼多低智商的人做鄰居,實在是不利於日後的發展。
集體給娃補課,自創“學區房”
相比起來,接下來出場的這些業主們,段位就明顯高多了。
孟母三遷的故事永流傳,學霸家長們心領神會,結合現在學區對於房價的拉動作用,另闢蹊徑開創出了帶飛房價新路數!
事情也是發生在深圳,為了維持周邊房價的穩定,紅嶺實驗小學附近的某個小區業主們自發組成了一個**“房價不跌小分隊”**。
由學歷高的業主輪流負責每天幫小區的娃補習,學歷不高就負責每天帶着紅袖標在樓下花園巡邏,負責把溜下來玩的娃再拎上去。
只要孩子們學習成績好了,非學區房也能變成學區房,原有的第二梯隊也能考成第一梯隊的學校!這不就相當於增加了學區的利好了嗎?房價自然就穩漲了!
這操作,就問你服不服?
網友説,類似的情況張江某些小區也出現過。↓
張江板塊聚集了大量的程序員,因為互聯網的崛起,程序員的工資收入都挺高,再加上大部分的程序員本身唸的學校也挺好,因此,對待孩子唸書,秉持的一個理念就是自立自強:
買的不是學區房怎麼辦,沒關係,最好的辦法就是大家一起努力,讓我們一代代的程序員二代,把它考成學區房!

所以,曾經在張江某小區的廣場上,有過這樣的畫面……
一個小孩説,我們小孩太難了,現在還擔任着保衞小區房價的責任,萬一考不好,小區房價就跌了。
而程序員家長們的口頭禪就是:你再不好好學習,小區的房價降了怎麼辦?
港真,雖然孩子的心情可能有些複雜,但能把房子活生生考成學區房,這真心太勵志了。
為了房子,人間鬧了多少劇
不容易呀,不容易。或許這就是傳説中的房價攻守戰,一生懸命吧??
想起今年7月時南京某小區裏的這一幕。
一男子因感情問題揚言要跳樓,民警趕到勸也勸不住,直到一位大媽加入到了勸説的行列,一語中的説道:**“小夥子!你不要跳!你跳下去我們樓盤要降價了!”**才攔住了小夥子。
字字戳心啊,房價的因素真的牽引着我們好多的神經。
雖然説,當有房一族越來越多,當房子佔據自己家庭資產很大的比例,對自家小區賣多少錢更加在乎和敏感,這是自然。
但有句講句,像上面那些個因為房價衍生出來的,令人啼笑皆非的事情,也真的蠻讓人感覺“魔幻”的。
而且不光中國是這樣,隔壁韓國也是如此,甚至還拍出了一部電影。
在記憶中,韓國有一部叫《目擊者》的懸疑片,故事就由房價展開。
在一個小區裏發生了兇殺案,男主(韓尚勳,累心掙扎後終於轉變)、婦女會會長、各種路人……為了自己家人安全,為了維持房價選擇不參與案件調查。
尤其是那個婦女主任,那是真的超厲害了 ,聯合所有人不協助調查,自始至終關心自己房子會不會因為兇殺案貶值。
經歷一番周折,男主一家決定搬離這個小區,而就在搬家的大雪天,婦女主任依然不忘上前問候:“你們房子的出手價沒有低於4億吧?我家房沒貶值吧?”

(感興趣的朋友可以自己找來看看哦)
總之,震撼極了。
不知道大家身邊有沒有這樣為“房價”奮戰的事情?不妨一起來説説了。
(完)