老店被迫“消失”，島內感慨“台北老商圈已沒落”

【環球時報駐台北特約記者 張雯雯 環球時報記者 趙雨笙】台北市東區商圈最近成為島內民眾關注的議題。繼老店“永福樓”撤離後，又一些店鋪“消失”，讓不少輿論感慨“台北東區商圈已經沒落”。

“樹倒猢猻散”，是台媒用來形容台北東區“風景”的詞彙。據聯合新聞網4月1日報道，在東區營業16年的港式茶餐廳“糖朝”在網上貼出公告稱，因店面租約到期，旗艦店服務至3月31日為止。報道説，若以現在每坪(1坪約合3.3平方米)月租金行情6000元(新台幣，下同)估算，糖朝月租金超過320萬元。此前，Swatch、SASA美妝店、極度乾燥、漢堡王和Forever21等店鋪也都悄悄收攤。

最令島內感慨的是前一陣老字號永福樓熄燈，這是一家歷史悠久、存在於許多台北人記憶中的老餐廳。有評論認為，永福樓歇業的背後，反映出台北東區一帶商圈所面臨的問題：走進忠孝東路四段和小巷子裏，不少店面門口都貼上大大的“租”字，等待下一個有能力負擔店租的人。台北市政府委託民間機構的研究發現，東區商圈的空置率最高，去年第四季度空置率高達9.1%，比前年同季度的3.7%高出很多。

台北東區指位於台北市大安區北側的商圈，泛指在忠孝東路四段附近一帶以遠東SOGO百貨、微風廣場等為中心的商圈，其中最知名的街區為“東區161巷”和“茶街”，是明星藝人開店的一級戰區，也是文創公司的聚集地。1960年後，隨着台北忠孝東路和捷運陸續通車，東區一躍成為台北市商業重鎮之一，與早期的站前、西門町等商圈並駕齊驅。上世紀80年代中期，東區逐漸發展成為台北市的商業中心。店面租金居高不下，被認為是東區目前的最大挑戰。吉家網不動產董事長李同榮認為，東區沒落只是冰山一角，它代表的是新零售時代來臨，所有傳統商圈門店將逐漸式微的警訊。

面對東區高店租的問題，台北市長柯文哲今年2月底受訪時，表態可能研擬“空店税”，對店面空置的房東征收更高的房屋税率，促使其願意降價趕快把店面出租以迴避高税率，藉此拉抬東區商圈。不過島內輿論對此並不看好，聯合新聞網一篇文章質疑稱，什麼樣才算“空店”？如果在店裏擺上自動販賣機，是否就能規避空店税？最重要的是，空店税本質上為懲罰性的税，店租過高只是台北房地產市場的冰山一角。

根據最近的可靠數據，台北市2017年GDP總量摺合人民幣約為5412億元，大體與同期浙江省温州市的水平相當。不過，台灣《今週刊》認為，雖然一些人唱衰實體店面，但目前仍較繁華的西門町就是靠一家家的實體店強力吸引年輕人——一杯濃郁的咖啡、一碗令人垂涎的牛肉麪，若是從快遞員手上送來，恐怕只徒留色香味當中的色罷了。文章認為，東區的衰落不是單一原因形成的，因此不要急着開藥方。