中介平台大戰起底“真房源”

本報記者 曹政

昨天，正在國貿大酒店慶祝自己一週歲生日的貝殼找房，突然收到了競爭對手安居客的“生日禮物”。安居客對外宣佈，起訴貝殼找房不正當競爭糾紛一案已被受理，將索賠9000萬元。

貝殼找房隨即出手反擊，稱已於前一天起訴安居客盜用數據，索賠額1億元。

過去一年，雙方因業務重合而暗戰數次，這次雙方都把矛頭指向對方抄襲，從而將矛盾公開化。

生日宴上遭“突襲”

“去年我們就發現了貝殼方面有盜用行為，並率先向北京知識產權法院提起訴訟。”安居客屬於58同城旗下，58同城相關人士透露，很早之前就提請訴訟，並在今年2月收到了北京知識產權法院對此案的受理通知書。

這讓正在“過生日”的貝殼找房極為“氣憤”。

昨天正值貝殼找房成立一週年，貝殼方面邀請了40多位行業領軍人物在國貿大酒店召開“2019貝殼新居住大會”。當媒體還沒來得及發稿時，反倒先收到了安居客的消息：貝殼找房盜用安居客網站房源、周邊配套等圖片，涉不正當競爭行為，對安居客商業利益造成損害，索賠9000萬元。

正在開會的貝殼找房很快反擊。貝殼找房相關負責人稱，自2016年以來，安居客先後從鏈家網、貝殼找房網站和APP中大量盜用其發佈的房源實勘靜態圖、户型圖和房源VR圖片，並將其投入大量資源研發、拍攝、製作的房源VR圖片進行技術修改，直接盜用。為此，索賠1億元。

巧合的是，貝殼找房是在4月22日，也就是安居客公佈的前一天才向北京市高級人民法院正式提起侵害著作權及不正當競爭糾紛訴訟的。

招數雷同互訴抄襲

貝殼找房成立這一年，話題不斷，尤其與58同城的對抗最為著名。

58旗下集合了58同城、安居客、趕集網三大平台。這三大平台並不從事中介交易，主要提供房源發佈。眾多房產中介格外仰仗58旗下的這些“線上端口”，中介經紀人也靠這些端口招攬生意。但由於端口費用等問題，房產中介與端口平台近來頻繁“交戰”。

由鏈家主導的貝殼找房，不單單是鏈家房源的發佈平台，更面向全行業。換句話説，貝殼找房在功能上恰與58形成對抗競爭。

戰火迅速燃起，第一仗發生在貝殼找房成立不久，其對外宣稱“真房源”升級；緊接着，58就舉辦“雙核保真以誓築勢”發佈會，也公佈了自己的“真房源”計劃。

但讓人沒想到的是，雙方從打打嘴仗升級為鬧上法庭。

雙方的“攻擊”手段如出一轍。安居客與貝殼找房都對外公佈了對方網站上的“侵權圖片”截圖。“貝殼找房網新房板塊的樓盤信息中大量盜用安居客網站中圖片，大部分圖片被抹除安居客水印並加上貝殼找房水印，少部分仍保留安居客水印。”58同城相關負責人稱。

貝殼找房也提出了相似的理由：安居客通過技術手段抓取和保存其VR圖片後，挑選其中部分圖片，重新構建成安居客VR；或者直接保存其平面實勘圖或户型圖，用技術手段去除水印並打上安居客水印進行發佈，甚至其中部分仍保留了鏈家或貝殼的水印痕跡。

“類似互相起訴，可以理解為安居客和貝殼找房競爭的公開化，也説明競爭中存在很多矛盾點。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進説，各類房源信息具有較大的商業價值，若是被盜取，顯然也有損相關互聯網平台的經營利益。

房源真實性存疑

讓外界無法想象的是，這次安居客與貝殼找房的“對戰”竟然把索賠額升級到9000萬元和1億元的層級。

從雙方公佈的數據來看，所涉及的圖片和房源體量都不可小看。安居客稱，經初步核實，貝殼扒取圖片數量為6萬餘張。貝殼方面稱，據不完全統計，安居客盜用貝殼找房的VR房源數量超過5萬套，盜用VR房源、實勘圖、户型圖共計超過260萬張。

“索賠額應該只是雙方初步估算的，主要是以侵權照片數量為基礎。”北京方利律師事務所賈瑞果分析，雙方首先應證明自己享有版權，這是最關鍵的；同時，也應該拿出證據證明自己因此受到的損失，或者證明對方因此獲益。按照相關法律，侵權人應當按照權利人的實際損失給予賠償；實際損失難以計算的，可以按照侵權人的違法所得給予賠償。權利人的實際損失或者侵權人的違法所得不能確定的，由人民法院根據侵權行為的情節，判決給予五十萬元以下的賠償。

在他看來，雙方目前聲稱的幾萬張、甚至幾百萬張“侵權”照片涉及巨大的工作量，如果未來進入審理階段，也將面臨漫長的審理週期。

讓人擔心的是，如果真如雙方所稱的海量抄襲，那意味着大量房源都在“抄襲”中上架。“這些隨意盜取的房源圖片，引發虛假房源信息氾濫，最終也損害購房人、租房人的權益。”一位房地產業內人士分析。