“削山造地建別墅”，省委書記：立即調查！

微信公眾號“長安街知事”（ID：capitalnews）2月18日消息，據《河北日報》報道，河北省委書記王東峯2月18日對媒體報道的石家莊“削山造地”建別墅問題作出批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調查組，全面深入調查，堅決依法依規依紀查處。 

日前，《中國房地產報》報道了河北石家莊“削山造地”1800畝建別墅一事，並指出：一沒有開工許可證而能堂而皇之地開工建設，二沒有預售許可證卻能公然銷售。

據報道，該別墅項目位於石家莊市鹿泉區山前大道東側，總佔地面積120萬平方米、總建築面積23萬平方米，容積率0.6，堪比陝西秦嶺別墅。

報道援引當地居民的話稱：”石家莊西山片區別墅有多少個樓盤，誰也數不清。山前山後，山上山下到處都有，有大有小，已建或在建的，都是連片開發的，少則幾十畝，多則上千畝，周邊大小別墅區也有幾十個樓盤。“

該項目依山勢呈階梯式而建，幾乎削掉半架山。由於所居山系在石家莊市區西部，被當地人統稱為西山或西山片區，實際所居山脈為封龍山。

封龍山又名飛龍山，西倚太行，東臨平原，主峯海拔812米，巍然崛起，雄偉壯觀。位於元氏縣與石家莊市區交界，南坡、東坡為元氏縣所轄，北坡為鹿泉區所轄，素為歷史文化名山，以奇山怪石著稱。

報道稱，正是因為這裏自然生態及其文化資源優勢，成為開發商叫賣的“噱頭”，不惜毀山損林，來成就開發房地產大業。

該項目總佔地面積為1800畝，總建築面積為23萬平方米，容積率0.6。項目分為7期開發，包括獨棟別墅和聯排別墅兩種類型，其中規劃建設獨棟別墅24棟，聯排別墅714棟，目前正在開發建設中。

另外，該項目配有35萬平方米的商業配套、社區醫院、幼兒園小學初中一站式教育體系，西美金山湖小鎮內部配有一箇中心六大配套，即小鎮慶典中心、超市農產品直銷市場、國際教育醫療、度假酒店、山體運動公園、婚禮基地、私人會所。由於審批手續不完善，開發商實力所困，其所謂配套項目仍是一片荒地，並未如期開工。

該項目相關負責人介紹説：“一期現房正在銷售中，雖然我們沒有預售證，但銷售是沒有任何問題的，預售證是對期房銷售的，現在我們是現房銷售，也就不需要預售證；目前我們的土地證、規劃證都已辦理了，下一步再辦一個建設許可證就可以了，也不需要網籤，可直接辦產權證，上面對咱這邊開着綠燈呢！”

對此，鹿泉區住建局一工作人員則表示，五證不全絕不允許開工建設，沒有預售許可證絕不允許售房。該項目部分有土地手續，無規劃施工許可、預售許可手續，購買者要慎重，存在一定風險。

《中國房地產報》稱，早在2017年，有關部門已經對相關項目及開發商進行了處罰，罰款600餘萬元。

2017年8月30日，鹿泉區綜合執法局對相關項目執法檢查時認定，該項目未取得建設工程規劃許可證，在地界內擅自開工建設了109棟低層住宅樓，共計形成違法建築面積106489.3平方米，對其給予罰款6236013.4元人民幣。