海淀6村莊試點準物業管理

本報訊(記者 於麗爽)城市小區的環境秩序維護基本都有物業公司，農村誰來管？日前，海淀區美麗鄉村準物業化管理工作啓動，將在上莊鎮羅家墳村等6個村試點，今後將總結經驗，在全區42個平房村逐步推開。

上莊鎮羅家墳村村民感覺，最近一個多月來，村容村貌發生了明顯改變。垃圾清運不落地了，公廁的衞生打掃更及時，村裏的環境衞生更好了，24小時有人巡邏，安全感大幅提升。原來，從2月初開始，一家名叫北京阜康麗潔的物業管理公司進駐上莊鎮羅家墳村,對村莊進行專業的“物業式服務”管理。

“我們村裏一共有5條街，實行物業管理後，每條街的衞生、環境、綠化、安全巡查等都責任到人，村容村貌發生了不小的變化。”村委會工作人員榮玲芝信心十足地説，“開春以後樹也有人修剪了，綠地也有專人維護了，村裏還能更好看!”

“過去村裏的環境秩序維護，都是村裏自己做。整體比較粗放，專業性、規範性不強。”海淀區農業農村局村鎮科、新城辦負責人凌宏勤介紹。為改變村莊面貌、建設美麗鄉村、打造宜居環境，海淀區決定在農村試點準物業化管理。

準物業公司主要負責四個方面的工作。一是基礎設施和公共設施的維護，包括公廁、街坊路、路燈、供水和排水管網、污水處理設施、村郵站等。二是村莊保潔，包括垃圾運輸車的維護、垃圾分類設施的維護、垃圾清運等。三是綠化養護，包括樹木的修剪和綠地的管理等。四是治安管理，包括治安崗亭、監控攝像頭、村莊監控室、消防設施的維護，以及村莊巡邏和控制違建等。

試點村的選擇，一是村兩委班子執行力強，物業公司進駐以後能配合好;二是基礎設施良好、村風好、老百姓支持。羅家墳村位於上莊鎮中部，村域總面積46.65公頃，村莊乾淨整潔、民風淳樸，曾榮獲“北京市衞生村”和“首都文明村”等稱號。準物業化管理實行後，村裏的車輛停放有序，消防通道暢通無阻，安全係數不斷提升。出台的村莊環境管理制度，將街道衞生和公共設施管理、公廁、治安巡邏等全部納入其中，垃圾分區分片集中收集、清運、治理、巡查。全村綜合施策，促進農村準物業化管理試點工作有序有效開展。

準物業進村，還為羅家墳村增加了就業崗位。村兩委與企業溝通後，由企業招收當地勞動力24名，採取公司專業化培訓加村民志願者模式，分派到信息員、檢查員、監督員崗位上，為村莊準物業化服務提供人員保障。物業企業採取全項目各工種無外包模式，最大限度保證村民收入。

“這樣既有利於就業安置，又有利於地區維穩，為後期企業在村莊開展其它創新性工作、促進當地人才回流打好基礎。”羅家墳村相關負責人表示。此外，物業公司還購入大量新能源設備，植入信息化管理平台，使用車輛全過程監控系統，在治安巡邏車及電動車保潔全員配備滅火器，以適應村莊管理新模式，加強標準體系建設。

“實施農村準物業化管理是落實中央鄉村振興戰略和美麗鄉村建設的重要舉措，更是一項實實在在的民生工程，各村將圍繞清髒、治亂、增綠、控污等重點工作任務，有效改善農村人居環境，不斷提升地區羣眾的獲得感、幸福感。”上莊鎮黨委書記劉涵説。

除上莊鎮羅家墳村，根據《海淀區村莊準物業化管理試點工作方案》，海淀還將在温泉鎮温泉村和白家疃村、蘇家坨鎮柳林村、七王墳村、西小營村等村莊開展準物業化管理試點工作。準物業服務現階段面向村民是免費的，下一步，隨着試點在全區逐步推開，將研究物業費收取問題。