新城控股“新帥”決心不改年度目標，或退出多個項目穩現金

澎湃新聞7月15日報道，當天，為穩定內外部軍心，陷入“實際控制人猥褻案”漩渦中的新城控股（601155.SH）對外公開了新任董事長王曉松的一份半年度會議講話。

7月8日至13日，是新城控股2019半年度經營工作會議，來自總部、各事業部的近千名中高層管理人員前往新城控股的發家地江蘇省常州市參會。

會上，今年33歲的王曉松表示，在最近一段日子裏，他拜訪了很多機構，並決心承擔起這個企業。

王曉松在講話中表示，新城是全體股東的新城，是新城人的新城新城不會因為任何個人而改變它的底色與航向，（公司）最重要的是要各司其職，開疆拓土，守衞山河，共克時艱。

半年會議透露的工作目標顯示，快速開疆拓土的商業開發與管理仍是新城的利潤引擎。新城控股全年銷售2700億元的銷售目標未有改變；下半年新增開業20座、全年新增開業22座吾悦廣場的目標亦沒有變。

新城控股董事長王曉松

新城控股最新公佈的半年業績數據顯示，今年前6個月，新城控股實現累計銷售額1224億元，位居行業第8位，完成年初公佈的全年銷售目標2700億元的45.3%，銷售額同比增長28%，回籠金額同比增長54%。

上半年，新城控股的商業開發銷售簽約309億元，同比增長145%，半年度目標達成率102%；銷售回籠增長142%，半年度目標達成率110%；合同淨利率超年度目標1%。

半年度，公司租賃總收入18.2億元，目標達成率104.68%，同比增長99.97%，半年度利潤目標達成率127.28%，為新城的未來提供穩定的利潤保障。根據計劃，新城控股2019年全年商業租金及管理費收入目標為40億元。

銷售額位居行業第8名的新城控股，拿地金額則位居第4位。上半年，新城控股累計拿地金額超500億元，位居行業拿地榜第4位。

其中，住宅新增土地獲取72宗，土拓貨值排名行業第5位，一線城市和省會城市新增土拓貨值佔比超過40%，為未來保持高速增長提供了充足的可售資源。

同期，新城控股商業新增土地獲取21宗，江西省上饒、安徽省合肥肥東兩座吾悦廣場滿鋪開業。7月初，新城成功摘取雲南省晉寧、山西省大同雲岡地塊，吾悦廣場全國佈局已達118座。下半年，預計新增開業吾悦廣場20座，全年累計新開數量位居行業第二。到年底，累計開業吾悦廣場將達64座。

種種跡象表明，目前新城控股把穩定現金流放在最重要的位置上。

一份流傳出的機構調研文件顯示：新城控股方面表示，公司正在退出一些非並表合作項目，如果銀行遲遲不給新增融資，未來不排除整售項目的可能性，但公司也表示，新城方面已經跟主力貸款銀行均進行了總行層面的面對面會談，主力行承諾“不抽貸、不斷貸、不逃跑”。

關於公司戰略，調研記錄顯示，新城控股步子邁得將更加謹慎。“未來公司發展會發展更加穩健，不再跟前面的開發商比規模，希望走香港開發商的路。王曉松更傾向於守住核心物業。住宅不追求利潤只希望可以貢獻現金流。”

新城方面表示，由於這份調研報告並不是官方平台發佈信息，無法確保準確性。公司相關信息以公告為準。

從澎湃新聞採訪中瞭解的情況來看，新城目前的操作與其向機構表態的方向接近。

一名消息人士向澎湃新聞透露，新城控股也正打算處置一些非重點的項目，這類項目包括了住宅和吾悦廣場等。一名新城控股合作方告訴澎湃新聞，自己公司正在和新城方面洽談，新城希望能夠退出雙方合作的項目並由其接手，而其準備退出的項目也不止一個。