六部門重拳整頓住房租賃市場

25日，住建部、發改委、公安部等六部門下發《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》。《意見》提出，租賃住房是解決進城務工人員、新就業大學生等新市民住房問題的重要途徑。未來將嚴格備案管理、對發佈房源實施動態監控。房地產經紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的，不得再次收取佣金。住房租賃合同期限屆滿時，除衝抵合同約定的費用外，剩餘租金、押金等應當及時退還承租人。

《意見》指出，住房和城鄉建設部門應當提供住房租賃管理服務平台數據接口，推進與相關企業業務系統聯網，實現住房租賃合同即時網籤備案。

對於金融業務方面，應防範住房租賃金融風險。對住房租金貸款業務的貸款期限、貸款額度作出明確要求。並加強對採取“高進低出”“長收短付”等經營模式的高風險住房租賃企業監管。對住房租賃企業租金收入中，住房租金貸款金額佔比不得超過30%，超過比例的應當於2022年底前調整到位。

《意見》稱，直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當於2020年底前建設完成住房租賃管理服務平台。