鄭氏家族將捐27萬平農地興建公屋，已1港元“租出”三塊地皮

（觀察者網訊）

據新華社報道，香港新世界發展有限公司（下稱：新世界）25日宣佈，將捐出部分農地用於興建公共房屋等，希望紓緩香港社會房屋短缺問題。

新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛在集團業績發佈會上宣佈，集團將捐出不同地點總共300萬平方英尺（合27萬多平方米）的農地，對象包括特區政府、社會企業或慈善團體，用於興建公共房屋及相關設施，以回饋社會。

香港“東網”報道指出，上述面積的農地，其中鄰近天水圍港鐵站的三塊合計2.8萬平方英尺地皮經已捐出，將興建全港首個大型“創意社會房屋”項目“光村”，涉及逾100個單位，預計可以有累計一萬人受惠，三塊地皮最快2022年可以啓用。《南方都市報》報道稱，這三塊地皮以象徵式的1港幣租金捐出。由此，新世界發展成為香港首家無償捐地以解決社會民生問題的企業。

另外，“光村”主要服務對象為有孩子的低收入家庭，租金按住户的收入和支出而釐定，沒有特定的租金價格。

天水圍“光村”地皮 圖自“東網”

若以地政總署最新收回農地特惠補償每平方英尺1124港元計算，新世界計劃捐出的300萬平方英尺農地**，總價值約33.7億港元（約合30.6億人民幣）**。

據港媒統計，新世界目前應占農地土地儲備接近1700萬平方英尺，主要在元朗區（近1100萬平方英尺）。本次捐出土地規模佔該公司擁有農地比例近五分之一。

300萬平方英尺有多大呢？以香港維多利亞公園面積為190萬平方英尺計算，新世界捐出的農地面積約為1.5個維園。

新世界於1970年由鄭裕彤領導創立，現為香港恒生指數成分股之一，與新鴻基地產、恆基兆業地產、長實集團等同為香港地產巨頭。鄭志剛是鄭裕彤之孫，有“鄭氏家族第三代接班人”之稱。

鄭志剛在25日的集團業績發佈會上 圖自港媒

鄭志剛25日表示，300萬平方英尺的農地中，有100萬平方英尺計劃和社會企業“要有光”合作，其餘200萬平方英尺則歡迎其他非營利機構，包括捐予政府興建公共租住房屋。

為了避免外界覺得新世界以慈善活動“並地”，鄭志剛指出，所捐出的農地都不會與集團現有項目毗鄰，故不會發生“利益輸送”的情況。

他強調，集團一直關注香港住房問題，兩年前已在私人發展商之中率先推出首次置業貸款，本次捐地是集團自身的計劃，與政府或政黨任何的計劃無關。

“要有光”創辦人餘偉業表示，獲新世界捐贈的上述三塊農地可使用至2047年，需要轉換土地用途才能建屋居住，目前預計2022年落成啓用，每個單位約300平方英尺。

至於“光村”的租金水平，餘偉業稱，會視住户支付能力而定。例如，若有住户需要支付醫療開支，則可繳付較便宜的租金，而非固定租金。

據他介紹，新世界會負責部分建築費用。有需要的家庭需要經過社工的網絡甄選，主要服務對象為有孩子的低收入家庭，租金按住户的收入和支出而釐定，沒有特定的租金價格。入住家庭需要在兩至三年後搬出，期間社工會協助家庭找工作或訓練等，以期提升家庭收入。

截圖自“要有光”官方網站

新華社報道指出，隨着房屋短缺問題日益凸顯，香港社會近期就增加土地供應展開熱議，部分房地產商也作出回應。

新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯曾表示，明白香港房屋供應嚴重短缺，願意積極配合特區政府增加房屋供應的措施，並會盡最大努力加快興建住宅項目；原則上支持及歡迎特區政府引用《收回土地條例》，收回農地以加快興建公營房屋；積極配合特區政府提出的“土地共享先導計劃”。

對於新世界本次捐出農地，恆基地產對“東網”表示，此前曾捐地興建安老院舍，青年宿舍及提供單位作過渡性房屋，該公司樂意與政府磋商，積極協助增加房屋供應，照顧不同階層的需要。

長實集團則回應指，農地用作房屋發展，可能需要較長時間才能讓有需求的人士受惠，該集團會就此作出研究。

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