迪拜酒店收入在2019年的前10個月下降了15％_風聞

EY MENA進行的中東酒店基準調查發現，入住率保持不變。

儘管入住率保持相對穩定，但迪拜的酒店業在今年前十個月的收入下降了15％。

根據EY MENA的《中東酒店基準調查》，2019年1月至10月，迪拜的入住率達到73.5％，僅略低於去年同期的74％。

但是，整個期間的平均房價為217美元，低於去年同期的254美元。結果，每間可用房間的平均收入（RevPAR）下降了15％，為160美元。

整個阿聯酋期間的表現各不相同。阿布扎比報告的平均可出租客房收入增加了6.9％，入住率增加了2.7％，而拉斯海瑪的報告了平均可出租客房收入下降了8.4％，儘管平均入住率增加了2.2％。

在過去的十個月中，該地區表現最佳的城市是貝魯特，其平均可出租客房收入增加了19.2％，入住率增加了5.6％。但是，這種情況不太可能繼續，因為黎巴嫩城市的月度數據表明，下半年的抗議活動已經產生了影響，10月份的平均可出租客房收入下降了19.5％，入住率下降了14.9％。

展望未來，11月的一份行業報告發現，阿聯酋擁有近53,000間客房的酒店建設管道，約佔市場現有供應量的30％。

STR十月份的酒店銷售數據顯示，阿聯酋在434個項目（佔119,991間客房）的中東銷售中處於領先地位。阿聯酋（52,810間客房）其次是沙特阿拉伯（38,912間客房），佔現有供應量的38.3％。

一位行業分析師上個月還表示，迪拜酒店市場將需要“徹底重新定位”，才能繼續取得成功。Drees＆Sommer全球酒店業董事總經理Filippo Sona表示，迪拜的平均房價將繼續保持穩定，並補充説180-200美元將是新的五星級平均房價。

“現在是酒店經營者重新定位和重新發明自己的時候了。主要問題圍繞業務模型。例如，目前由迪拜的酒店所有者提供的員工住宿是一筆鉅額成本，既不可持續，也沒有必要。它將變得過時。這有兩個原因。”索納説。

“首先，迪拜的住宅市場穩定但仍在擴大，將有一些在線公寓可供酒店員工負擔得起。其次，從安全到客房清潔的酒店服務外包趨勢正在增長，並且隨着技術的發展，將使酒店的運營效率更高，未來酒店的勞動力將更少。”