龍湖集團上半年營業額同比增長42.2% 在手現金達580.7億元

8月26日，龍湖集團（00960.HK）發佈截至2019年6月30日的中期業績。2019年上半年，龍湖集團合同銷售額達1056.2億元（人民幣，下同）。營業額385.7億元，同比增長42.2%。其中，物業投資業務收入25.8億元（不含税租金收入），同比增長39.2%。歸屬於股東的淨利潤為63.1億元，減除少數股東權益、評估增值等影響後之核心淨利潤47.0億元，同比增長26.0%。毛利同比增長24.9%至125.8億元，毛利率為32.6%。核心税後利潤率為16.1%，核心權益後利潤率為12.2%。

龍湖集團稱，上半年集團在聚焦熱點城市的同時、堅定看好城市羣協同發展的前景，2019年上半年新增50幅土地，拓展漳州、咸陽、中山、茂名4個新城市，截至7月31日，集團全國化佈局已拓至49城。此外，單項目的開發規模也都控制在適當水平，為提升集團可售物業的週轉水平奠定良好基礎。

龍湖集團於2019年上半年新增收購土地儲備總建築面積為924萬平方米，權益面積671萬平方米，平均權益收購成本每平方米7761元。按地區分析，長三角地區、西部地區、環渤海地區、華南地區及華中地區的新增面積分別佔新增收購土地儲備總建築面積的25.2%、19.9%、19.6%、17.8%及17.5%。截至2019年6月30日，集團土儲合計7093萬平方米，權益面積4911萬平方米。

財務狀況方面，截至2019年6月30日，龍湖集團的綜合借貸為1400.5億元，平均借貸成本為年利率4.56%。為規避匯兑風險，公司外幣借款始終保持較低佔比，並輔以一定比例的匯率掉期。截至報告期末，公司淨負債率為53.0%，在手現金580.7億元。（綜合/劉生）