香港頂級豪宅遭棄購，買家損失3600萬定金

【文/觀察者網 尹哲】止損？

據《南華早報》11日報道，根據一份正式文件，剛剛在2018年12月31日同意以7.22億港元（約合人民幣6.21億元，1港元約合人民幣0.86元）購買香港某處豪宅的買家，不惜損失高達3610萬港元的定金，也要選擇中止交易。

觀察者網曾多次報道，香港樓市在去年下半年急轉直下。其中，參考指標十大“藍籌屋苑”價格，最高下跌近兩成；成交上，香港去年11月住宅銷售總額同比下降超50%，僅為260億港元。

值得一提的是，報道稱，今年前9天裏發生了9起棄購。

儘管當地房產服務商仲量聯行（Jones Lang LaSalle）相關負責人指出“這樣的故事每天都在上演”，但他還是坦言，上述“棄購”對市場而言肯定不是一個好消息。

Mount Nicholson資料圖

8個月大降5800萬港元

報道稱，被棄購的房產位於全亞洲最昂貴的地段，是山頂豪宅Mount Nicholson的16號屋（7978平方英尺），擁有私人花園、屋頂平台和游泳池，位於全亞洲最貴的地址。

當時（去年12月31日），這套房產以每平方英尺90484港元單價出售（約合每平方米85萬元人民幣）。

相比之下，面積僅大了6平方英尺的17號屋，則於去年4月以7.8億港元（合每平方英尺97695港元）售出，總價高出近5800萬港元。

“我們嘗試過與買家取得聯絡。我們不知道買家為什麼不再購買。”Mount Nicholson的聯合開發商會德豐（Wheelock & Company）同時猜測，買家作出這樣的決定可能是因為融資等問題。

會德豐確認，5%的定金將不會被退回，也不會透露買家的姓名或國籍。不過，交易是經過一名持有香港身份證的買家代表敲定的。

豪宅所位於的香港灣仔區地產價格走勢

文章還提到，香港房地產市場在過去的兩年裏持續上漲，但自去年8月開始迅速降温。

而原因則是經濟放緩、房貸利率上升以及中美貿易之間的不確定因素等。在此背景下，取消購房的案例一直在增加。

“最令人擔憂的是越來越多的房屋被銀行收回，越來越多的公司申請破產。”前述負責人補充道，儘管現在就斷言是否會引發一波違約潮還為時過早，但經濟確實在變得更糟。