丹麥日德蘭銀行推出全球首個負利率貼息房貸業務

據中新網8月15日報道，近日，丹麥第三大銀行日德蘭銀行（Jyske）宣佈，將向客户提供年利率為-0.5%的10年期貼息購房貸款。據信，這是全球金融業首個負利率貼息房貸業務。

據報道，日德蘭銀行表示，這項負利率貼息房貸的借款人，將像普通客户一樣每月還款，但房貸本金每月減少的金額將超過貸款人還款的金額。

日德蘭銀行的房地產經濟學家何伊夫説，銀行不會直接把錢送到客户手上，但客户的債務每月所減少的金額，將會超過償還的貸款金額。何伊夫表示，日德蘭銀行之所以能夠以負利率進入貨幣市場，是通過向機構投資人借錢，並且將其轉嫁給客户的方式實現的。

丹麥另一家銀行北歐銀行（Nordea）則推出利率為零的20年期固定利率房貸，以及利率為0.5%的30年期房貸。

雖然負利率貼息房貸聽起來像是銀行付錢給貸款人，而非貸款人支付銀行利息，但實際運作卻較為複雜。何伊夫表示，銀行還會收取手續費，貸款人最後仍需要取得房貸而付費，不會因此賺錢。

實際上，日德蘭銀行的房貸貸款人最終還的錢可能會比借的還要多一些，因為即使名目利率為負，但仍有手續費和其他費用來補償銀行安排房貸交易。

據悉，負利率通常顯示了放款銀行對市場未來走向持謹慎態度。目前，有些銀行願意藉由提供低利率或負利率來承擔較少的損失，而不願冒着收取貸款人較高利率，但將來無法收回本金的風險。

在歐洲，負利率房貸並非不可能，因為丹麥、瑞典與瑞士的貨幣市場利率已跌至令銀行苦不堪言的水平。如今，丹麥日德蘭銀行的存款利率為零，而丹麥的銀行業者正在考慮跟隨瑞士的腳步，將存款利率壓至為負數。

目前，英國央行的基準利率為0.75%，歐洲央行的指標利率為零，而丹麥央行的基準利率為負0.4%。當地時間8月14日，丹麥基準10年期公債殖利率已跌至負0.6%的歷史新低。（京鶯）