迪拜預計到2023年之前將再增加127,000套房屋_風聞

世邦魏理仕（CBRE）表示，開發商正在引入一系列計劃，以進一步刺激迪拜房地產市場.

世邦魏理仕稱，預計2020年世博會對房地產市場的積極影響將在酒店業中強烈感受到。根據世邦魏理仕（CBRE）的最新研究，迪拜政府的舉措，包括組建新的房地產委員會以控制和控制未來的供應，預計將在2020年支持阿聯酋的住宅部門。

它的報告還顯示，繼續推動在2020年世博會開始之前完成住宅開發的計劃，這將在2020年10月至2021年4月的六個月內接待超過2500萬遊客。

世邦魏理仕還表示，開發商正在引入一系列刺激市場的方案，包括租金自有方案，免除竣工費和新的住宅“共同居住”方案。

世邦魏理仕的數據表明，到2019年底，阿聯酋的現有供應量為608,500輛，預計到2023年將交付127,000輛。

它補充説，到2019年底，迪拜公寓的銷售價格在每平方英尺480迪拉姆至1,950迪拉姆之間，而別墅則可以以每平方英尺640–2,300迪拉姆的價格購買。

報告指出，預計2020年世博會對房地產市場產生積極影響。

世邦魏理仕表示，由於2020年世博會，預計入住人數將隨着遊客人數的增加而增加。為進一步刺激旅遊業，政府降低了市政費和許可費，這對酒店入住率產生了直接的提升作用。

根據世邦魏理仕的《市場觀點》，迪拜酒店的平均入住率在2019年下半年為74-76％，與2018年同期相比保持穩定。2019年的供應量為122,180個鑰匙，預計有4,500個鑰匙進入市場到2023年。

根據世邦魏理仕的數據，2019年下半年，規模更大，規模較小的二級零售中心的業績表現疲軟，在酋長國的零售業中形成了一個兩層的市場。

該公司表示，電子商務的發展促使零售商將銷售活動從實體空間擴展到在線平台，以適應全球消費者行為趨勢的轉變。它補充説，這反過來刺激了物流和倉儲行業，因為零售商越來越多地希望通過電子商務來促進銷售。

世邦魏理仕（CBRE）表示，為了進一步刺激該行業，房東還採取了一些舉措，例如免租期和資本支出以吸引固定租户。

零售業繼續保持強勁的供應來源，2019年下半年存在5300萬平方英尺的GLA，預計到2023年將有2100萬平方英尺的市場進入市場。

CBRE MENAT戰略諮詢主管西蒙·湯森德（Simon Townsend）表示：“世博年代表着迪拜房地產行業的又一個重要里程碑。近年來，人們一直對供應感到擔憂，但是，諸如新政府房地產委員會之類的一些有希望的舉措肯定會通過調節供應並促進行業內所有主要利益相關者之間的合作，來提振所有主要領域的市場情緒。

“零售等領域的表現仍然疲軟，但是政府，開發商和房東的創新精神將在推動增長方面發揮關鍵作用。”