廣州首批347套共有產權房正式對外供應 港澳青年首次可申領

據央視新聞客户端11月2日報道，近日，廣州首批共有產權房共347套對外供應，將提供給自貿片區重點發展領域緊缺型人才及港澳青年。這也是廣州首次在保障房領域面向港澳人士可申請。

這次共有產權房户型以三房兩廳為主，單户面積為101~142平方米。首個試點項目“首築花園”位於南沙自貿片區珠江街，這也是廣州首次在保障房領域試水共有產權，這批共有產權住房面向南沙區域內重點發展領域緊缺型人才和港澳青年。對於港澳青年來説，這也是廣州的保障房首次對他們予以供應。

這次廣州的共有產權房購房人的產權份額是按照擬實際出資額佔所購買共有產權住房評估價格的比例確定，原則上購房人產權份額應超過50%，但不得高於80%。這一比例應該在簽訂認購書時就要定下來，也就是説，同一個樓盤，不同的家庭所佔產權份額可以是不同的，購房人可以根據自己的支付能力確定購買的產權份額。

這次共有產權房還對產權能否流轉進行了明確規定。購房未滿5年，不允許轉讓房屋產權份額，如果不得不退出，由受委託的區屬國有企業回購。

購房5~8年，可轉讓給符合共有產權住房購買條件的家庭。

購房滿8年可按規定上市轉讓房屋產權，將房屋產權性質轉變為商品住房。

在今年2月公佈的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，就提出要將廣州南沙打造為粵港澳全面合作示範區，其中還明確要為港澳產業轉型升級、居民就業生活提供新空間。