十月股市：波動性如何影響本月價格 - 彭博社

唐納德和梅拉尼婭·特朗普攝影師：安德魯·哈雷爾/彭博社穆特在馬薩諸塞州伊斯瑟姆的家來源：大衞·穆特2018年馬里布的海濱住宅。攝影師：羅賓·貝克/法新社/蓋蒂圖片社美國總統唐納德·特朗普的 新冠病毒陽性檢測 在這個以波動性著稱的月份引發了更多的股市動盪。

特朗普在推特上提到他的檢測後，全球市場下跌，VIX——一個被稱為華爾街恐懼指數的波動性指數——在週五上漲了一個月以來的最大幅度，然後回落。即使在經歷了波動的一天後，週五收盤下跌近1%，標準普爾500指數本週仍上漲了1.5%。

特朗普的病情將走向何方尚不清楚，且這種不確定性只會進一步讓已經緊張的投資者感到不安。人們往往在經濟形勢良好時低估自己的風險承受能力，可能會被誘惑將資金轉移到已經很高的現金堆中。

試圖把握市場時機往往不會有好結果。受到驚嚇的散户投資者最終在低點賣出，而在高點買入。然後他們面臨另一個決定——何時重新買入——最終坐在現金上，錯過市場的收益。以三月為例，標準普爾500指數在幾周內暴跌34%。任何在3月23日低點賣出的人都錯過了月底前的16%的反彈。

“我們幾乎所有的客户都明白不要對事件做出反應，而是更關注長期，”來自Cognizant Wealth Advisors的認證財務規劃師Artie Green説。“如果市場急劇下跌，我們會發出一封電子郵件來強化上述觀點。”

雖然十月份對股市來説可能會很波動，但並不總是以下跌結束。其表現往往更像一個勾號——開始時下跌，然後以高於市場起始點的水平結束。

編輯摘要 |||當我們客觀地看待整個世紀的崩盤時，十月遠沒有它的聲譽那麼可怕。但這個月份的高點更高，低點更深，CFRA研究公司的首席投資策略師Sam Stovall説。

黑色星期一和黑色星期二都發生在十月：1987年10月19日和1929年10月29日。在許多年裏，十月是美國重大選舉的前奏，而2018年的十月特別動盪。“這是一個充滿不確定性的月份，”Stovall説。

但波動性還有更平常的原因。Stovall説，通常，互惠基金經理希望在十月鎖定收益，因為他們的財政年度結束，以確保他們的業績看起來不錯。

一些機構在九月戰略會議結束後開始在十月重新調整他們的投資組合，Research Affiliates的首席投資官Chris Brightman説。“如果許多投資者在同一時間朝同一方向移動，就可能會造成顯著的修正，”他説。

總統健康危機可能會導致市場大幅下跌，但大多數情況下在市場表現上並不會造成實質性影響。斯托瓦爾研究了總統健康事件，包括1919年10月伍德羅·威爾遜的中風，發現大多數情況下，市場在一兩天內就恢復了。

大衞·穆特原以為自己永遠無法負擔得起在馬薩諸塞州海岸擁有一個海濱家園的夢想，這是他近20年來的度假勝地。當他在科德角發現一處售價意外低廉的房子，標價為395,000美元時，他立刻抓住了這個機會。

但有一個隱患：海洋可能很快就會來到他家門口。這棟房子位於157 Brownell Road，距離一個正在侵蝕的沙丘僅25英尺（7.6米）。預計潮水每年會向他的門口逼近3英尺，他的投資可能在十年內就會被沖走。

“人生苦短，我對自己説，‘就看看會發生什麼吧，’”59歲的穆特説。“它最終會掉進海里，可能在我有生之年，也可能不會。”

穆特為這棟伊斯瑟姆的房子支付的價格比賣方在2022年最初要求的119.5萬美元低了67%。在南科德角的富人度假島嶼南塔基特，一處位於28 Sheep Pond Road的海濱房屋在6月以僅200,000美元的價格售出，約為今年評估價值的十分之一。

有賭博精神的房屋獵人可能很快就能找到更多大幅折扣的交易，因為美國主要海灘城鎮的業主在波浪帶來高昂代價之前尋求減少損失。對便宜貨的期待可能會吸引度假租賃的投資者、能夠承受財務風險的富裕買家，甚至是渴望擁有一片珍貴海濱土地的普通人——即使只是暫時的。

隨着海洋變暖，產生更強、更頻繁的 風暴 和海平面上升，超過1060億美元的美國沿海物業可能在不到30年的時間裏被 吞噬，根據國家海洋和大氣管理局的數據。尤其脆弱的是東海岸的低窪屏障島嶼——包括科德角和南塔基特，以及北卡羅來納州的外灘，自2020年以來，已有六座房屋 坍塌 入海。

“底線是，在50到100年後，有些社區將會被淹沒，”北卡羅來納大學威爾明頓分校的海洋學教授迪倫·麥克納馬拉説，他研究沿海房地產市場近二十年。“這些物業的價值下降只是時間問題。它們是急劇下跌還是平穩下滑，仍然懸而未決。”

東海岸度假熱點面臨上升潮水

低窪的海灘小鎮由於地勢平坦可能會最快遭受侵蝕

來源：國際氣候變化專門小組第六次評估海平面上升

注意：相對於1995-2014年基線的預計垂直海平面變化

在南塔基特，隨着冬季 風暴的強度不斷增加，一些地區每年海岸線侵蝕超過12英尺，依據當地政府網站的資料。

“毫無疑問，會有更多的房屋面臨風險，”南塔基特房地產經紀人Shelly Lockwood説，“與業主進行艱難對話是最困難的。他們正在損失數百萬，原以為可以把這些留給孫子孫女。現在，他們的房子一文不值。”

位於Sheep Pond Road的一棟房屋， 估計價值超過210萬美元， 被判定為危房並且 被拆除，南塔基特當前報道，億萬富翁Barry Sternlicht被迫在四月 拆除島上的一處房產。

斯特恩利希特的代表，房地產投資者 星木資本集團 的董事長兼首席執行官，沒有回應評論請求。

在外灘，某些地方的風險如此迫在眉睫，以至於國家公園管理局已開始 購買 以大幅折扣出售的房產，並計劃將其拆除。目的是保持海灘和水道不受可能危害脆弱沿海生態系統的碎片影響。

根據 埃裏克·布拉霍斯，霍華德·漢娜的經紀人，外灘的房產需求仍然很高，尤其是在納格斯海德、基蒂霍克和殺魔山等城鎮，這些地方人為地拓寬了海灘。

自2020年以來，六棟房屋在海洋中倒塌，全部位於哈特拉斯角和羅丹斯，布拉霍斯表示：“這些房子根本不應該建造。”

傳統上吸引富裕買家的海濱房屋推動了沿海城鎮的價格上漲，但隨着這些房產變得更難以投保且保險費用更高，價值可能會下降，麥克納馬拉表示。

南塔基特的代理人洛克伍德表示，主要保險公司不願為面臨侵蝕威脅的房屋提供保單，貸款機構也不願意為購買提供融資。

“如果你想買這棟房子，你必須全額現金支付，而且你無法為其投保，”她説。“這將使買家羣體變得更小。”

穆特，位於科德角的房屋買家，表示他正在考慮出租該房屋以幫助支付高昂的保險和税費。雖然購房價格很划算，但他面臨近4000美元的年度物業税和同樣金額的房主保險，而後者並不涵蓋與侵蝕相關的損害。

穆特在馬薩諸塞州伊斯瑟姆的家。來源：大衞·穆特穆特住在匹茲堡，他表示他已經諮詢了專家並研究了海洋侵蝕對他財產的影響預測。他仍在為這座房子構思創意，比如將其改造成一個讓臨終病人能夠在科德角自然美景中度過時光的空間。他還希望允許白天的遊客享受吸引他最初購買這座房子的海風和海洋景觀。

“這是我夢想成真的美好願望，我希望能夠與大家分享，”穆特説。“我希望人們能像我一樣享受它。”

在馬里布，洛杉磯附近的上層社會太平洋海濱區，已故KKR & Co.聯合創始人傑羅姆·科爾伯格的兒子詹姆斯·科爾伯格指控另一位商業巨頭偷沙子。

他在一項訴訟中指控，位於布羅德海灘路的鄰居、密爾沃基釀酒人隊的主要所有者馬克·阿塔納西奧正在使用重型機械在一項建築項目中大肆挖掘公共海灘。