廣州工業用地新政出台 新型產業地價可打兩折

中新社廣州3月21日電 (王華 李帥)廣州市政府21日晚公佈工業用地新政，新型產業迎來政策大紅包，地價標準可按同地段的辦公用途地價的20%計收。

根據當日廣州市政府常務會議審議通過了該市《提高工業用地利用效率實施辦法》，新型產業地價標準按同地段的辦公用途地價的20%計收，有效降低了企業的拿地成本。且此類用地可分割轉讓，即可將產業用房的50%進行分割轉讓，用於引入從事生產、研發、設計等環節的工業企業或生產性服務企業。

該實施辦法明確新型產業用地是指為適應創新型企業發展和創新人才的空間需求，用於研發、創意、設計、中試、檢測、無污染生產等環節及其配套設施的用地。並要求新型產業用地的容積率在3.0至5.0間(普通工業用地為2.0至4.0)，配套設施比例達30%(普通工業用地為15%左右)。

實施辦法還明確新型產業用地的選址區域：優先在存量工業用地、村級工業園、珠三角(廣州)國家自主創新示範區、廣深港澳科技創新走廊廣州段核心創新平台或節點、各類科技創新平台和產業集聚區周邊等區域選址;在工業產業區塊內選址的，面積控制在所屬區塊面積的10%以內。

新型產業用地實行“區選—市核—區批”，即由各區批准控規，規劃選址確定後，由廣州市工信局制定項目准入和退出的機制、流程、標準等內容的實施細則，各區按照實施細則對擬引入項目進行審查，審查結論作為供地依據。

值得一提的是，此次廣州還創新性提出建立工業用地利用績效評估制度。要求工業用地在供地時一律簽訂投入產出協議，並納入出讓合同，並由廣州市工信局聯合發改、規劃和自然資源等部門建立大數據檢測分析平台，指導各區展開產業監管。(完)