以色列承諾吞併，西岸地區房價上漲 - 彭博社

馬阿勒·埃法伊姆的房價在近年來上漲了超過三分之一。

攝影師：阿里爾·沙利特/AP照片約旦河谷的馬阿勒·埃法伊姆定居點並不算優質房地產。土地乾旱且多石，距離特拉維夫——以色列的就業引擎——超過一個小時的車程，並且處於一個沒有結束跡象的幾十年衝突之中。然而，當地房地產公司Ad Habait的老闆施洛莫·米茲拉希表示，隨着政治家們誓言永久性地將這片土地歸屬於以色列，過去幾年該地區的房產價值上漲了超過三分之一。“毫無疑問，自從我們開始談論吞併時，興趣就增加了，”米茲拉希説。

彭博社商業週刊合法體育博彩如何改變了玩家、粉絲及更多人的一切這個秋天你應該閲讀的五本書你能在七個線索或更少的情況下解決這個內幕交易難題嗎？體育博彩是合法的，而體育寫作可能永遠無法恢復馬阿勒·埃法伊姆位於內塔尼亞胡總理承諾吞併的地區，可能在7月1日就會實施。巴勒斯坦人堅持認為這片土地——約佔以色列佔領的西岸三分之一——屬於他們希望建立的國家，但以色列表示這是戰略領土，無法放棄。這個問題在1月重新引起關注，當時特朗普總統公佈了他所稱的和平計劃，該計劃為吞併開了綠燈，作為以色列承諾進入可能導致有限巴勒斯坦國談判的交換。儘管巴勒斯坦人拒絕了這一單方面的計劃，內塔尼亞胡在白宮的儀式上籤署了該計劃。

尚不清楚吞併究竟會採取何種形式，甚至內塔尼亞胡是否最終會付諸實施。如果他這樣做，巴勒斯坦人表示他們將切斷與以色列的所有合作，並宣佈獨立國家。他在國外面臨強烈反對，許多國家表示這樣的舉動將違反國際法，使以色列成為棄兒，並有引發暴力的風險。“沒有給予巴勒斯坦人民他們的權利，就不會有安全和穩定，”巴勒斯坦權力機構主席馬哈茂德·阿巴斯的發言人納比爾·阿布·魯代納説。

自1967年六日戰爭以來，猶太定居者一直生活在西岸，當時以色列從約旦奪取了該領土。如今，大約有40萬定居者生活在西岸飛地，這些地方從俯瞰耶路撒冷的豪華獨棟別墅和公寓到沙漠深處的移動房屋和改裝集裝箱的前哨基地不等。即使在與以色列本土相鄰的郊區風格定居點，家庭通常也會在牆壁和高圍欄後避難，這些圍欄將他們與西岸的260萬巴勒斯坦人隔開——大多數人生活在城市公寓或破舊的農舍中。早期的定居者通常將他們稱之為猶大和撒馬利亞的地區視為猶太民族的聖地，但後來的移民更多是因為相對較低的生活成本和慷慨的政府支持，而不是宗教原因。

儘管近年來以色列的房價普遍上漲，但定居點的價格卻超過了其他地方，因為越來越多的家庭選擇在西岸生活。在特拉維夫東部的萊舍姆，一個1400平方英尺的別墅十年前以96萬謝克爾（28萬美元）出售，如今的價格已達到250萬謝克爾。開發商Harey Zahav Ltd.（希伯來語意為“金山”）已售出約650套房屋——從四居室花園公寓到帶按摩浴缸的大型六居室頂層公寓，擁有寬敞的露台和特拉維夫天際線的美景——並預計今年將售出最後30套。“這已經變得像一個郊區，”開發商的老闆澤夫·埃普施泰因説。“這是為成功的、資產階級的、猶太復國主義宗教家庭準備的。”

房地產經紀人預計，隨着吞併的進行，價格將進一步上漲，因為這將消除許多潛在買家的重要心理障礙。“人們在房地產中尋找的第一件事就是安全，”位於埃利定居點的Shorashim經紀公司老闆丹尼爾·瓦赫説。他表示，他的交易量從每月平均兩筆增加到今年春天的約五筆，並預測吞併可能在未來兩年內使房價上漲超過20%。“猶太地區和撒馬利亞總是帶着問號，而問號對房地產來説並不好，”他説。“他們現在加上了一個感嘆號。”

儘管單方面的舉措無法解決國際爭端，但它可能會結束關於某些領土是否會重新回到巴勒斯坦控制的辯論。已經越來越多的以色列人在爭議土地上生活，反映出人們越來越認為，近期內幾乎沒有機會建立一個 巴勒斯坦國——這將使達成任何協議變得更加困難。在過去，以色列曾表示願意用一些較大的定居點（實際上是耶路撒冷的郊區）交換其他地方的土地，但這次沒有具體的提議。

以色列最後吞併的領土是戈蘭高地，該地區是從敍利亞奪取的。以色列軍隊在六天戰爭期間佔領了俯瞰該國北部的肥沃高原；1981年，政府宣佈該土地是以色列的一部分，並將控制權從軍事轉移到民事管理。這一變化導致了戈蘭的快速發展，現在這裏有酒莊、滑雪勝地，以及大約20,000名猶太居民，儘管只有美國承認以色列對該土地的主張。

馬亞恩·巴查爾（Maayan Bachar）表示，從軍事法轉向民法的類似過渡將在西岸被佔領地區顯著提高房地產價值，他是高端住房開發商Gavish Shaham Group的律師。法規將得到簡化，政治問題將減少，連接定居點與全國其他地區的道路和基礎設施將得到升級。“如果地位發生變化，房屋的價值將顯著上升，”巴查爾説。“我們可以像處理以色列其他地方的房地產一樣處理它。”

然而，很難看出該計劃會導致和平。由於巴勒斯坦人對這一想法感到憤怒，以色列國防部長本尼·甘茨（Benny Gantz）已告知部隊準備應對西岸的緊張局勢升級。吞併可能對猶太定居點有利，但這一前景正在傷害巴勒斯坦控制地區的房地產價值。根據巴勒斯坦經濟政策研究所的説法，過去二十年大部分時間由於相對強勁的經濟，價格迅速上漲，但自2018年以來，由於增長放緩和與以色列的緊張局勢升級，價格沒有變化。“許多公寓空置是由於兩個原因，”巴勒斯坦承包商聯盟前主席阿德爾·奧德（Adel Odeh）説。“財務資源減少和不穩定的政治局勢。”——與法德瓦·霍達利（Fadwa Hodali）合作