各地“搶人”政策頻出拿什麼留住人才

證券時報記者 吳家明

近段時間以來，全國多個城市再次升級人才引進政策，許多政策都離不開住房。那麼，留住人才的到底是產業，還是一套房子？

近日，鄭州市公安局宣佈，落户政策進一步放寬，未來在鄭州租房的租户只要滿足相關條件，也可以實現落户。除了鄭州，海口、昆明都頒佈了相關租房落户的政策，各地對租房落户政策規定略有不同。其中，雲南省公安廳發佈《雲南省公安機關户籍業務服務指南》，規定租房人在徵得所租房屋產權人或合法擁有人的同意後，可以申請將户口登記在所租賃房屋。此前，一些城市已經將落户門檻放寬至大專或者中職畢業。

而在各地“搶人”大戰中，住房成為了各界關注的焦點。中原地產首席分析師張大偉認為，人才政策頻發已經是2019年樓市政策的最大特點，大部分城市的人才政策與住房政策都有關聯。

據不完全統計，今年以來累計超過160個城市發佈人才政策，其中在11月就有超過20城發佈人才吸引政策，佛山、中山、汕頭等近10城的政策包括購房資格、購房補貼等內容。就在上週五，廣州市南沙區住房和城鄉建設局發佈了《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》，其中提到本科以上購買首套住房不受户籍、社保、個税限制。此外，港澳居民在南沙區範圍內購買商品房享受與廣州市户籍居民同等待遇。

而在近日，深圳坪山區近500套人才房發佈配租公告，不僅個人也可以提出申請，而且不限户籍。在深圳羅湖區筍崗的一處人才房項目，記者認識了搬進來不久的陳迪。“我剛剛搬進公司申請的人才房，租金只是周邊二手房的一半，我最近還把家人從老家接了過來，現在老人坐公交車都不用錢。”的確，有這麼一個細節值得注意：深圳此前發佈了《關於擴大我市老年人享受敬老優惠待遇範圍的通知》，規定凡在深圳居住，年滿60週歲以上的老年人（包含港澳台老年人）憑本人身份證（港澳台居民居住證）可享受敬老優惠待遇。

“人才住房固然好，但我更關注自己的職業發展前景，這個才是我能否在這個城市真正立足的關鍵。”

對於吸引人才，越來越多的城市開始注重配套和“細節”。也許，多數城市對人才購房、租房落户等政策進行微調，有着統一的邏輯：優化既有限購政策，降低部分羣體的購房和租賃人才安居房的門檻，進一步配合地方人才政策，增強人才吸引力。不過，留住人才的到底是產業，還是一套房子？

值得警惕的是，簡單地吸引人才或者通過住房留住人才，或許只會導致房地產市場波動，每一座城市都應該做好吸引人才後如何留住人才的準備。中國指數研究院也認為，產業發展是引才關鍵，吸引人才更需要當地產業的支撐，為人才提供充分的就業機會。