獨棟別墅南北傾斜達20釐米，我太“南”了！

本文轉自微信公號“新聞晨報”

4年前，張先生購買了上海綠洲千島花園一幢獨棟別墅。然而，工人們去年在裝修時卻發現，垂線總會“吊”歪，找專業公司檢測後才發現，因為地面局部不均勻沉降的緣故，導致這棟別墅整體向南邊傾斜，南北高差有20釐米，傾斜度達到了11‰。

別墅南北高差達20釐米

去年，張先生請施工隊對這幢獨棟別墅進行裝修時，出現了一個讓他百思不得其解的“狀況”：工人在裝修過程中，發現垂線總會“吊”歪，與人工畫出來的線條相比較，總有比較明顯的傾斜。

工人們一開始以為是房屋建築質量問題，比如説牆體、門洞本身不垂直，或者立柱有彎曲等。張先生自己也感覺很疑惑，就找專業檢測機構進行鑑定，結果發現是房屋整體向南邊傾斜了，隨後他就讓所有的裝修工程都停了下來。

檢測結果顯示，張先生家這棟別墅的南北同水平高差有20釐米左右，傾斜度達11‰。

一位現場施工的工人指着一隻保温杯説，差不多就是這隻杯子的高度：“這樣一個高差，坐在室內是沒有感覺的。但是，如果用專業儀器來測量，那就很明顯了。”

張先生一度很擔心，面對如此明顯的沉降和傾斜，房屋質量會出現問題嗎？有什麼方法可以將房屋扶正修復嗎？

後來，經過一番尋找，他找到了專門承接建築糾傾工程的公司。

施工現場

據該公司負責人熊紅雨介紹，他們在糾傾施工之前，先對這棟別墅做了一次檢測，發現房屋結構等整體質量是沒有問題的，導致建築物傾斜的原因應該是在建築外面的道路堆土，導致地面產生了局部沉降，從而使房屋向堆土側傾斜：“要解決這個問題，就必須將傾斜沉降的地基抬升起來，並在地基外圍築防護牆，避免地基二次沉降。”

用“微創手術”扶正傾斜房屋

熊紅雨指着房屋牆基外一排加固樁告訴記者，這已經是他們糾傾工程的第二個環節。

第一個環節是在離房屋牆基1.5米外的地方打進兩排維護樁，最深處有17米。在這裏注水泥漿，在地下築起一道防護欄，防止外圍地面繼續沉降，繼而導致房屋繼續傾斜。

外圍防護做好後，接下來就會用專用壓漿機向房基下面3-4米處壓注水泥漿。隨着水泥漿的凝固並不斷增厚，沉降的房基就被漸漸抬高。

壓注水泥漿的洞孔跟雞蛋直徑相仿

記者看到，沿着房基的地面，有一道裂縫，兩側的地面明顯有高低，附近有壓注水泥漿的洞孔，孔口跟雞蛋直徑相仿。數十根圓孔鐵樁斜斜地插進房基下面，通過地面上留下的這一個個直徑雞蛋大小的圓孔，將數十噸水泥漿注入地下，房屋沉降一側的地基隨即被慢慢墊高，原本傾斜的別墅被慢慢扶正。

熊紅雨説，通過大約一個星期的施工，房屋沉降部分的地基已經被抬高了大約10釐米。

這項房屋糾傾技術的學名，叫“軟土地基房屋抬升糾傾技術”。據這項專利的持有人之一王友誠介紹，在房屋糾傾領域，傳統的做法是做“減法”，也就是迫降法，需要在沉降大的一側採用樁基加固，在沉降較小的一側取土迫降，然後對擾動土再加固。這種做法，工程量比較大，相當於動大手術。

但，使用“軟土地基房屋抬升糾傾技術”糾傾，可以算是“微創手術”。

王友誠説，這一專利使用的是抬升法，也就是“加法”，僅僅是強壓注漿加固地基，進而抬升建築：“這種方法不影響建築使用功能和周邊設施，而且施工強度小，對附近居民也不會造成大的干擾。”

據王友誠介紹，印象最深的是在嘉定給一家很大的麪包加工廠做廠房糾傾：“我們施工了約一個月，工廠一天工都沒有停工過。”