“十一”假期一二線熱點城市樓市成交平淡

國慶期間，全國樓市成交平淡，部分一二線熱點城市網籤數據出現回落。北京、上海、廣州等一線城市受網籤數據滯後、小陽春過後市場退燒、外出旅行及回鄉探親等多重因素影響，新房和二手房成交數量均出現一定幅度下滑。

從全國範圍看，購房者持幣觀望情緒較重。10月8日，個人住房貸款利率新舊政策將迎來變換時點，增加了購房者的觀望程度。

成交平淡

中原地產數據顯示，國慶長假全國樓市整體平穩，部分一二線熱點城市網籤數據出現回落。一線城市中，北京國慶長假期間新房成交183套，二手房成交48套；上海新房成交23套；廣州新房成交538套；深圳新房成交358套。與2018年同期相比，上海、廣州網籤量出現下滑，北京基本持平，深圳出現較大增長。一線城市延續了2019年上半年小陽春後的平穩成交量。

中原地產首席分析師張大偉認為，網籤數據相對滯後，國慶期間很多城市網籤系統暫停，所以數據缺失。從最近市場情況看，部分城市降温已經開始出現，多個城市的新建住宅與二手房住宅市場均出現了降價促銷現象。除深圳外，大部分一二線熱點城市都出現了小陽春繼續退燒的現象。

針對北京平淡的成交，諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示，通過對比歷史上國慶假期成交量來看，今年北京國慶期間新房、二手房網籤均不樂觀，主要原因是受房地產調控持續加碼影響，購房者觀望情緒濃厚，加之國慶期間紛紛外出旅遊。

土地市場方面，中原地產數據顯示，近期一二線城市土地成交平均溢價率跌至最近2年的最低點，土地市場底價成交成為主流。