中國地產市場進入存量激活時代 酒店地產新機遇來臨

中新網廣州6月29日電 (記者 郭軍)中國房地產市場正進入存量激活時代，輕資產、重運營的趨勢開始顯現。在日前於廣州舉行的中國酒店房地產投資峯會上，多位與會專家認為，本土酒店品牌與地產商合作的新機遇已經來臨。

本次峯會吸引了來自全國各地包括保利集團、嘉興陽光雲際、寶業置業等63家知名地產商代表，就進一步創新“酒店+地產”商業模式、激活萬億存量市場展開討論。

廣州市社會科學院高級研究員彭澎博士指出，在存量激活的時代，“酒店+地產”的模式非常值得關注。在這種新的模式下，精準轉化會員電商、產業金融助力成長、一站式採購供應鏈、全方位核心品牌力、高效運營管理體系是其五大核心能力。中國房地存量市場必將煥發蓬勃生機與活力，實現商業變現、物業升值，而中國酒店業也將走出一條地產物業與中小物業雙輪啓動的規模化品牌化發展之路。

東呈國際集團創始人、董事長兼CEO程新華表示，隨着商業地產進入到運營時代，酒店業在商業地產中的角色顯得越來越重要。酒店被重新定義為複合的商業空間，酒店可大可小，且會對更多電影空間、音樂空間、娛樂空間、中檔消費空間、高端消費空間進行整合，酒店正從過去作為地產配套而存在發展到為地產賦能，二者結合的新模式，將為消費者創造出新的價值。

存量時代，運營能力成為房企關注焦點，也成為酒店集團大規模輸出品牌的重要切口。在當天的峯會上，在存量運營和輸出品牌的共識、共需下，東程國際集團與十方集團提出以“運營�開發”為核心的“酒店�地產”新合作。

東呈國際集團資深副總裁吳偉表示，從地產配套酒店到酒店賦能地產，東呈期待與地產企業強強聯手，共創存量運營新賽道。在“酒店�地產”新賽道下，東呈國際以“更精準”“更靈活”“更高效”“更專業”“更保障”的5G模式創新，發佈了為存量地產、酒店產業和不動產投資者提供物業激活及運營提升的一攬子方案。

隨着大環境的變化，越來越多中小型地產類加盟商開始關注本土酒店品牌。十方集團CEO、創始人楊磊認為，過去，地產商追逐大品牌、洋品牌、全服務酒店。進入存量市場之後，非一線城市、非核心地段滯留了大批存量地產，這些地區以及所在的中小地產商不是遭到外資品牌的拒絕，就是在運營時受到其基因的限制，難以做好本土化運營。這就逼迫地產商慢慢把目光投向適合的品牌、務實的運營、有限服務酒店，並希望能長期運營，得到穩定回報，這位本土酒店品牌提供了機遇。(完)