門店零售額下跌60%，亞洲最大奢侈品代理商要求香港業主分擔損失

【文/觀察者網 張晨靜】

“遊客何時會來？或者説，遊客還會來嗎？”，在“修例風波”持續數月，香港旅遊業、零售業、金融業等均受嚴重衝擊的背景下，亞洲最大的奢侈品代理商藍鍾集團（Bluebell Group）總裁兼CEO阿什利·米克爾萊特（Ashley Micklewright）4日接受《南華早報》採訪時不禁發出這樣的質疑。他提議，香港業主能夠取消購物中心的基本租金，為奢侈品零售商分擔一部分損失。

藍鍾集團誕生於法國，目前總部在香港，是一家專注於發展亞洲地區時尚業務的集團，迄今為止已成功地代理超過50個品牌，是首次把Louis Vuitton、Lanvin、Jimmy Choo以及Paul Smith引進亞洲市場的領路人。集團員工約有3500人，年營業額達20億美元（約為141億元人民幣）。

《南華早報》12月4日報道稱，米克爾萊特表示，藍鍾集團在香港19個購物中心有22家門店，由於削減短期租金仍無法彌補門店的運營成本，可能將不得不關閉其中兩家門店。在持續數月的“修例風波”中，這兩家門店的銷售額下降了60%。

藍鍾集團去年在香港的銷售額為5000萬美元（約3.5億元人民幣）。米克爾萊特表示，當下正在評估這兩家店面的租約，每家店面都有1500平方英尺（約140平米）的面積，月租金為130萬港元（約117萬元人民幣）。不過他拒絕透露這兩家店的具體位置。

米克爾萊特透露，藍鍾集團已從5位業主那獲得了租金減免，平均減少了基本租金的15%。但這並沒有減輕多少負擔，因為租金通常佔奢侈品店營業額的50%，佔生活用品店營業額的35%—40%。

米克爾萊特稱，在海港城，儘管銷售額已降至正常銷售額的30%，但商場並沒有在租金方面給予任何優惠。新鴻基商場只有因抗議活動被關閉後，才會減免租金。而九龍又一城在被示威者破壞後已經關閉了幾個星期。

報道稱，藍鍾集團試圖説服香港業主“分擔痛苦”，採取在特殊情況下按銷售額的一定比例靈活收取租金的模式。

前兩日，香港特區政府公佈，10月零售額同比下跌24.3%，為301億港元（約271億元人民幣），創下有史以來的最大跌幅。

特區政府預計本財年將會出現15年來首次財政赤字。不過強調仍有足夠的財政儲備，將很快推出第四輪紓困措施。

對此，米克爾萊特在採訪時表示，“他們迄今作出的讓步並沒有反映出問題的嚴重性”，8月到10月期間給的租金折扣，“遠遠不夠”，

報道稱，香港零售管理協會也發出了類似呼籲，它們希望幫助其9000多名會員在即將到來的年終季擺脱銷售低迷的情況。

“到目前為止，我們還未看到社會動盪有緩解的跡象”，相關行業組織主席謝淑儀表示，“相反，隨着市場形勢惡化，有越來越多的零售商倒閉”。

香港數月動盪的局勢，包括巴寶莉（Burberry）在內的奢侈品已發佈報告稱銷售放緩。普拉達（Prada）在香港最大的一家門店，此前也宣佈明年將不再續簽最昂貴購物街區羅素街的租約。

米克爾萊特認為，香港目前的情況比2003年SARS爆發、2014年“佔中事件”還要糟糕。他不禁問到，“所有的遊客什麼時候會回來，或者説，遊客們還會回來嗎？”，隨着動盪持續，將“有更多的工廠倒閉，有更多的人陷入財務困境”。

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