巨坑！廣州一男子花百萬買房，廁所廚房竟“長”在鄰居家

本文轉載自微信公眾號“金羊網”（ID：ycwb_jyw）。

花費百萬購入的新房，廁所和廚房所在地竟“長”在鄰居家？廣州市民戚先生當場慌了……

今年5月份，戚先生在南方產權交易中心的官網上，看到一套位於廣州市荔灣區西灣東路的物業，房屋的原產權屬於廣州市華正投資管理有限公司。6月14日，戚先生和華正投資管理有限公司簽訂了購房合同，在拿到房產證後便開始裝修。

但就在上個月，他從隔壁901房的買家口中得到了一個驚人的消息……

戚先生買的這套房子位於廣州市荔灣區西灣東路，戚先生親自去看房後，覺得不錯。一房一廳一廚一衞，房子46.67平方米。6月份，他就花了一百多萬買了下來。

而正當戚先生給房子進行裝修時，住在隔壁901房的鄰居卻告訴他——

按照房產證來看，廚房和廁所並不屬於戚先生購買的902房。

戚先生慌了，他趕緊找華正公司的經辦人劉經理瞭解情況，得到的回覆是：一切按合同和房產證來。而房產證顯示，戚先生購買的902房面積為46.67平方米，但圖紙上並沒有畫出室內的格局。

戚先生説，他用虛線描出來的位置，就是目前廁所和廚房的所在地，確實是“長”在了鄰居家。

戚先生被經辦人告知，告示上已經説了讓購房者自行去了解房屋的狀況，因而購房者有義務測量、核對和房產證是否一樣。

但是對於這樣的説法，戚先生卻認為華正公司在簽訂合同前就應該作出提醒，或者將多出的空間封閉起來。

據悉，存在爭議的廁所接通的是整棟大樓唯一的排污管道，如果戚先生要在902房重新改造一個廁所，各項成本非常高，開展起來也十分困難。

現場一名裝修工人告訴記者，在沒有排污管道的情況下，現有的面積內很難做出廚房和廁所。即使可以，也要獲得隔壁和樓下業主的允許。

如此奇葩的户型，怎麼可能住人呢？難道這棟樓的2號户型都是這樣？記者敲開了502房的門，業主陳伯告訴記者，這棟居民樓是拆遷房，當年其實是按照回遷户分到的面積進行劃分，因此每一層每一户的格局都不盡相同。

502房業主陳伯坦言，從未見到如此奇葩的户型，哪有房子沒有廚房廁所的？建議戚先生和鄰居協商一下，看對方是否願意轉讓面積或改造管道。

11月10日中午，記者也嘗試撥打原產權方工作人員劉經理的電話，但一直沒人接聽。

對於本次事件，律師建議戚先生：

可先到房管部門調取房屋的原始檔案，看看之前登記的內容與現狀是否一致。如果賣家沒有如實披露房屋的情況，包括瑕疵、不便等，導致買家有相關經濟損失的話，戚先生可以向對方追償。

（金羊網綜合自廣東公共DV現場）