世茂半年銷售額破千億 持續開拓智慧業務領域

2019年7月5日，世茂房地產(00813.HK，下稱：世茂)披露上半年未經審核營運數據。截至2019年6月30日，世茂上半年累計實現合約銷售金額1,003.4億元(人民幣，下同)，同比增長39%;合約銷售面積555.9萬平方米，同比增長23%;平均銷售價格18,048元/平方米，平均銷售價格穩步上揚;業績穩步提升，保持穩健高質量發展。其中，6月合約銷售額達283.8億元，6月平均銷售價格18,518元/平方米，合約銷售金額及平均銷售價格均創單月新高。

據克而瑞地產研究《2019年1-6月中國房地產企業新增貨值TOP100》排行榜顯示，世茂上半年新增土地貨值1,477.8億元，位列第6位。充足且優質的土地儲備，為全年業績指標達成及可持續發展，奠定了堅實基礎。

業績持續提升財務結構穩健

6月30日，克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》，世茂以穩健上升的銷售業績，分別位列全口徑金額及權益金額榜第12位。

穩健的財務結構為世茂業績的高質量增長提供了有力保障。回顧2019年上半年，在限購持續、銀行額度收緊、融資管控等多重壓力疊加的情況下，世茂通過融資拓展、負債優化等舉措，確保資金儲備及債務安全。

從債務結構看，截至2018年底，世茂淨負債率為59.4%，連續7年維持在60%左右;世茂總負債規模在5年內僅擴大1.75倍，遠低於行業典型房地產企業平均3.84倍水平，財務健康水平居行業前列。

基於上半年優異的業績表現，資本市場對世茂給出積極評價。海通國際、高盛等多家機構均給予世茂“買入”的積極評價，野村國際、建銀國際等投行調升世茂目標價至30元以上。德意志銀行認為，世茂強勁的銷售勢頭應能在下半年持續，其全年銷售額大概率能超額完成銷售目標。

紮實修煉“內功”重品質工程滿意度保持行業領先

規模化發展的背後，世茂對“品質”始終保持高要求，並以此為行動指針，對內部管理體系進行持續完善和優化。在工程管理體系方面，世茂自2016年起，聚焦過程行為管理及監控體系落地並逐年迭代，形成了全項目週期工程管理體系，可在“6大專業模塊+1個全維度風險模塊”中，對172個關鍵管理動作進行標準化、精細化管理。

據權威第三方專業服務機構賽惟諮詢顯示，世茂在2019年度1-6月的“房屋質量滿意度”“返修滿意度/維修滿意度”成績分別為89.33分、92.37分，比上年度標杆值分別提升了5.09%、2.63%、繼續保持在行業領先序列。

致力於成為中國領先生活服務商 多元創新持續領跑

世茂持續為用户在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供高層次的品質體驗，積極推動中國城市化進程。2019年上半年，多元業務亮點頻現。其中，世茂自主酒店品牌世茂喜達酒店集團高速擴張，發佈旗下最新品牌——凡象ETHOS，成為中國李寧巴黎時裝週獨家酒店品牌合作伙伴，共同演繹中國年輕一代的新風尚;在商業及主題娛樂方面，引入世界知名文化IP，多地開花，在多個城市打造國際級文娛新地標，展現出世茂持續穩健的發展態勢。

值得一提的是，世茂在智慧業務領域不斷鋭意開拓，3月，與人工智慧企業雲知聲簽署戰略合作框架協定，將在商業地產、辦公、酒店智慧化硬體開發和住宅全屋智慧化方面進行戰略合作，共同推進全產業鏈條的AI場景應用落地。

多元業務的強勁發力，不僅提升了世茂在穿越市場週期的可持續競爭力，同時也將助推企業的規模化健康發展。