沙特阿拉伯：購買王國內住房的激勵措施因税收激勵而增強 - 彭博社

利雅得新房建設。

攝影師：Fayez Mureldine/法新社通過Getty Images

大衞·穆特在馬薩諸塞州伊斯瑟姆的家。來源：大衞·穆特關注我們 @middleeast 獲取更多關於該地區的新聞。

沙特阿拉伯增加了新的激勵措施，以保持其抵押貸款繁榮，通過取消對房地產銷售的15%增值税併為購房者提供其他減免，推動阿拉伯世界最大經濟體擴大住宅擁有權。

根據國家通訊社SPA的報道，房地產交易將改為徵收新的5%房地產銷售税。根據一項皇家命令，政府還將承擔價值高達100萬里亞爾（267,000美元）首次購房者的税費。已發佈於週五。

首次購房者的免税門檻已從之前的850,000里亞爾提高。

抵押貸款激勵

住房貸款的激增是沙特阿拉伯近期私營部門信貸增長的主要原因。

來源：沙特阿拉伯貨幣管理局

沙特阿拉伯的抵押貸款市場在經濟因全球疫情和油價下跌而受到衝擊時，成為一個亮點，公民失業率在第二季度創下歷史新高。但王國仍不得不採取緊縮措施以穩定公共財政，包括將增值税從2018年首次引入時的3倍提高至7月的15%。

“他們實際上撤銷了對房地產購買的税收增加，這將有助於維持抵押貸款市場的勢頭，”CI Capital高級分析師Sara Boutros通過電話表示。“沙特中產階級買家的住房需求大部分在100萬里亞爾的範圍內，這意味着這些購買將免税。”

作為全球最大的石油出口國，沙特採取了一系列措施來促進住房建設和貸款。根據該國住房部長的説法，公民的住房擁有率在3月份達到了62%，王國現在的目標是到2030年達到70%，這是穆罕默德·本·薩勒曼王儲經濟轉型計劃的一部分。

抵押貸款的增加使私人部門的信貸以多年來最快的速度增長，因為住房貸款從低基數激增。最近幾個月，銀行提供的新住宅抵押貸款佔據了信貸擴張的主要部分。

大衞·穆特認為他永遠無法負擔得起在馬薩諸塞州海濱擁有一處夢想中的家，這是他近20年來的度假勝地。當他在科德角發現一處標價意外低廉的39.5萬美元的房子時，他立刻抓住了這個機會。

但有一個隱患：海洋可能很快就會來到他的家門口。這座房子位於157 Brownell Road，距離一個正在侵蝕的沙丘僅25英尺（7.6米）。預計潮水每年將向他的門口逼近3英尺，他的投資可能在十年內被沖走。