蛋殼現在已經開始不給房東房租，趕租客搬家了_風聞
差评-差评官方账号-2020-02-18 09:20
最近跟蛋殼有過合同的房東和租客可是真不好過。
月初的時候，差評君就寫過一篇文章《房東免租房客收租，蛋殼公寓趁着疫情賺起了“聰明”錢》，當時蛋殼的政策是要求房東們給免一個月租金，但租客的錢卻只給免 2 月 3 號以後到返回日的租金。
有的房東表示理解免租金的情況，但是忍不了我這邊免一個月，蛋殼你只給人家免 10 天。
可蛋殼的態度那是相當強硬，剪羊毛的事兒要做定了，誰説都不好使，全國媒體報道都不頂事兒。
但是最近這兩天，蛋殼鬧得已經不是找房東租客免不免租金的了。
在微博上輸入 “ 蛋殼 ” 兩個字，是大片大片的網友訴苦：蛋殼在沒有任何提前的提示，突然就讓租客 “ 自己主動退租 ” 或者是 “ 找個地方換租，重新籤一年合約 ”。
蛋殼讓人搬走的理由有且不限於：“ 因疫情不可抗力 ”，“ 房東因為疫情要收回房子 ”，“ 房東最近回國了不租了 ” 等等。
而這些租客，**很多人早就在年前就已經交了一個季度或者半年的房租，**剩下好幾個月的房租綽綽有餘，但是蛋殼仍然執意要讓租客搬走。
而這些選擇退租的人，必須在三五天內就得搬走，可是現在這疫情嚴峻，很多小區都已經施行通行證管理，先不説找房的壓力有多大，而且四處找房接觸人，帶來的隱患也不可小啊，但是蛋殼不管。
而選擇第二條路 “ 換租 ”，但是租客不能返回住所的，蛋殼居然要直接進門幫租客打包搬運，一絲餘地都不給留。
那麼如果你就是不搬呢？
根據差評君瞭解，1 月末是蛋殼給房東打錢的日子，現在已經有不少房東沒有收到下個季度的房租了。
哦，對了，其實蛋殼對房東也極其不友好。
除了從過年開始，蛋殼就叫管家勸説全國的房東給免一個月租金，如果是武漢則是三個月。
而且不同的地區，根據不同的人，還會有不同的措施。
譬如在北京，有的房東就在爭取後，這兩天收到了這一個季度的房租；而有的房東需要和蛋殼商量，最後看談下來免多少天的租金。
北京的方案**▼******
而在蘇州，則是蛋殼直接通知房東，要免一個月租金，並且剩下兩個月租金也延後一個月發放，沒有商量的餘地，不同意就一直派不同的人給打電話，直到你同意。
如果房東一直不同意，就一直不給打款，有本事去法院告，能告下來就認，一副死豬不怕開水燙的樣子。
而且有的地方還會威脅房東，如果走法律途徑，只給賠償兩個月，訴訟期間房屋得空置不能租用！
來源微博@我愛單詞君
還有的房東更慘，蛋殼直接談解約，不給任何賠償，理由是疫情不可抗力。
按理説蛋殼也是一個經過大風大浪的的公寓品牌了，這麼突然就危機了呢？
説起來，蛋殼為了 IPO 到美股上市，這幾年瘋狂包攬房源做擴張。
**圖片來源：**深響
尤其從前兩年開始，誘惑租客簽訂一月一付的 “ 租金貸 ”，其實這種就相當於租客朝銀行借了一年的貸款，然後按月還款，而蛋殼直接就拿走了一年的租金，去擴張新的地盤，所以大家能看到蛋殼這兩年房源暴漲，都是大家貸款借來的。
這種拿租客信用抵押借出來款來擴張的模式，在前幾年房租市場沒飽和時還比較有用，因為一直有新租客來補舊窟窿，可是到後面，新租客沒有了，擴張的房源租不出去，房屋空置率暴漲，這模式就玩不下去了啊。
就這個擴張模式，已經玩兒暴雷了多少公寓品牌，差評君十個手指頭也數不過來。
現在，根據網友的最新爆料，現在有些簽了租金貸合同，還剩下半年以上還款日期的，蛋殼退租也不給退了，哪怕你押金不要了也不行，只能給換租。
為啥？當初蛋殼挪走了一年的房租，現在如果租客退租，那麼蛋殼就需要把剩下的錢還給銀行，讓銀行和租客解除貸款關係。
可是大概率蛋殼沒這個錢了，都已經花出去了。。
但是如果是換租就不一樣，重新再簽訂一年的租金合同，不僅不用還銀行錢，還又套出好幾個月來，蛋殼可不就願意麼。
所以與其説疫情造成蛋殼危機爆發，還不如説蛋殼藉着疫情給自己找坡下。。
盤子撒多大，多麼弱不禁風，自己還不知道麼？一點兒風險都扛不住，什麼事兒都往疫情上推，疫情可冤死了，白白當了擋箭牌。
按照網友的説法，這就是 “ 用疫情這種情況彌補自己的虧空，打了一手好算盤 ”，這種騷操作，差評君除了説一句佩服，還能説啥呢。
圖片、資料來源：
微博
