呼和浩特一小區300多業主收到法院查封公告，居住多年房子不是自己的
呼和浩特一小區300多業主收到法院查封公告，居住多年房子不是自己的
據中國之聲《新聞縱橫》管那博1月13日報道：近日，內蒙古呼和浩特市名都中央廣場的337户業主的房子，上了法院的查封名單。這簡直讓業主們傻了眼，已經居住了五六年、花錢買的房子居然不是自己的了！事情究竟是怎麼回事？
因開發商抵押，呼和浩特一小區337户業主房屋全被查封。“法院貼了這麼一個公告，名都中央廣場有337户全部被查封了。”
在名都中央廣場東西兩個入口處，由呼和浩特市中級人民法院張貼的查封公告貼在顯眼的告示欄，眾多業主聚集在這裏，從名單中找尋着自家的房號。《查封公告》中寫着：呼和浩特市中級人民法院依據執行裁定書預查封被執行人內蒙古名都房地產開發有限責任公司已預售許可的位於名都中央公寓商住樓在建工程抵押部分共337户，查封期限三年，自2018年12月17日至2021年12月16日止。並附了12頁、337户具體的名單。業主們説，這337户都是沒有在房產局備案登記，也就是沒有網籤的。
“名都-和景”項目因訴前保全被查封
業主告訴中國之聲記者：“買的時候就是五證齊全的，但是他這好多房子沒有網籤都有貸款。”
楊臣是名都中央廣場的業主，他在2012年買下了17層的一套公寓。
“我籤的是商品房買賣合同，不是網籤合同。我那時候交了定金和首付款之後，我跟開發商籤的合同要求公積金貸款，但他一直沒給我辦。”
“名都-和景”被查封的售樓處
但至今他的房子也還是沒有辦理網籤，而未予辦理網籤的原因開發商名都公司也沒有説明：“一直沒有説明，就是讓等。”
而業主趙紅偉卻辦出了貸款，所以他一直以為買的這套房已經網籤，直到現在看到自己的房子也在查封名單裏，他才知道開發商並沒有給他辦理網籤：
“我貸款現在還沒還完，我現在也搞不懂了，是不是那會兒沒網籤就貸了，搞不清了，這都這麼多年了。關鍵開發商和業主不透明，他不説，到現在我才剛知道這事兒，始終他也不説。”
多位業主告訴記者，他們大部分人都是在2012年到2013年買的房子，期間也多次和開發商名都地產溝通過網籤、辦房本的事兒，但是名都地產一直在拖延。這337户沒有在房產局備案登記，就給了名都地產將房子抵押出去的機會。
業主楊臣：“現在知道，他把這個抵押給銀行之後，他沒有還清這個銀行的貸款和利息，最後銀行進行了拍賣，拍賣給了長城公司，現在突然間被查封了，大家非常着急，非常憤怒。”
經協商房屋已申請解封 業主要求開發商辦網籤、還產權
中國之聲記者在一份《中國長城資產管理股份有限公司內蒙古自治區分公司重點推介資產之內蒙古名都房地產開發有限責任公司債權資產營銷公告》的文件中看到，中國長城資產管理股份有限公司內蒙古自治區分公司擁有名都公司的債權總額93,786.16萬元。該户資產由三筆債權構成，是長城公司分別於 2015年12月28日、2017年11月從交通銀行潤宇支行、烏審旗包商村鎮銀行收購的內蒙古名都房地產開發有限責任公司債權、不良資產包，包含利息、罰金、違約金等。
貼在名都中央廣場電梯口的查封公告和房號
為了收回這9億多元的欠債，長城資產內蒙古分公司將內蒙古名都公司告上了法庭。呼和浩特市中級人民法院作出查封被執行人內蒙古名都房地產開發有限責任公司多處抵押地塊的裁定。而除了名都中央廣場這337套房屋，還涉及名都房地產開發有限責任公司在建工程抵押的位於名都楓景23樓101、201、301；24號樓101、201、301；33號樓102、104，共8户。同時，通過訴前保全的方式，對名都公司位於呼和浩特東二環的一處“名都-和景”項目進行了查封。
記者來到名都公司位於“名都-和景”項目處的辦公地點，幾名工作人員表示，由於查封，銷售部已經放假。
“不允許銷售，貼着封條我們也不知道什麼情況，所以售樓部都放假了。”
銷售部負責人閆斌表示，他們正在與長城公司協商解決此事：
“基本上就達成和解了，大概半個月的時間，今天發公告這個事情就解決了。”
對於開發商的説辭，業主們並不相信，他們自行組織向呼和浩特市中級人民法院提出執行異議。呼市中院的劉偉法官告訴業主，説長城資產公司目前已經申請解封，記者也聯繫了長城資產公司，負責人趙彥凇説，他們已經轉讓了債權，並協商向法院申請解封：
“現在已經委託代理律師跟法院對接去了。”
“現在住户不是一直對這個事情存在異議，涉及到住户的一些權益吧。”
雖然房子可以解封了，但業主們認為，這只是緩解了當前的矛盾，如果開發商還不了錢，遲早還會被查封。他們將訴諸法律維護權益。
業主代表魯靜：“接下來我們業主要集體訴訟，繼續維護我們的權益，要求開發商辦網籤、確認還我們的產權！”
那麼，被開發商抵押的房產會如何處理？法院解除查封后還有哪些問題？這337户業主如何守護自己房產？中國之聲將繼續關注。