安家的飼料大王跳單反轉看得好爽!房產中介也是真不容易_風聞
上海全知道-上海全知道官方账号-自媒体人脊梁in上海2020-03-10 10:30
掰着手指頭過日子。
2周的居家隔離已經過去10天了。居家隔離真的是百無聊賴,每天就在看《安家》這部電視劇。晚上準時看,白天開着當背景音樂。
這部電視劇除了兩個上海女人的人設
(痴痴傻傻朱閃閃、人品惡劣張乘乘)
讓人不舒服之外,還是有頗多可取之處的。
講真,飼料大王林茂根出場的時候還以為他是個好人,會幫朱閃閃開首單,但是看到他跳單,真的讓人咬牙切齒。
這個飼料大王,大概是飼料吃太多了吧!


不過昨天那一集裏,已經迅速反轉,徐店長費勁艱辛找到了房產贈與的關鍵證據,還找來媒體介入,向公館陷入析產困局,飼料大王頭疼得不得了。
看到秦律師那句“或許能趕上70歲大壽”,不得不為編劇六六點個贊,真是大快人心。
不過脊樑印象最深的,還是徐店長在找證據時,對朱閃閃説的那段話:
我們這個行業的付出
都是在客户看不到的地方
所以大家就覺得
我們做事情容易
賺錢好賺
説實話,脊樑以前也是這樣認為的。房產中介這個工作多簡單啊,在家打打電話,在門口發發傳單,錢就賺到手了。
成交一筆能有2-3%的中介費(脊樑2015年置換時手續費是3%)
現在上海房子動輒1000萬,賣掉一套佣金就是二三十萬啊!這錢真的好賺。
但是脊樑對房產中介行業看法的改觀,恰恰就是2015年我第一次置換的時候。
15年下半年,脊樑把張江的房子以高於市價的價格試着掛牌。未曾想看房的人把門檻踏斷……不到一個月時間就賣掉了?!再去買房的時候發現市場太太太火熱了,一套房居然同時可以有4組買家看房。受恐慌情緒的影響,在還沒有看房的情況下家人就迅速下定金,定下了一套靜安寺附近新出的房源。第二天去看房時全家人都傻了,完全沒有小區環境,怎麼看怎麼不舒服。家人對這個小區的印象還停留在20年前,但時間已經把這小區的品質消磨殆盡。

賣家提出想要退定金,必須在1個月內幫他找到新買家。
這時我們的中介真的太太太給力了,他們動員了所有可以動員的力量,各個門店猛推,浙江來的中介小夥小章每天都在這套房子裏蹲點帶看。竟然在3周時間裏就完成了這個不可能完成的任務。
解決了這個大問題後,時間已經來到15年年底。
我們想要古北的房子,冬至夜接到中介電話古北國際花園出來一套高層1000萬市值的房子。正在蘇州掃墓的我們連夜驅車趕回第一個看房。打電話給房東時晴天霹靂,有人和我們當初一樣沒看房就已經下了定金。買1000萬的東西看也不看的?!
徐家彙的房子一直是我們的備選,我們的心理價位是1000萬,但房東咬死1050萬不肯鬆口。在心態崩潰的邊緣,處理靜安寺房子中起最大作用的、南通來的中介小曹,請我們再相信他一次。
徐家彙的房東資金鍊緊張,1月初就要還抵押貸款,因為我們付款方式很好,他有信心在1個月內把價格談到我們的心理價位。一個月的時間真的焦急,市場已經完全瘋狂,我們也不知道中介得一句承諾是否值得我們等待。我們的心理價位是1000萬,沒想到經過小曹和小章的努力,最後徐家彙的房子950萬拿下了,因為我們首付7成,1月初房東同意降價100萬賣給我們。

《安家》裏徐文昌説,中介做的工作往往都是一般人看不到的工作,別人會覺得中介賺錢太容易,但箇中甘苦只有中介自己知道。這段話真是感同身受。那半年時間幾位中介忙裏忙外殫精竭慮,真的讓人感受到真誠,他們是在用心做這份工作,讓我們全家感受到温暖。
當時歷盡艱辛交易完成,買到了稱心如意的房子,我發了微博和微信公眾號對中介的工作表示感謝,他們才知道我的微博微信影響力不小。這兩位中介來自鏈家。雖然他們都已經各自回老家,但逢年過節我們還是會互相問候。一起回憶起當年的事還會會心一笑。
我相信他們用心做,用心對待生活和事業,無論在哪裏都可以成功,都可以安心。
這個世界,隔行如隔山,所有的人都只看到自己所處的行業有多辛苦有多艱辛,沒有人會去真正體諒別人有多麼的不容易。
但是大家都是靠努力工作生活着,誰又比誰高貴呢?
一位粉絲給我留言説,之前她老公接到房產中介的電話都是:
“喂?麼,麼!你們中介煩死了!”
現在她老公接到電話是:
“喂?哦你講吧……不好意思啊沒有。好的好的,不客氣,再見。”
問他為什麼,他説看了《安家》之後覺得人家也不容易,説不定打電話的就是徐姑姑這樣的人。
(完)