你知道，現在業主為穩小區房價有多拼嗎？？_風聞

部分素材來源：部分來源自真叫盧梭、天下齊觀等

不管有房沒房，房價都是人們心頭的一塊“病”。

還沒買房的，持續搬磚奮鬥希望趕上房價的步伐；而已經買了房的，也不見得就是成功“上岸”、一勞永逸。

因為買房者的概念早已不是簡簡單單的自住。更多的是，把房子看成自己的資產。

所以很多一直罵漲唱空的人，一旦買了房，心態就會完全不一樣，拼命地希望房價上漲，甚至不惜搞出種種鬧劇。

以至於有人説，買房，是件極考究心理素質的事情。

於是乎，與其坐以待斃，不如主動出擊的思路出現了。

你知道，現在業主為穩小區房價有多拼嗎？

合力控盤房價！

給孩子補課為了保房價！

……

種種操作堪稱神奇

自建“保價聯盟”，誰低價誰孫子

最近，有消息傳出，深圳某小區就在搞事情：

業主們覺得自己所在的小區房價不高，就自己拉了個羣，號稱是“保價聯盟”，大家商量好一塊提價。

據瞭解，這個小區今年年初的成交價還是1000萬，8月份攀升到1100萬，11月中旬掛盤價為1200萬左右。

11月底開始搞事情，該小區同户型所有放盤價底價都變成了1500萬，最高的甚至到了1800萬一套。一套房子，就這麼着，開啓了**“魔幻”漲價模式**。

這種行為就是業主的統一護盤，統一控盤。雖然聽着有些中二，但卻在不止一個地方存在着。

比如，今年蘇州園區的房價一飛沖天，從去年6月到現在，漲幅達到了30%-40%，“軍功章”上也不少業主們的姓名——

有不少小區的業主報團，建立“價格攻守同盟羣”。

他們相當有組織、有紀律：

•東湖的部分業主號召大家把房源掛在所有的中介平台上，掛牌價統一調高1萬/㎡ ；

•九龍倉某小區的業主們認為，4萬/㎡的成交價太低，必須把單價提高到5萬/㎡，要每棟樓設置一名管理員，嚴格把控，把房價掛到天上去；

• 太陽城的老鐵們，操作更加精細，把價格體系都定了下來，每一個户型，都要指定一個掛牌價。

▲太湖新城部分業主羣截圖

“富豪富二代喜歡住蘇州灣”

“蘇州最有錢的人住蘇州灣”

“上海人心心念念想住蘇州灣”

“世界級灣區蘇州灣是全球人的夢想”

……

“不掛3萬就是自輕自賤了”

“低於4萬就是辣雞”

這些業主一邊提價，在自己深信不疑房價被低估的同時，也在努力地 洗腦 説服別人。

網上甚至傳説，有些小區的業委會專門成立了一個社區自媒體部門，找幾個業主中筆桿子比較好的輪流寫稿，蒐集各種未來規劃的利好政策進行傳播。

因為小區的影響力上來了，自然房價也就穩了，説不定還能再上幾個台階。

▲吳江蘇州灣某小區業主羣截圖

業主們慷慨陳詞，熱血激昂表示：

“我們的價格實在被嚴重低估！”

“小區房價要到位，不然請大家堅決捂盤不售！”

▲圖片來源於度房蘇州

看到這裏，對於這一波操作，不少人是感到服氣的。

不過話雖如此，也有人問了，從現實角度來説，這真的能賣出去？？

答案當然是顯而易見的：

深圳的中介表示，這種行為是業主的意願，如果一個小區有這樣的價格同盟，聯合坐莊，基本就只能有價無市，掛在上面再也賣不動了。

但他們也不好得罪業主，只能給業主掛上。 

而當然啦，相信人家業主心裏肯定也想好了，他們的目的就是要拉高房價，為的不是現在賣房，而是把整體的房價炒起來，然後再慢慢賣。

縱然現在不出手，但房價拉上去了

就是看着也舒服，感覺自己倍兒有錢？？

可講真了，如果壓根不想賣，就為了弄高房價，那你何必掛1800萬呢，掛個1800億它不香嗎？

清醒一點。價格不是以不想賣房的人決定的，而是以那個最想賣房的人邊際偏好決定的，所以你的保價同盟其實一點意義都沒有，只要有一個人急用錢，800萬就賣，你的價格瞬間就會崩塌，掛1800億也是沒用的。

另外，這種事也不可能沒人管的。

12月17日，深圳寶安區住建局就採取了行動，針對深圳當地當事小區的行為做出了處理。↓

​這下，深圳這個保價聯盟不僅徹底涼涼，個別人可能還要受到行政處罰。

並且業主哪天真的需要賣房了，還得到住建局去特殊申請！這就太麻煩了，而且説不定，這種手續上的繁瑣，反過來還會壓低整個小區的價值，真·偷雞不成蝕把米。

所以這個小區看起來事情搞得很熱鬧，其實就是暴露了平均智商，奉勸大家如果想買房的儘量還是別考慮這種小區了，買房子主要是看環境選鄰居，跟這麼多低智商的人做鄰居，實在是不利於日後的發展。

集體給娃補課，自創“學區房”

相比起來，接下來出場的這些業主們，段位就明顯高多了。

孟母三遷的故事永流傳，學霸家長們心領神會，結合現在學區對於房價的拉動作用，另闢蹊徑開創出了帶飛房價新路數！

事情也是發生在深圳，為了維持周邊房價的穩定，紅嶺實驗小學附近的某個小區業主們自發組成了一個**“房價不跌小分隊”**。

由學歷高的業主輪流負責每天幫小區的娃補習，學歷不高就負責每天帶着紅袖標在樓下花園巡邏，負責把溜下來玩的娃再拎上去。

只要孩子們學習成績好了，非學區房也能變成學區房，原有的第二梯隊也能考成第一梯隊的學校！這不就相當於增加了學區的利好了嗎？房價自然就穩漲了！

這操作，就問你服不服？

網友説，類似的情況張江某些小區也出現過。↓

張江板塊聚集了大量的程序員，因為互聯網的崛起，程序員的工資收入都挺高，再加上大部分的程序員本身唸的學校也挺好，因此，對待孩子唸書，秉持的一個理念就是自立自強：

買的不是學區房怎麼辦，沒關係，最好的辦法就是大家一起努力，讓我們一代代的程序員二代，把它考成學區房！

所以，曾經在張江某小區的廣場上，有過這樣的畫面……

一個小孩説，我們小孩太難了，現在還擔任着保衞小區房價的責任，萬一考不好，小區房價就跌了。

而程序員家長們的口頭禪就是：你再不好好學習，小區的房價降了怎麼辦？

港真，雖然孩子的心情可能有些複雜，但能把房子活生生考成學區房，這真心太勵志了。

為了房子，人間鬧了多少劇

不容易呀，不容易。或許這就是傳説中的房價攻守戰，一生懸命吧？？

想起今年7月時南京某小區裏的這一幕。

一男子因感情問題揚言要跳樓，民警趕到勸也勸不住，直到一位大媽加入到了勸説的行列，一語中的説道：**“小夥子！你不要跳！你跳下去我們樓盤要降價了！”**才攔住了小夥子。

字字戳心啊，房價的因素真的牽引着我們好多的神經。

雖然説，當有房一族越來越多，當房子佔據自己家庭資產很大的比例，對自家小區賣多少錢更加在乎和敏感，這是自然。

但有句講句，像上面那些個因為房價衍生出來的，令人啼笑皆非的事情，也真的蠻讓人感覺“魔幻”的。

而且不光中國是這樣，隔壁韓國也是如此，甚至還拍出了一部電影。

在記憶中，韓國有一部叫《目擊者》的懸疑片，故事就由房價展開。

在一個小區裏發生了兇殺案，男主（韓尚勳，累心掙扎後終於轉變）、婦女會會長、各種路人……為了自己家人安全，為了維持房價選擇不參與案件調查。

尤其是那個婦女主任，那是真的超厲害了 ，聯合所有人不協助調查，自始至終關心自己房子會不會因為兇殺案貶值。

經歷一番周折，男主一家決定搬離這個小區，而就在搬家的大雪天，婦女主任依然不忘上前問候：“你們房子的出手價沒有低於4億吧？我家房沒貶值吧？”

（感興趣的朋友可以自己找來看看哦）

總之，震撼極了。

不知道大家身邊有沒有這樣為“房價”奮戰的事情？不妨一起來説説了。

（完）