Embassy Office Parks REIT公佈2019至2020財年第二季度業績
-租賃業務再次表現強勁，季度分紅46.3億印度盧比
印度班加羅爾2019年11月13日 /美通社/ -- 亞洲最大的房地產投資信託基金之一，同時也是印度首個上市房地產投資信託基金(REIT) Embassy Office Parks REIT (NSE: Embassy) (BSE: 542602)（簡稱“Embassy REIT
”）今天公佈了截至2019年9月30日的第二季度的業績。
Embassy REIT首席執行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)表示：“我們致力於為全球租户提供世界級空間解決方案，我們很高興在本季度取得強勁的業績，併為股東提供可觀的分紅。世界各地的公司一直在以合理的成本尋找高學歷、高技能的技術型員工，因而不斷推動對印度辦事處和我們投資組合的持續需求。我們目前將專注於在下半年繼續保持這種穩健的表現。”
分紅
Embassy REIT的管理機構Embassy Office Parks Management Services Private Limited（簡稱“
EOPMSPL
”
）的董事會在今天早些時候召開的董事會會議上宣佈，2020財年第二季度的分紅為46.3億印度盧比（合每股6印度盧比）。2020財年上半年的累計分紅為87.97億印度盧比（合每股11.4印度盧比）。本季度的分紅登記日期為2019年11月19日，分紅將於2019年11月26日或之前派發。
財務亮點
本季度營業收入同比增長15%，至52.06億印度盧比，2020財年上半年累計經營收入同比增長17%。
本季度淨營業收入同比增長16%，至43.84億印度盧比，2020財年上半年累計營業收入同比增長18%。
本季度和上半年淨營業利潤率均為84%。
截至2019年9月30日，公司繼續保持保守的資產負債表，淨債務與總企業價值(TEV)的比率約為11%。
業務亮點
截至2019年9月30日，物業組合入住率增至94.7%；同比增長100個基點
本季度新增租賃面積為59.5萬平方英尺，正在開發的辦公樓面積超過50萬平方英尺
2020財年上半年累計新增租賃面積約為120萬平方英尺，年初至今，約有90萬平方英尺的重租辦公樓與市值相比存在67%的差價。
近期辦公樓開發項目總面積140萬平方英尺，離目標交付期還有兩個季度，其中23%已經預租，另外還有40萬平方英尺正在開發中。
Embassy REIT副首席執行官兼首席運營官維卡什-赫德洛亞(Vikaash Khdloya)稱：“我們強勁的租賃活動不僅反映了我們業務的規模和質量，也體現了持續強勁的市場基本面。我們正在加快實施發展計劃，不僅如此，我們還擁有充足的資本，能夠為未來的收購活動提供資金，推動業務實現增長。”
投資者材料及季度投資者電話會議詳情
Embassy REIT已發佈一系列季度業績相關信息，包括(i)截至2019年9月30日的季度和上半年簡明獨立和合並財務報表；(ii)涵蓋2020財年第二季度業績的投資者報告；以及(iii) 符合全球REIT最佳報告做法的補充性經營和財務數據手冊。所有這些材料均在該房地產投資信託基金網站ir.embassyofficeparks.com的投資者關係部分提供。
Embassy REIT將於2019年11月11日18:30（印度標準時間）舉辦電話會議，討論2020財年第二季度的業績。如欲收看此次電話會議的重播，請在2019年11月26日之前訪問該房地產投資信託基金網站http://ir.embassyofficeparks.com的投資者關係部分。
免責聲明
本新聞稿僅供一般參考之用。本新聞稿包含的信息以管理信息和預估為基礎。它僅代表截至發佈之日的情況，未經獨立核實，可能會出現變化，恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited（“管理機構”）和Embassy REIT對於本新聞稿內容的公正性、準確性或完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對此負有任何責任或義務。每位讀者需獨立負責自己的市場評估以及Embassy REIT的市場地位評估。
本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風險、不確定性以及其他因素，可能導致實際結果、財務狀況、業績或成就或行業業績與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產生重大差異。鑑於這些風險、不確定性和其他因素，特告誡本新聞稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述。管理機構概不承擔修改或更新任何前瞻性陳述的責任。
本新聞稿包含的一些財務指標不是根據一般公認會計原則(GAAP)、印度會計準則(Ind-AS)或任何其他國際公認會計原則來確定的，讀者不應認為此類指標可替代Embassy REIT基於Ind-AS或IFRS的現金流歷史財務業績及其他指標。由於計算非GAAP財務指標的方式有所不同，管理機構所定義的非GAAP財務指標可能無法與其他REIT提供的類似指標進行比較。儘管管理層會使用非GAAP財務指標來評估Embassy REIT的財務狀況、財務業績和流動資金，投資者也經常會使用這些指標，但它們作為分析工具有着很大的侷限性，因此不應孤立地考慮這些指標，也不應認為它們可替代對Embassy REIT根據Ind-AS報告的財務狀況或經營業績的分析。
投資者還須注意，Embassy REIT於2019年4月1日上市，Embassy REIT的資產是在2019年3月22日至25日之間收購的。因此，比較性季度財務信息的編制方法是將2018-19財年第一季度（假設Embassy REIT在截至2018年9月30日的季度和上半年持有當前形式的REIT資產）的合併未經審計財務報表與截至2019年9月30日的季度和上半年簡明合併財務報表進行比較。
Embassy REIT簡介
Embassy Office Parks是印度首個也是唯一上市的房地產投資信託基金。該房地產投資信託基金在印度擁有2500萬平方英尺的已完工和投入運營的商業地產。Embassy REIT擁有約800萬平方英尺的園區開發項目，其整個投資組合在印度表現最好的市場——班加羅爾、孟買、浦那和國家首都區擁有3300萬平方英尺的物業，橫跨七個甲級寫字樓園區和四個市中心寫字樓。Embassy REIT的投資組合擁有165家藍籌企業租户，由75棟擁有戰略設施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店，以及一個為園區租户提供可再生能源的100兆瓦太陽能園區。
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Ritwik Bhattacharjee
投資關係主管
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