首爾高房價想“甩鍋”中國購房客

本報特約記者 張 靜

據韓國《朝鮮日報》23日報道，隨着韓國房價持續異常上漲，韓國政府也再次出台高強度應對舉措，有分析認為，這期間外國人對拉抬韓國房價起到不小作用，特別是中國人動作“不同尋常”。

韓國保守的自由韓國黨國會議員洪哲浩23日表示，通過從韓國國土交通部下屬的韓國鑑定院（負責韓國不動產數據統計、公示和協助制定房地產政策等）獲得的資料顯示，從2015年1月到今年8月，外國人在首爾共購買1.0341萬處住宅，其中中國人購買4773處，佔比46.2%。美國人購買2674處住宅，日本人185處。特別是近幾年來，中國購房者在全體外國人購房者中的比例越來越高，從2015年的32.39%，上漲到現在的實際超過一半。今年1-8月，美國人在首爾購房190處（18.77%），而中國人購房達619處（61.16%）。

地方和外國人士青睞首爾房地產的原因，就在於首爾不動產價格持續上漲。韓國KB不動產的數據顯示，上月首爾住宅（一處）的平均成交價為6.5718億韓元（約合人民幣396萬元），比起2016年的平均成交價5.0866億韓元，上升了1.5億韓元。

另據韓聯社報道，韓國統計廳22日發佈的統計數據顯示，截至2018年11月1日，韓國名下房產超過10套的人同比增加2.1%，達到3.7487萬人，創下歷史新高。

有分析認為，韓國新出台不動產對策後首爾房價不降反升，加之房貸的低利率，未來外國人購買首爾房地產可能繼續提速。KB國民銀行首席不動產專門委員樸合洙表示，韓國房地產市場對外國人全面開放，中國人熱衷在首爾買房，主要是因為在大林洞、紫陽洞等形成新的中國人聚居商圈。▲