新加坡最富有的家族在關鍵時刻因中國投資發生衝突 - 彭博報道
Yoojung Lee
郭令明於2007年再次當選為新加坡城市發展有限公司的執行主席，並在關鍵領導職位上任職超過50年。
攝影師：Nicky Loh/Bloomberg幾十年來，新加坡的郭氏家族在將豐隆集團打造成全球最具影響力的企業集團之一的過程中避免了家庭紛爭。
但現在，一次罕見的公開分歧引發了人們對這個親密家族在其龐大帝國關鍵時刻會否分心的擔憂。
這個家族的團結在十月份突然破裂，當時第二代傳人郭令柏退出了集團房地產業務的董事會，理由是對一家中國房地產公司的投資和一家總部位於英國的酒店集團的管理存在分歧。此舉使得家族中的一位資深成員與其堂兄弟和侄子等親戚對立，後者擔任房地產部門的執行主席和集團首席執行官。
“我感到震驚，尤其是當我們談論到郭家是新加坡、亞洲其中一個非常顯赫的家族時，”新加坡島國財富管理公司Fleur Capital的創始人兼首席執行官葉志偉説道，該公司尚未投資任何豐隆集團公司。“這家企業已經由下一代經營了相當長時間，所以不幸的是發生了這樣重大的分歧。”
郭鴻平來源：新加坡國家檔案館涉及的是一個價值165億美元的王朝的順利運作，根據今年的彭博億萬富翁指數列出的亞洲最富有家族名單。郭家從2019年7月的排名下降了18億美元。
查看完整名單：亞洲20個最富有家族控制4630億美元
這個家族的根源可以追溯到中國，郭鴻平在20世紀20年代離開中國，移居新加坡。在他姐夫的五金店工作後，他於1941年創立了一家名為豐隆公司的貿易公司，該公司擴展到酒店、房地產、金融服務和製造業，並於1963年擴展到馬來西亞。這個帝國現在僱傭了3萬人，是中國以外最大的亞洲控制的酒店集團，擁有新加坡瑞吉酒店和香港JW萬豪酒店。
家族企業之間的衝突在全球範圍內並不罕見。彭博對亞洲20個最富有家族的排名由安巴尼家族領導，兩兄弟安尼爾和穆凱什交惡多年。但隨着2020年該地區許多最富有的王朝應對冠狀病毒大流行的後果，同時準備將權力交給下一代，分歧的可能性在增加。
“管理層因其他原因而分心通常是表現不佳的原因，”家族辦公室Alvarium Investments的董事總經理普里亞蘭賈·庫馬爾説，一般指的是家庭紛爭的影響。
新加坡城市發展有限公司的發言人表示，涉及投資的房地產公司的中心，Kwek Leng Peck 在辭職之前並沒有參與公司的日常管理，補充説“CDL 的長期和成功建立在由董事長郭榮明領導的強大管理團隊支持下，該團隊由一支經驗豐富的董事會組成，願意擁抱變革並執行計劃以提供持續的股東價值。”
冷伯沒有回應通過公司代表提出的採訪請求。CDL 反駁了《商業時報》的一篇 文章，稱分歧可能會對業務產生影響。
帝國背後是誰？
郭榮明因分歧退出 CDL 董事會
攝影師：新加坡國家檔案館禮讓/彭博社，公司文件，Nicky Loh/彭博社
辭職使一直在家族企業工作數十年但保持低調的冷伯突然成為眾人矚目的焦點。
作為一名經過培訓的會計師，他幫助將香港亞洲有限公司從上世紀80年代和90年代的建築材料公司轉變為中國消費品和柴油發動機行業的參與者，在這個國家，該公司也遇到了相當多的挑戰。他於1987年加入 CDL 董事會，大約在香港亞洲集團收購該公司的多數股權後的15年。現年64歲的冷伯仍然是持有 CDL 最大股份的一個單位的執行董事，自2017年4月以來一直擔任香港亞洲的 執行主席，並在幾家香港亞洲集團公司擔任董事，包括提供銀行服務的香港豐業金融有限公司。
城市發展有限公司（CDL）49%的股份由家族控制，其餘大部分由機構投資者持有。該公司由集團首席執行官柯顯偉領導，是冷碧的侄子，也是執行主席郭令明的兒子。自上世紀70年代初開始在房地產領域大力推動業務以來，該公司已成為企業集團業務的核心部分。大約十年前，它開始在中國不斷擴張，將其下一個增長階段視為中國市場。
2019年5月，CDL同意向新麥地產集團注資11億新元（合8.21億美元），以換取後者24%的股權，這是當時該公司在中國的最大單筆投資，這一舉措將大幅增加其在中國的業務版圖，從3個城市擴展到20個城市，將其在中國的投資比例從9%提高到15%。柯顯偉與新麥地產的主席兼創始人有着10年的交情，後來感謝他“給予CDL如此難得的機會在中國擴張”。
柯顯偉攝影師：Nicky Loh/Bloomberg但這筆交易並未完成，近一年後，CDL與新麥地產就新的條款進行了談判，以8.8億新元獲得約51%的聯合控股權，並有權再以1.6億新元購買另外9%的股份。
當新交易通過虛擬會議達成時，謝爾曼稱其為在CDL的一個關鍵海外市場中進行“改變遊戲的投資”，並表示他對兩家開發商之間的合作“非常樂觀”，認為“1+1可能比2更大”。他還將其描述為“我職業生涯中最具挑戰性的投資案例之一。”
傑富瑞金融集團分析師克里希納·古哈在四月的一份報告中質疑CDL是否“在往壞錢裏投好錢”，考慮到交易執行的延遲和隨後的估值折扣。儘管如此，該分析師仍然給予CDL買入評級，稱其淨資產價值有潛在增長。該股週五上漲，將今年的跌幅縮減至29%，而新加坡房地產開發商指數下跌21%。
根據新加坡交易所的文件和公司聲明，CDL已經在Sincere Property投資了新幣19億（14億美元），超過了四月初計劃的新幣10.4億。中國開發商正尋求更快地出售房屋以彌補其業務下滑造成的資產負債表問題。彭博智庫分析師Kristy Hung表示，CDL可能需要投入更多資金進行投資。Sincere Property未回應要求發表評論。
城市發展公司開發了聖陶沙灣一些標誌性的物業，如新加坡W酒店和海濱小島。攝影師：Nicky Loh/Bloomberg對於郭令柏來説，這一切可能都太多了。根據新加坡證券交易所於十月提交的文件，他辭去了董事會職務，稱其“意見分歧未解決”，文件提到了Sincere Property在新冠疫情和中國房地產調控措施的影響下面臨的財務困境。
他還提到對公司對子公司千禧國際酒店有所保留，CDL去年完全控制了該公司。這家在全球擁有超過145家酒店的運營商受到了冠狀病毒的打擊，該集團首席執行官在上任不到四個月後於今年夏季辭職。
11月初，CDL聘請了德勤金融諮詢服務有限公司協助審查Sincere Property的投資。這家新加坡公司預計將在財政年度報告虧損，表示德勤得出結論稱Sincere Property擁有有利的資產，可以帶來進一步的價值。
新加坡國立大學會計學副教授馬勇典表示，像郭家這樣的紛爭在家族企業中更難避免，因為越來越多的家庭成員代代參與企業。
“疫情帶來的經濟問題會加劇這種分歧，”他説。