江一燕違建所在小區，疑似仍有別墅在改建

本文轉載自微信公眾號“封面新聞”（ID：ihxdsb）

近日“演員江一燕別墅違建事件”引發廣泛關注。11月26日，記者探訪江一燕別墅所在的北京順義麗京花園小區，發現仍有別墅疑似在改建。

對此，北京順義城管雲港執法支隊回應稱，將加大執法巡查力度。

順義城管執法局日前發佈情況通報稱，該局已於近日就“江一燕獲獎別墅”一事進行調查核實，已確認該建築物涉嫌違法建設，並作出立案決定。

11月21日，區城管執法局與江一燕委託人取得聯繫，相關調查取證工作正在進行。區城管執法局將嚴格依據相關法律法規開展調查處理工作。

江一燕獲獎別墅資料圖

公開資料顯示，麗京花園坐落於首都機場旁的温榆河畔，佔地面積22.7萬平方米，總建築面積10萬平方米，是北京高檔涉外公寓、別墅區之一。

據某售房平台顯示，目前該小區二手房價格在6萬元左右/平方米。一棟地上三層、地下一層的別墅，網上報價為2500萬元。

11月26日，記者在順義麗京花園小區探訪發現，別墅區一共分7個，每個出入口都有嚴格安保把控。

一名安保人員告訴記者，“江一燕違建別墅事件”曝光後，對各個出入口管控更加嚴格，就算進去中介和看房人員，都要在監管下按時離開，不得隨意在小區逗留。

小區公共景觀區域

在一名房產公司中介的帶領下，記者進入了小區大門。中介給記者介紹了一套朝向東南的公寓建築，三室一廳，租金為每月3.2萬元。

在一層落地窗外，還有室外座椅和休息區。“這其實是公共區域，但沒有人經過，就相當於自己的地盤，但你不能把它圍起來。”房產中介説。

 “江一燕別墅屬重建，在小區內並不多，大部分建築都是在現有基礎上進行改造擴建。”這名中介人員表示，事實上很多買房人看中的就是這個別墅區可以修改自己的房子，只要鄰居同意就可以，物業“睜隻眼閉隻眼”。

對此，記者求證順義麗京花園物業公司，工作人員表示，如果建築改建，正常程序是去住建部門報備，有正規文件相當於得到同意，就可以正常裝修，“直接跟建委和業主商量就行了，我們沒有權利干涉。”

探訪期間，記者在小區內看到多棟建築疑似正在改建。“這個房子在原有基礎上擴建了，面積變大了”，一名正在施工的工人表示。

記者從小區外圍看到，疑似正在改建的房屋用巨大塑料布將外圍遮掩，無法看出房屋面積及主體結構是否發生變化，也無法證實是否如工人所説正在“擴建”。

如果真存在擴建，是否容許呢？“擴建是不行的，翻建要求與原建築的原址、原規模、原高度一致。”北京市規劃和自然資源委員會順義分局一名工作人員告訴記者。

記者在小區內還發現，許多建築都有高大竹林或木柵欄作為圍欄，用來保護居住者隱私，但另一方面也造成了違建發現的難度。“沒人發現，沒人舉報，也就很難查到。”居民王女士表示。

11月26日，北京順義城管雲港執法支隊回應封面新聞稱，將加大對別墅違法改擴建的執法巡查力度。