中午樓塌下午漲價10萬！深圳樓市又火了 房產中介＂嗨了＂

【本文轉載自微信公眾號“浙江之聲”（ID：zhejiangzhisheng）】

昨天（28日）上午，深圳羅湖一居民樓突發樓體傾斜倒塌。

昨晚23時25分，@新時代新羅湖 發佈最新情況通報稱：根據專家組現場研判，初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。

涉事故小區房價半日飆漲20%****，中介火速醖釀“塌區房”拆遷概念

但就在所有人都關注事件原因和人員傷亡情況之時卻爆出了這樣一個話題#深圳公寓坍塌房間反漲#；

事故出現後，樓市中介在第一時間嗅到商機，深圳地產圈更是傳出了事故小區房價飆漲的消息。

根據鏈家中介的説法，此前掛在交易平台上的和平新居房子，88平的掛牌已經達到400多萬。樓房坍塌消息出來後，房子馬上就漲了十萬。

據悉，此前和平新居的房源二手房掛牌單價僅為3.7萬，而在事故出現後，房價一口氣漲到了約4.5萬左右，漲幅一日飆升20%

更有中介直接將多個和平新居的房源消息掛牌賣出，並打出“塌區房”拆遷的概念。在這些房源中，中介還直接標註了這樣的信息：“房子已倒，坐等拆遷，沒人來拆自己倒”。

據上述21世紀報道記者稱，為了加速拿到這批事故發生的房源，更有地產中介人士在第一時間趕到現場，並打出宣傳牌，要求收購同小區二手房，並聲稱已經有意向客户準備購買。

“塌區房”博拆遷的概念經過中介們的病毒式營銷後，儼然成了當天深圳樓市最火熱的概念。

有網友在微信羣中爆料稱，此次事件發生之後，和平新居將會加快拆遷進度，下午2點，有人直接點名要了這套368萬的房子，現金一次性付款。

另有中介人士透露，由於業主對拆遷預期抬升，除了房源緊俏之外，也有部分持有和平新居小區房源的業主開始囤貨等樓價抬升，原本準備賣房的客户也中止了交易計劃。

已有網友出了段子來形容此次樓市的奇葩事件：“房子塌了，房東笑了，房貸也不重要了。”

實際上，和平新居小區拆遷的概念早已有之，只不過此番中介借熱點話題營銷再炒作了一把。

一位居住在小區附近的業主在接受記者採訪時表示，“很多此前樓房的老業主，價格漲了一波後賣出但後來又買了回來，主要因為這個區域違建面積均價高於周邊，不少業主還會把陽台、天台進行搭建以後可以算入拆遷面積。”

上述業主表示，實際上該小區居住環境並不好，“沒有合法的停車位，一樓全是小商販，二樓開始是住宅。樓梯黑漆馬虎的，凹進去的户型東邊西邊都被擋住了，正面又被馬路對面的高樓擋住了，採光通風都不佳。大家都是衝着拆遷的預期去買的房子。”

不過，對於此番房地產中介的無底線營銷，也有網友表示質疑，“説好的房住不炒，還是一幫中介藉着話題進行炒作”，“樓塌了房子反而漲價了，神奇”。