華為子公司底價拍得12萬平商住地做人才房 售價不高於10050元/㎡

11月27日，廣東省東莞市以網上交易方式成功掛牌出讓松山湖一宗約12萬平方米的商住用地，東莞綠苑實業投資有限公司（簡稱“綠苑實業”）以底價84490萬元摘得。天眼查信息顯示，綠苑實業是華為投資控股有限公司的全資子公司。

根據相關規劃，這塊地將用作松山湖園區重點及高端企業的人才房，精裝修售價不高於10050元/平方米，同時只能在園區內流轉。

資料顯示，該地塊編號為2019WG045，位於東莞松山湖富通路南、基隆路東。地塊出讓面積為125336.09平米，起始價84490萬元，建築密度≤30％。

從出讓條件來看，這一地塊限制頗多，為高新企業人才房定製設定明顯。規定最高銷售房價不高於10500元/平方米（住宅要求帶裝修銷售）；限制項目用於松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目，銷售對象由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會統籌安排，房屋購買人僅限於入職競得企業總部及其全資子公司2年以上，且個人工作常駐地在東莞滿1年及以上且第一學歷為全日制本科及以上的員工。此外，該地塊對交易年限和對象設限。該宗地建設項目自竣工備案之日起，5年內（含5年）不得申請房地產項目建樓盤表；自購買商品房轉移登記（一手房2屋登記）之日起，5年內（含5年）不得轉讓或出租。限制期滿後，房屋所有權只允許在園區企業內部流轉。

公開資料顯示，自2015年以來，華為已在東莞松山湖拿下24宗地塊。據東莞政策官方信息披露，華為終端總部項目在東莞總佔地面積達到了1900畝（126.6萬㎡），已與華為在深圳的土地總面積為2460畝（約164萬㎡）相差不大。預計完工後，將有數萬研發人員在終端基地項目辦公。