融創中國5000億銷售額背後 90%的資產負債率_風聞

作者：蔚芮

審校：周鶴翔

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

近期，融創中國（01918.HK）公佈了11月的經營數據。

數據顯示，2019年11月，融創中國實現合同銷售金額為666.50億元，同比增長48.00%；截至2019年11月底，融創中國累計實現合同銷售金額為5005.7億元，同比增長20.00%。

融創中國躋身進入5000億元銷售額的行列，排在其前面的，是融創中國熟悉的三個老朋友：萬科地產（000002.SZ）前11個月銷售額5743.10億元、中國恒大（03333.HK）前11個月銷售額5854.80億元、碧桂園（02007.HK）前11個月銷售額7515.40億元。

GPLP犀牛財經發現，4家破5000億銷售額的地產商中，融創中國銷售額排第四，但是資產負債率卻排在第一位。

數據來源：公司中期財報

4家房地產公司發佈的2019年中期報告顯示，2019年中期，融創中國的資產負債率高達90.84%，碧桂園為89.33%、萬科為85.26%、中國恒大為83.55%。融創中國的資產負債率比第四名中國恒大多了7.29個百分點，在同行業中也遠高於其他房地產同行。

有房地產行業人士表示，融創中國的高資產負債率其實多跟其併購有關。融創中國在行業中還有個稱謂叫“接盤俠”。融創中國著名的“接盤”操作有：2017年600多億元接盤萬文旅項目和酒店項目；150多億元接盤“賈會計”的樂視等。近期，融創中國還斥資153億元從雲南城投手上接下了成都會展以及時代環球51%股權。

針對融創中國高額的資產負債率，GPLP犀牛財經以郵件形式向融創中國求證是否跟一連串的併購有關。截至發稿，對方並未給予回覆。