北京法院首拍加油站 1617.6萬成交 估價為1467萬元

佔地7.84畝評估價為1467萬元

北京法院首拍加油站 1617.6萬成交

昨天，北京青年報記者從北京朝陽法院獲悉，佔地7.84畝、評估價為1467萬的河南中原綠能高科有限責任公司開封加油站近日經司法網拍，以1617.6萬元的價格成交，溢價率達97%。據悉，這是北京法院首次拍賣加油站。

加油加氣站租金逾期未支付

2014年5月30日，中關村科技租賃有限公司與河南中原綠能高科有限責任公司簽訂《融資租賃合同》，約定中關村科技租賃公司為河南中原綠能高科公司所有的13家加油加氣站提供天然氣壓縮機及其他加氣站設備，租金債權為9079萬餘元，兩公司同時簽訂《經營收益權質押合同》，約定以河南中原綠能高科公司的五個加油加氣站項目經營收益權，為上述《融資租賃合同》項下的債權提供質押擔保。同日，中關村科技租賃公司與保證人綠能高科集團有限公司（以下簡稱綠能高科集團）簽訂《保證合同》，約定由綠能高科集團為河南中原綠能高科公司的債務提供不可撤銷的連帶責任保證。

2016年12月30日，中關村科技租賃公司與河南中原綠能高科公司、綠能高科集團簽訂了《關於調整租金支付的補充協議》，對2017年1月至2020年3月的租金金額及支付期限進行明確，約定河南中原綠能高科公司如逾期支付租金，應按照每日萬分之五支付逾期利息，同時約定，如河南中原綠能高科公司未按協議履行還款義務，中關村科技租賃公司有權向公證機構申請執行證書，並向有管轄權的人民法院申請強制執行。

截至2017年9月20日，河南中原綠能高科公司有三期租金逾期未支付，中關村科技租賃公司多次追償無果。

2017年11月，中關村科技租賃公司向北京市長安公證處提出出具強制執行書的申請，北京市長安公證處經審查後出具（2017）京長安執字第125號執行證書，明確執行標的為《融資租賃合同》項下全部租賃物及損失賠償金人民幣3745萬餘元。執行證書同時明確，中關村科技租賃公司對河南中原綠能高科公司提供擔保的五家加油加氣站的經營收益權依照法定程序以拍賣、變賣該質押標的所得價款優先受償。

執行法官遠赴河南實地調查

2017年底，中關村科技租賃公司申請執行河南中原綠能高科公司及綠能高科集團一案正式在北京朝陽法院立案。中關村科技租賃公司要求被執行人返還《融資租賃合同》項下全部租賃物，並支付損失賠償金3745萬餘元，此外還請求對被執行人提供質押擔保的五家加油加氣站的經營收益權依照法定程序優先受償。

執行法官經多方查詢，均未能發現有效執行財產線索。隨後，執行法官一行前往河南省展開實地調查。經調查發現，被執行人公司以分公司形式設有多個加油站、加氣站，且大多在正常經營。而加油加氣站屬於綜合性財產，不僅包含不動產、動產，還包含特殊行業經營權、土地租賃權等。

為查清加油加氣站的權屬，法官先後三次前往河南省商務廳、開封市城管局、不動產中心等部門進行調查。最終，執行法官決定對位於河南省開封市禹王台區南郊鄉十字路口路南的河南中原綠能高科有限責任公司開封加油站進行網絡拍賣。

該加油站佔地7.84畝，主營汽油和天然氣業務，加油站罩棚約676平方米，財務室、倉庫等站房約220平方米，站房內有配套電腦、空調等辦公設備。經評估，該加油站評估價格1467萬。

加油站再次開拍溢價率97%

今年11月16日，河南中原綠能高科有限責任公司開封加油站在京東司法拍賣平台正式開拍，但首輪流拍。12月3日，該加油站降低起拍價再次開拍。這一次，共有2380人在線圍觀，6位競買人蔘與報名，302次激烈競價，共延時298次。歷時超過5小時後，2019年12月4日15時，加油站以1617.6萬元的價格成交，溢價率達97%。

據承辦法官介紹，涉案13個加油加氣站的天然氣壓縮機及其他加氣站設備正在陸續拆除返還中。法院另查發現，河南中原綠能高科公司名下仍有十餘家加油加氣站。目前，法院已對其中4家加油加氣站進行查封，此後拍賣還將繼續，拍賣所得將用於償還其所欠租金、逾期利息等。據悉，北京朝陽法院在京東司法拍賣平台開設了12·12法拍專場，屆時將有更多拍品上拍。

文/本報記者 趙加琪