綠地前三季淨利潤超去年全年，資產負債率88%

（觀察者網訊）

10月24日，綠地控股發佈2019年度三季報，前三季度核心數據均創歷史新高。

財報顯示，今年前三季度，公司營業收入2940億元，同比增長26%；歸屬上市公司股東的淨利潤達到118億元，同比增長33%，**已超2018年全年的114億元。**利潤總額達到223億元，同比增長37%。

財報披露，公司總資產10399億元，穩居萬億平台；淨資產773億元，較年初增長10%；盈利水平穩步提高，基本每股收益0.97元，同比增長33%。

資產負債率超88%，住宅銷售回款率97%

經過主動控負債，綠地控股資產負債率88.29%，較年初下降了1.20個百分點，扣除預收賬款後負債率為81.50%。現金流情況總體良好，前三季度經營性現金淨流入91億元，連續14個季度為正。

財報顯示，前三季度，公司結轉收入1262億元，同比增長21%。前三季度，實現合同銷售金額2346億元，合同銷售面積2117萬平方米，住宅銷售金額佔比超七成。回款2045億元，回款率較半年度明顯提升，超過87%，同比提升5個百分點，住宅部分回款率達97%，其中第三季度整體回款率達到109%。

前三季度，綠地控股累計獲取項目82個，新增權益土地面積1320萬平方米，權益計容建築面積2624萬平方米，住宅建面佔比超過七成，超過五成新增貨值位於一二線城市，平均樓面價2472元/平方米，預估總貨值約3550億元。

綠地的另一核心產業，基建產業實現營業收入1389億元（內部抵消後），同比增長38%。前三季度，綠地控股在基建產業累計新籤合同金額2726億元，同比增長28%；獲得利潤總額31億元，同比增長78%。

綠地控股稱，未來三年，將新增會展場館項目投資400億元以上，新建展覽面積500萬平方米以上，從而形成總面積1000萬平方米以上的會展場館及配套設施，成為國內擁有場館數量最多、展覽面積最大的城市開發運營服務商。

標普一年左右連續兩次上調評級

前三季度，綠地持續加強資金管理，加強銀企合作，穩健降負債，提升公司評級。發行供應鏈ABS金額11.56億元。加強海外融資，成功發行美元債23.5億美元。

此外，前三季度，綠地控股大金融、商貿、酒店旅遊、康養及科創產業也呈現出快速成長的局面，其中酒店經營前三季收入近18億元，海外輸出酒店輕資產管理項目18個。

10月11日晚，標普發佈評級報告，將綠地控股BB評級調整至展望正面，這也是約近一年中的連續第二次上調。2018年9月，標普將綠地控股的BB評級展望從負面調整至穩定。

標普報告指出，將綠地控股的評級前景從穩定轉為正面，主要原因是該公司對於以舉債方式發展的審慎取態，使得該公司降低槓桿的速度超出標普的原本預期。

標普還積極預期，綠地會繼續保持穩定的收入增長，在未來12-18個月裏，通過在土儲儲備和非地產業務收購擴張方面繼續保持審慎的舉債模式，將持續優化槓桿比率，並預期公司整體債務期限也將加長優化。

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