龍湖集團2月銷售額降三成 急發30億元7年期長債_風聞

**作者：**蔚芮

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

3月9日，龍湖集團（00960.HK）公佈了2020年2月份未經審核的運營數據。2月份龍湖集團實現合同銷售金額70.0億元，與2019年同期99.80億元相比，下降29.86%；實現合同銷售面積43.4萬平方米，與2019年同期67.10萬平方米相比，下降35.32%。

來源：龍湖集團公告

分區域來看，龍湖集團在長三角地區實現合同銷售金額最多，為26億元，其次環渤海地區19.9億元，而西部地區實現合同銷售金額19.6億元，華中地區0.9億元，華南地區3.6億元。

截至2020年2月，龍湖集團1-2月合計實現合同銷售金額171.10億元，同比下降31%；合同銷售面積104.00萬平方米，同比下降36.16%。

龍湖集團作為房地產企業，發債融資也備受市場關注。

3月5日，龍湖集團發佈公告稱，龍湖集團間接附屬公司重慶龍湖企業拓展有限公司已於2020年3月3日及4日向合格投資者公開發行“2020年住房專項公司債券（第一期）”，發行規模為30億元，債券票面利率為3.80%，年期為7年，附第5年末發行人有權調整票面利率及投資者有權回售債券。

來源：龍湖集團公告

這次龍湖集團發行的30億元債券一如既往的繼承了龍湖集團“偏愛髮長債”的傳統。

1月7日，龍湖集團發佈公告稱，龍湖集團成功發行6.5億美元投資級優先票據，其中2.50億美元為7.25年期，票面利率為3.375%；4.00億美元為12年期，票息3.85%。龍湖集團這一舉動刷新了中國民營房企“最長年期”和“最低票息”的雙紀錄。

其實，龍湖集團對“長債”的偏愛，不僅僅體現在2020年。

2016年、2018年龍湖集團都發行過10年期的長債。2019年，龍湖集團發債總額約102.1億元。其中，包括42億元公司債和8.5億美元優先票據，平均利率4.24%，平均期限6.8年。2019年，龍湖集團發行的公司債及海外債期限鎖定在5-10年之間，兩筆5年期，兩筆7年期，一筆10年期。

截至3月10日11時30分，龍湖集團股價為35.55港元/股，上漲0.85%。