廣州旅遊，還有多少可能性_風聞

文章來源丨網易數讀

生活就像温水煮青蛙，忙於生計的上班族雖然沒有什麼時間來思考詩和遠方，也沒辦法像陳綺貞歌詞中唱的那樣“蒐集地圖上每一次的風和日麗”，去“品嚐夜的巴黎”和“埋葬記憶的土耳其”。

但對於他們來説，在節假日的一次外出旅行就是一次放鬆休息的“小逃離”。根據文化和旅遊部發布的數據，2018年全年，國內旅遊人數達55.39億人次，比上年又增長了10.8%。

除此之外，還有一部分人不用出國也不用去擠人山人海的旅遊景點就可以體會“旅行的意義”，選擇旅居，一邊坐擁風景，一邊愜意生活。

可以看到的是，不論是旅遊還是旅居，如今都越來越受歡迎，這和中國人物質條件和觀念的改變不無關係。

出去旅遊的中國人，越來越多了

越來越多中國人的錢包鼓起來了。從1978年以來，中國已經有7億人口脱離了貧困線。如今這一輩已經不用像父輩一樣勒緊褲腰帶過日子，生活水平和祖輩比起來，好了太多。

生活變好的一個重要體現，是中國人的日常消費正在不斷升級。

如今人們有閒錢可以花在別的地方了，比如影音娛樂設備、洗碗機、掃地機器人……這些家用電器讓人們過上了品質更高的生活，消費在往高層次發展。

具體來看的話，中國人消費升級之後，居住、交通通信、醫療保健和教育文化娛樂等方面的需求在不斷提升。

沒有人不想住大房子，1990年，中國人均居住面積僅為6平方米；到了2017年，中國人均住房面積已經達到46.7平方米了。

除此之外，中國人也越來越捨得花錢在教育文化娛樂上，2008年到2018年，全國人均消費從10.79%上升到了11.21%，其中貢獻最多的一項，是旅遊。

旅遊實在太火了。每逢節假日，國內各大景點的人山人海都要上幾次新聞，就算不是春運期，很多熱門路線的火車票都一票難求，機票更是貴到心滴血。

據統計，2014年到2018年國內遊客從36億人次增長到55億人次。選擇出境旅遊的居民也不在少數，儘管和國內遊相比差距很大，但這一數字也高達1.62億人次。

也就是説，就算你選擇在節假日宅在家裏睡覺，只要打開朋友圈和微博，有很大的概率在世界各地雲旅遊。

旅遊的人多了，需求也在變化。“上車睡覺，停車撒尿，下車拍照，回家睡覺”，這是不少國人經歷過的旅遊體驗。而這種簡單粗暴的“打卡式”旅遊方式，如今越來越不受歡迎了，人們更希望自己可以享受到更舒適、更加個性化的旅遊體驗。

個性化的旅行往往有着明確的主題，比如去一座城市享受美景美食，或者專門進行一場藝術人文之旅，亦或是去影視綜藝錄製的現場回顧一下節目的熱烈氣氛。

旅行目的地在變化，人們對住宿的選擇也在變化。

隨着共享經濟的興起，傳統式的酒店不再是人們唯一的選擇。價錢相對合理，更適合一夥朋友居住，風格居家温馨，還可以做飯，一系列不同於傳統酒店的優點，讓民宿成為不少人出門旅行時的首選。

根據《2019年中國在線民宿預訂行業發展研究報告》，2018年中國市場在線民宿房源數量已經突破100萬，線上交易額有望在2019年突破200億元。

具體到城市來看，成都以5.6%的房東佔比位居中國城市第一名，北京、上海、重慶和廣州緊隨其後，差距不算很大。

如果要兼顧人文藝術、主題IP、户外運動等諸多元素，在這些城市裏，上海和廣州相對更全面，但要再加上美食，廣州可以説要略勝一籌。

旅遊發展的廣州樣本

説起去廣州旅遊，你首先會想到什麼？

沒錯，擁有八大菜系之一“粵菜”的廣州對很多人來説，意味着各種各樣的美食：腸粉、叉燒、燒鵝、蝦餃、潮汕火鍋、糖水店……人還沒到，可能口水先到。

而説到廣州的景點，你能想到什麼？是有“小蠻腰”之稱的廣州塔，還是百萬葵園？是嶺南印象園，還是黃埔古巷？是上下九步行街，還是白雲山？

這些景點和故宮、萬里長城比起來，知名度還是稍遜一籌，但是，如果比熱度的話，廣州還有一個大殺器——廣州長隆旅遊度假區。

2018年的《中國旅遊行業發展報告》顯示，廣州長隆旅遊度假區的受歡迎程度在北京天壇、頤和園、奧林匹克公園之上，當選最受歡迎的5A人文景區。

廣州長隆的火熱，是全球主題公園熱的一個縮影。在上海迪士尼開業沒幾年，北京環球影城還在建設的時候，中國已經有不少本土主題公園走在了前面。

以廣州長隆所屬的長隆集團為例，根據美國TEA與AECOM聯合發佈的《全球主題公園調查報告》，自2013年起，長隆集團旗下主題公園接待的遊客量從1167萬攀升到2018年的3400萬，全球排名從10名開外到穩定第6。

遊客量上，2018年，廣州長隆歡樂世界接待468萬人，廣州長隆水上樂園接待274萬人，合計接待遊客高達742萬人。

除了廣州長隆，隔壁的花都區融創文旅城也是備受好評的景點之一。

作為一個南方人，要在本省找到一家大型滑雪場太難了，畢竟全中國70%的滑雪場都在北方。

花都融創的“融創雪世界”解決了這個問題，該室內項目佔地7.5萬平米，是華南最大的滑雪場，不僅設置了初學者和初中高四條雪道，而且能全年365天為遊客帶來體驗。

 廣州融創雪世界/官網圖片

不過，既要維持廣州長隆幾百萬的人流，又要滿足花都區雪世界、水世界的南方遊客需求，交通便利就顯得尤為重要。

這個時候，白雲機場站出來了。從2018年全國主要機場的遊客吞吐量來看，二期工程完畢的廣州白雲國際機場以6972萬人次位居第三，接近上海。

對於白雲機場，它還有更遠大的三期目標，即到2025年，白雲國際機場預計旅客吞吐量將達到9000萬人次，國際旅客佔比達到30%。

既能追趕世界旅遊浪潮，又能承擔壓力滿足客流，這樣的廣州你愛嗎？別急着表態，廣州旅遊的升級，還在進行中，而下一個目標，是城際軌道交通。

因為，18號線來了。

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清遠的加入，改變了廣州旅遊

2019年9月，央視點名官宣廣州18號地鐵，這條線路未來將以160km/h的速度貫穿清遠、廣州、中山、珠海，有望成為整個大灣區最長的地鐵線路。

它不僅是一條廣東南北快線，更承擔着周邊城市旅遊業的“重任”。根據規劃，這條地鐵線將一路北延至清遠中心區，設長隆站、燕湖新城站、大學城路站、職教城站4座車站。

這意味着，你上午在南沙逛濕地，中午就可以到清遠長隆遊玩了。

如果你想泡温泉、去峽谷漂流，清遠都是最佳去處。這個被譽為珠三角後花園的城市，旅遊業發展迅速。2008年至2017年間，清遠接待旅遊的總人數增加了將近三倍，旅遊收入更是增長了近六倍。

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未來，清遠還會越來越好玩。2019年，清遠市城鄉規劃局公式了一份關於清遠長隆的詳細規劃。規劃顯示，清遠長隆總佔地面積近9萬，相比之下，珠海長隆僅6000餘畝，廣州長隆也只有1萬餘畝。

也就是説，清遠長隆的規模等同於9個廣州長隆！

接下來，清遠還將和廣州合作。在清遠南和廣州北交界處，一個被稱作“廣清新城”的版塊冉冉升起，這個版塊處在內陸與粵港澳大灣區經濟往來的核心中軸，未來更有可能接棒客流接近飽和的珠江新城，成為廣州下一個經濟發展新中心。

為什麼敢這麼説？因為一座城市的命脈在交通，而廣清新城又剛好承接政策傾斜的紅利。

總體上看，廣清新城建設中的交通網能夠囊括長隆、融創在內的多個地點。除此之外，未來廣清兩地間將有7條軌道交通連接，40分鐘就可以從廣州到清遠的中心城區，實現“廣清兩地重點組團互聯，構建1小時生活圈”。

當然，還有廣清城軌一期和清遠磁懸浮列車。前者連接了廣州北站，這是一個即將擁有18台37線的鐵路交匯站，預計2025年的日均客流量在14萬人次；後者串聯了廣清產業園和長隆，並且將在銀盞站對接廣清城際軌道交通，

廣州北TOD（公共交通導向型開發）的誕生，着實讓人期待。

廣東美林湖，未來的旅居風向標

交通建設如火如荼進行的同時，廣清新城地區的民宿已經開了起來，見證着這片土地的飛速發展。

民宿不僅是一種住宿形態，它更是旅遊產品，遊客通過民宿能更好地體驗當地的風土人情。在廣清地區，有“生態都市”之稱的廣東美林湖，已經在民宿發展上走在了前面。

通過檢索主要的民宿預訂平台，可以發現，在廣東美林湖附近已經有多達1118家民宿正在營業，這對於一個還在開發中的區域來説，數量十分驚人。

廣東美林湖地區民宿的崛起，不僅代表着旅遊業即將在此爆發生機，更意味着在投資者眼裏，這塊土地具備高昂價值。

《2019房地產新興趨勢報告》揭示了房地產投資者的偏好，數據顯示，“人口增長帶來的需求推動力”佔到28%，位列第一；“更高的收益率”佔比23%，位列第二，此外還有“多樣化”“穩定的收入回報率”“來自其他投資者競爭相對較小”等方面。

而前兩點，都是民宿所具備的優勢：有人願意來，同時還能帶來相對穩定的收入。

除了投資做民宿，還有很多人把廣東美林湖作為自己購買“第一居所”時的選擇。“第一居所”，一般指的是“純粹為了家庭長期居住，而非過度性投資或休閒的居所”。

對中國人而言，買房是牽動全家老小的大事，去哪裏買房、買怎樣的房都需要再三斟酌，希望考慮周全。

總體來説，要考慮哪幾方面的因素呢？《胡潤第一居所趨勢白皮書》顯示，受訪者認為“第一居所”必須具備以下條件，其中前三分別是交通便利、自然環境優良和生活設施配套便利，其次是產品舒適度高，具有較好人文環境，生活在核心地段，排在最後的是市政配套齊全、學區房和人口密度低。

美林湖可以説完美契合上述要求，彷彿是為購房者量身定做：

首先，交通便利顯而易見，在廣東美林湖區內，只要你下樓，就有社區樓巴、社區穿梭巴士、共享汽車任你使用。到了區外更不用説，2020年，預計每天運行122班次樓巴往返廣州潭村、越秀公園、麗影廣場、美林天地mlive、白雲機場、花都大潤發及深圳。

除此之外，3條高速、廣清城規、磁懸浮列車等應有盡有，距離清遠長隆、白雲機場、花都融創僅有30-40分鐘。

自然環境上，廣東美林湖攬千畝湖山入懷，3萬畝原生山林，8000畝天然湖泊，2000多種喬木繁花讓你覽盡四季花海園林景觀。

生活設施上，光是一個集精品購物、休閒娛樂、時尚家居於一體，藥店、生活超市、銀行、美容美髮中心一應俱全的美林湖商業街就能滿足你，再加上歌劇院、肉菜生鮮市場、廣博醫院、藝術培訓等，從日常工作學習到生活娛樂消遣，哪樣都能讓你完全安心。

還有教育資源的分配上，廣東美林湖緊跟大灣區發展步伐，致力打造“全學齡週期”的教育體系，從小學、中學到周邊名校，多層級、多選擇的優質教育網絡集羣最大可能地滿足孩子的教育需求。

在天然的地理條件和走心的配套設施下，廣東美林湖正在成為越來越多人購房、旅居的首選之地。從2019年全年廣清中間地段房產成交套數與成交面積來看，廣東美林湖網籤2132套，網籤面積21.48萬平方米，均為第一。

越來越多人選擇廣東美林湖，不僅是其周邊交通、旅遊業潛力的體現，更是其本身配套措施的優越，用心為居住者打造安心居所，才造就了今天的它。

下接白雲機場，身處交通中心的廣東美林湖現在已經張開懷抱，歡迎來自五湖四海的居住客和投資人。

廣清產業園、空港經濟區、清遠長隆度假區、融創文旅城……這些關鍵詞即將見證廣州北的騰飛，而這更是廣東美林湖選擇深耕廣州北的最佳眼光證明。不論是旅遊居住還是投資民宿，廣東美林湖都是廣清地帶的不二之選。