郭樹清：靠房地產理財，最終會發現很不划算

第十一屆陸家嘴論壇於6月13日至14日在上海舉行。銀保監會主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇致辭中表示，必須正視一些地方房地產金融化的問題。

郭樹清表示，近年來，我國一些城市住户部門槓桿率極速上升，相當大比例的居民家庭負債率達到了難以持續的水平。更嚴重的是全社會的新增土地資源有一半的投入到房地產，並且房產企業融資過度，擠佔了信貸資源，導致資金使用效率進一步加強，也助長了房地產投機行為。

郭樹清説，當你買套房子自己居住，意味着你每個月都有一筆固定收入。如果你再買一套住房，同樣有收入和產出，但是當你買了房子不用於出租，那就是一堆閒置的水泥鋼筋和磚頭。

郭樹清還説，房地產市場是有很強的的區域性，不同地區的房價有漲有跌很正常。但是房子是用來住不是用來炒的。歷史證明，凡是過度依賴房地產發展經濟的國家和地區，最終都要付出沉重代價。靠投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現，其實都很不划算。

郭樹清 資料圖 @視覺中國

郭樹清稱，堅決防止結構複雜產品的死灰復燃，下大力氣處理金融體系資金空轉問題。兩年多來，銀保監會持續整治市場亂象，壓降了13.74萬億風險資產，縮短融資鏈條、降低了融資成本。

郭樹清強調，要讓違法違規者及時受到足夠嚴厲的懲處。過去一段時期，一些機構信息披露不真實，人為調控資產質量分類，甚至肆意作假，削弱了金融業本應具備的公信力。

郭樹清表示，形成這方面原因很多，但是市場約束不嚴格、監管執法不嚴格，也是重要的原因。違規違法成本太低，只能助長踐踏法律的行為持續發展。為此，監管部門必須敢於鬥爭、嚴格執法，堅決捍衞法律法規的尊嚴。

他還表示，中國將進一步擴大銀行、保險、證券、信託的開放，尤其歡迎有經驗的資產管理機構與中國同行一道籌集人民幣資金，投入到人民幣證券市場。

記者 胡志挺 陳月石