老舊小區改造：要變“獨唱”為“合唱”

據報道，記者近期走訪多地發現，城鎮老舊小區改造“民心工程”直面民生痛點，取得了積極成效。與此同時，老舊小區改造資金需求總規模較大，存在資金總體不足、後期管護資金缺失等問題。

網民指出，老舊小區改造是解決城鎮老城區居民生活難題、提高城鎮居民居住水平的重要舉措。老舊小區革新並非易事，僅靠政府投入難以完成如此艱鉅的任務。老舊小區改造須建立多元化融資機制，加大改造資金籌集力度，確保工作順利進行。

網民“黃豔”表示，眼下各地老舊小區改造資金幾乎全是財政兜底，雖然改造成效顯著，但着實給地方財政造成了一定負擔。應拓寬投融資渠道，按照“誰受益，誰出資”原則，結合實際，合理確定改造費用分攤規則，完善居民合理分擔、單位投資、市場運作、財政獎補等多渠道資金籌措機制。

網民“莽莽”指出，可以通過購買服務、新增設施有償使用等方式，引導專業機構、社會資金參與老舊小區改造，解決單靠政府財政渠道狹窄、資金不足的難題。比如鼓勵物業服務企業參與城鎮老舊小區改造提質，並通過獲得特許經營權、公共位置廣告收益和有償提供便民服務等途徑收回投資成本。

網民“顏傾和”建議，引入社會資金參與社區養老、托幼、醫療、助餐、超市、文體等公共服務設施建設改造，開拓銀髮消費、幼兒消費、綠色消費等新消費模式，持續有效地為小區和社會創造新動能。

網民“曹紅豔”表示，老舊小區改造需要破解的難題不少，不能光靠政府部門唱“獨角戲”。要依靠“政府引導、市場運作”方式，創新體制機制，通過引入社會資本，創新商業模式，在完善居住條件和環境、提高居民生活品質的同時，兼顧經濟效益和社會效益。

（記者 李奕蕾 整理）